Проектно-технічна документація

Програма обстеження складається на підставі технічного завдання замовника і результатів ознайомлення з проектно-технічною документацією будівлі, що будується, що включає робочі креслення та пояснювальну записку до них, а також висновок про інженерно-геологічних вишукуваннях.
Ознайомлення з проектно-технічною документацією обстежуваного будівлі проводиться з метою врахування конструктивних особливостей та особливостей роботи конструкцій, а також виявлення причин і характеру дефектів.
Перелік технічної документації, використовуваної при обстеженні, включає: - Паспорт на будівлю і (або) спорудження; - Комплект загальнобудівельних креслень з зазначенням всіх змін, внесених під час виконання робіт, і відміток про узгодження цих змін з проектною організацією, що розробила проект; - Акти приймання будівлі (споруди) в експлуатацію із зазначенням недоробок, акти усунення недоробок; - Акти приймальних випробувань, проведених у процесі експлуатації; - Технічний журнал з експлуатації будівлі (споруди); - Акти на приховані роботи і акти проміжного приймання окремих відповідальних конструкцій; - Журнали виконання робіт та авторського нагляду;
- Матеріали геодезичних зйомок; - Журнали контролю якості робіт; - Сертифікати, технічні паспорти, що засвідчують якість конструкцій і матеріалів;
- Акти протикорозійних і фарбувальних робіт; - Акти результатів періодичних оглядів конструкцій; - Акти розслідування аварій та порушень технологічних процесів, що впливають на умови експлуатації будинку (споруди) - Звіти, документи і висновки спеціалізованих організацій про раніше виконані обстеженнях;
- Документи про поточних і капітальних ремонтах, посилення конструкцій; - Документи, що характеризують фактичні технологічні навантаження і впливи та їх зміни в процесі експлуатації; - Документи, що характеризують фактичні параметри всередині цехової середовища (склад і концентрація газів, вологість, температура, тепло-і пиловиділення і т.д.); Звіти з інженерно-геологічними умовами території, на якій розташовано будівлю (споруду). При відсутності робочих креслень, даних про властивості матеріалів та інших необхідних даних, складається спеціальна угода Замовника зі Спеціалізованою організацією на виконання додаткових робіт.

За проектною документацією встановлюються такі дані: для будівель - найменування і призначення; найменування проектної організації, що розробила проект; рік завершення будівництва; конструктивна схема; серії і марки типових конструкцій, застосованих у проекті; монтажні схеми збірних елементів; геометричні розміри елементів і конструкцій; проектні навантаження; розрахункові схеми. для бетонних конструкцій - проектні класи (марки) бетону; для залізобетонних конструкцій ций - проектні класи (марки) бетону й арматури; кількість, діаметр, і розташування арматури; для кам'яних конструкцій - вид кладки; проектні марки каменю та розчину, кількість, діаметр, вид і розташування арматури (для армованої кладки); для металевих конструкцій - марка або клас міцності стали, додаткові гарантії якості сталі; тип зварювальних електродів, марка зварювального дроту, флюсу, захисних газів; діаметр, клас міцності і точності монтажних болтів; для високоміцних болтів - спосіб обробки поверхонь і величину контрольованого зусилля; діаметр і матеріал заклепок; вимоги щодо виготовлення і монтажу конструкцій; для дерев'яних конструкцій - порода і сорт деревини, додаткові вимоги до деревини; тип і марка клею для клеєних конструкцій; марка фанери; категорія захисної обробки деревини; марка або клас міцності сталі, алюмінієвих сплавів для металевих деталей, кількість, матеріал, діаметр і розташування болтів, нагелів, цвяхів, шурупів і інших елементів.. За виконавчої документації встановлюються: найменування будівельних організацій, що здійснили будівництво; терміни будівництва з виділенням ділянок будівлі, що зводяться в зимовий період; заводи-виробники конструкцій; дані про відступи від проекту при будівництві; дані про випробування матеріалів і конструкцій; дані про пошкодження конструкцій у процесі будівництва; дані про випробування конструкцій.
За документації на експлуатацію будівлі встановлюються: дані про технологічні навантаженнях, в тому числі від підйомно-транспортного обладнання; дані про агресивність середовища (по температурі, вологості, рівня грунтових вод, його зміни у часі, концентрації агресивних компонентів); відомості про пошкодження, що з'явилися за час експлуатації; дані про заміну, ремонт і посилення конструкцій.

При обстеженнях після пожежі додатково встановлюються: час виявлення пожежі; зона поширення пожежі і час інтенсивного горіння; температура в приміщеннях під час пожежі, і місце знаходження вогнища пожежі; засоби гасіння пожежі; максимальна температура нагрівання матеріалу конструкцій, закладних деталей і зварних з'єднань; розподіл температур по ділянках конструкцій під час пожежі. Попередній огляд будівлі проводиться з метою: -Визначення загального технічного стану конструкцій та зон з найбільшою кількістю дефектів і пошкоджень; -Виявлення аварійних конструкцій; -Встановлення можливості доступу до конструкцій, що підлягають обстеженню. У разі виявлення на етапі попереднього огляду аварійних конструкцій, необхідно видати рекомендації щодо запобігання їх обвалення і забезпечення безпеки людей, що знаходяться в будинку.

Необхідно встановити фактично діючі навантаження на фундаменти з урахуванням власної ваги конструкцій, технологічного устаткування і тимчасових навантажень, а також їх поєднань відповідно до СНиП 2.02.07-85. У необхідних випадках слід також встановити: проектну марку і клас бетону, діаметр, клас і кількість робочої та конструктивної арматури, конструкцію арматурних виробів, марку цегли і розчину, геометричні розміри конструкцій та інші дані.