Неустойка - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в случае просрочки исполнения.
Кредитор не моет требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение. Если установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Предусматривается нормативным актом или договором. Если размер неустойки установлен нормативным актом, он не может быть уменьшен договором. Но:
Может быть повышен. Может быть уст. за нарушение таких обязательств, за которые законом неустойка не определена.
Уплата неустойки и возмещ. убытков не освобождают от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неустойка устанавливается в форме штрафа и пени. Штрафом называется твердо определенная в законе сумма. Пеня применяется за каждый день просрочки в процентах к сумме неисполненного обязательства. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
В зависимости от соотношения неустойки с убытками принято подразделять:
Зачётная - позволяет кредитору помимо неустойки требовать возмещение убытков в части не покрытой неустойкой.
Штрафная - позволяет кредитору требовать возмещение в полном объёме причинённых убытков и, сверх, того уплаты Н.
Исключительная - в отличие от штрафной, устраняет право на взыскание убытков.
Альтернативная - предусматривает право потерпевшей стороны взыскать либо неустойку, либо убытки.
30. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Виды залога. Особенности оформления залоговых отношений. ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» № 306-ФЗ от 30.12.2008 г.
Залог - передача должником материальных ценностей кредитору в обеспечение исполнения основного обязательства.
Залогодатель не приобретает права собственности (оперативного управления) на заложенное имущество, если основное обязательство не исполнено должником.
Предметом залога, в том числе банковского, может быть любое имущество, включая имущественные права.
Заложенное имущество, выбывшее из владения залогодержателя или должника, у которого оно было оставлено, может быть истребовано залогодержателем. При залоге товаров в обороте они остаются у залогодателя.
Закреплено право следования залогового права за имуществом.
Виды залога:
а) Заклад – предполагает передачу заложенного имущества залогодержателю (как правило, движимого). «заимодавец, приобретая в свои руки заложенную вещь, не владеет, не пользуется, только удерживает у себя, становится оберегателем, должен сохранить ее в целости под собств. ответственность». Залогодатель имеет право требовать возвращения вещи по исполнению обязательства, в т.ч. и досрочном.
б) Залог без передачи имущества залогодержателю – заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Залогодатель сохраняет право пользоваться имуществом в соответствие с его назначением.
Подвиды залога: а) ипотека – залог недвижимости, ЦБ и имущественных прав; б) залог товаров в обороте; залог вещей в ломбарде; г) твердый залог – оставление залога у залогодателя с наложением знаков свидетельствующих о залоге («под замком и печатью залогодержателя»).
Риск случайной утраты/повреждения собственник — залогодатель, если не иное договором.
Соглашение о залоге в письменной форме. Если основной договор подлежит нотариальному удостоверению, — то же и договор о залоге. Если заложенное имущество подлежит гос. регистрации, — регистрируются и сделки с ним, в т. ч. залог.
Право залога на вещь распростр. и на принадлежности, но не на продукцию, плоды и доходы от исп. вещи, если не иное Д.
Залог здания или сооружения допускается только с одновременным залогом права на зем. участок. Залог прав на зем. уч. может не распространяться на находящиеся на нем здания и сооружения.
ФЗ от 30.12.2008 N 306-ФЗ уточнены процедурыобращения взыскания на заложенное имущество, уточнен также внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализации заложенного имущества (организатор публичных торгов извещает о них не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения (ранее – 30 / 60 дней) + можно публиковать в интернет), а также установленыособенностиудовлетворения требований кредиторов, подробно регламентировано распределение денежных средств, вырученных от реализации предмета залога. Установлен запрет на обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке с даты введения наблюдения.
С этой целью внесены изменения в ряд законодательных актов: Закон РФ "О залоге", ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О несостоятельности (банкротстве)", "Об исполнительном производстве".
