Порядок проведення робіт з проведення обстеження

Вступ

При зведенні будівель і споруд поблизу або впритул до вже існуючих виникають додаткові деформації раніше побудованих будинків і споруд. Досвід показує, зневага особливими умовами такого будівництва може призводити до появи в стінах раніше побудованих будинків тріщин, перекосів прорізів та сходових маршів, до зрушення плит перекриттів, руйнування будівельних конструкцій, тобто до порушення нормальної експлуатації будівель, а іноді навіть до аварій. При намічуваному новому будівництві на забудованій території замовником і генеральним проектувальником, із залученням зацікавлених організацій, що експлуатують навколишні будівлі, має бути вирішено питання про обстеження цих будинків в зоні впливу нового будівництва.
Поруч розташованим будівлею вважається існуючу будівлю, що знаходиться в зоні впливу осідань фундаментів нової будівлі або в зоні впливу виробництва робіт з будівництва нового будинку на деформації основи і конструкцій існуючого. Зона впливу визначається в процесі проектування. Відповідно до МГСН 2.07-97 в процесі будівництва нової будівлі і в початковий період експлуатації існуючих відповідальних підземних і заглиблених споруд обов'язковими є натурні спостереження (моніторинг) на будівельному майданчику. При цьому до складу проекту необхідно включати розділ «Система моніторингу на майданчику». У процесі проектування нової будівлі і розробки проекту заходів щодо забезпечення нормальної експлуатації існуючих будівель уточнюються обсяги і терміни моніторингу. Порядок фінансування робіт з обстеження існуючих будівель і моніторингу визначається замовником і генеральним проектувальником нового будівництва. Для проведення моніторингу залучаються спеціалізовані організації. Фінансування робіт з проектування та виконання заходів в існуючих будівлях вирішується за погодженням між замовником і генеральним проектувальником нового будівництва та зацікавленими організаціями, які експлуатують будівлі. Поряд із зазначеними вище проблемами забезпечення збереження та експлуатаційної надійності: як існуюче, так і нової забудови, актуальною є проблема екологічного та геологічного ризику, що робить обов'язковим при проектуванні і будівництві проведення заходів щодо зниження інтенсивності небезпечних процесів і підвищенню стабільності навколишнього, і в тому числі геологічного середовища.
Розробка таких заходів має здійснюватися в складі проекту нового будівництва і грунтуватися на результатах комплексного моніторингу стану навколишнього середовища на стадіях інженерно-геологічних і екологічних вишукувань, будівництва та експлуатації будівель і споруд. Моніторинг, здійснений на стадії вишукувань, повинен доповнюватися моніторингом на стадії будівництва. Останній, забезпечує отримання даних про хід виконання проекту та зміни в навколишньому середовищі, а для відповідальних споруд є джерелом інформації для прийняття рішень у ході наукового супроводу будівництва.
1.Способами обстеження технічного стану будівель і споруд

Обстеження технічного стану будівельних конструкцій є самостійним напрямком будівельної діяльності, що охоплює комплекс питань, пов'язаних із забезпеченням експлуатаційної надійності будинків, з проведенням ремонтно-відновлювальних робіт, а також з розробкою проектної документації з реконструкції будівель та споруд. Обсяг проведених обстежень будівель і споруд збільшується з кожним роком, що є наслідком низки факторів: фізичного і морального їх зносу, переозброєння та реконструкції виробничих будівель промислових підприємств, реконструкції малоповерхової старої забудови, зміни форм власності і різкого підвищення цін на нерухомість, земельні ділянки та ін. Особливо важливе проведення обстежень при реконструкції старих будівель і споруд, що часто пов'язано зі зміною діючих навантажень, зміною конструктивних схем і необхідністю врахування сучасних норм проектувань будівель. У процесі експлуатації будівель внаслідок різних причин відбуваються фізичний знос будівельних конструкцій, зниження і втрати їх несучої здатності, деформації як окремих елементів, так і будівлі в цілому. Для розробки заходів щодо відновлення експлуатаційних якостей конструкцій, необхідно проведення їх обстеження з метою виявлення причин передчасного зносу зниження їх несучої здатності. Очевидно, що обстеження будівель і споруд повинні виконуватися спеціалізованими організаціями та фахівцями, що володіють знаннями в самих різних областях будівельної науки, а також знають особливості технологічних процесів у виробничих будівлях. Обстеження будівель виконується з метою встановлення їх придатності до нормальної експлуатації або необхідності ремонту, відновлення, підсилення чи обмежень в експлуатації, як окремих конструкцій, так і будівель в цілому. Загальною метою обстежень технічного стану будівельних конструкцій є виявлення ступеня фізичного зносу, причин, які обумовлюють їх стан, фактичної працездатності конструкцій і розробка заходів щодо забезпечення їх експлуатаційних якостей. Обстеження проводяться при реконструкції або реставрації будівель, при тривалій перерві (більше одного року) у будівництві будинків, при виявленні в конструкціях дефектів і пошкоджень, при аваріях, а також при зміні навантажень або функціонального призначення будівлі. Обстеження конструкцій з метою визначення технічного стану та залишкового ресурсу хімічних підприємств проводиться в наступних випадках: - Виявлення дефектів та пошкоджень (категорії «А») при періодичних і позачергових оглядах;

- Після пожеж і стихійних лих; -

Після аварії в цеху або в цехах аналогічних виробництв; -

За приписом органів Держнаглядохоронпраці України; -

При зміні технології виробництва або його консервації;

Необхідності наявності висновку про стан промислових будівель і споруд для отримання організацією ліцензії на експлуатацію виробництв і об'єктів; - Закінчення термінів обстеження або нормативних термінів експлуатації; -

При зміні власника; -

При страхуванні організації; -

Для визначення економічної доцільності ремонту або реконструкції; -

При збільшенні нормованих природно-кліматичних впливів (сейсмічні, снігові, вітрові впливу).

Порядок проведення робіт з проведення обстеження

Роботи з проведення обстеження доцільно виконувати поетапно: -Ознайомлення зі станом конструкцій будівель і складання програми обстежень; -Попереднє обстеження конструкцій будівлі; -Детальне технічне обстеження для встановлення фізико-технічних характеристик конструкцій; -Визначення міцності, а в необхідних випадках - жорсткості і тріщиностійкості конструкцій; -Оцінка технічного стану конструкцій за результатами обстеження та умов експлуатації конструкцій об'єкта (наявність температурних впливів, динамічних ударних навантажень, дотримань умов забезпечення просторової жорсткості і стійкості каркасу, оцінка стану грунтів основи); - Попереднє виявлення конструкцій, що мають небезпечні дефекти, пошкодження і деформації, що знаходяться в аварійному стані, з видачею пропозицій щодо проведення першочергових протиаварійних заходів; - Визначення безпечного способу доступу до конструкції (використання мостового крана, технологічних майданчиків, влаштування необхідних лісів, риштовання, пристосувань, необхідність відключення енергоносіїв, аж до часткової або повної зупинки виробництва);
-Розробка в разі потреби заходів щодо забезпечення експлуатаційних вимог до обстежуваним будівлям.Склад та обсяги робіт з обстеження в кожному конкретному випадку визначаються програмою робіт на основі технічного завдання замовника з урахуванням вимог діючих нормативних документів. До складу робіт з обстеження на стадії розробки проектної документації включаються:
-Натурні обстеження технічного (фізичного) стану несучих конструкцій надземної і підземної частин будинку (зовнішніх і внутрішніх стін, колон, перекриттів, фундаментів, комунікацій і т.д.) з визначенням характеристик міцності конструктивних матеріалів, а також наявності і ступеня прояву деформацій і пошкоджень (тріщин, зрушень, випинання, руйнувань цегляної кладки, вогкості і т.п.); -Геодезичні вимірювання величин крену будівель, а також відхилень несучих і огороджувальних конструкцій будівель від вертикалі;
-Аналітичне визначення координат кутів будівель та інших стабільних елементів ситуації; -Натурне визначення відстаней між існуючими об'єктами;
-Обміри натурних габаритів обстежуваних об'єктів; -Визначення абсолютних або відносних висотних відміток елементів будівлі (підошви фундаментів, цоколя, поверхів, даху і т.д.); - Уточнення фактичних і прогнозованих навантажень і впливів; - Встановлення фактичних фізико-механічних властивостей матеріалів конструкцій; - Перевірку фундаментів при виконанні деформацій каркаса будівлі і несучої здатності грунту при виявленні осідань фундаментів;
-Обстеження інших елементів будівлі та обмірні роботи; -Виявлення та обстеження приміщень і інтер'єрів, що мають архітектурно-художню цінність.