Строительный адрес объекта: РТ, г. Казань, Кировский район, Жилой массив Старое Аракчино.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

г. Казань 01 апреля 2015 года.

С изменениями от 30.04.2015года, от 30 июля 2015 года.

Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ»

Объект: 5-этажный 57-квартирный жилой дом № 9 в жилом комплексе «Волжская гавань»

Строительный адрес объекта: РТ, г. Казань, Кировский район, Жилой массив Старое Аракчино.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование предприятия (фирмы)

Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ»

Местонахождение

Юридический адрес: 420039, г. Казань, ул. Гагарина, 103-10 Адрес для связи: 420033, г. Казань, ул. Богатырева, 5 Тел./ФАКС: 237-88-86

Режим работы ЗАСТРОЙЩИКА

Понедельник – пятница 9:00 – 18:00 Суббота 9:00 – 13:00 Воскресенье – выходной день

Государственная регистрация ЗАСТРОЙЩИКА

ООО «БРИЗ» зарегистрировано 20 ноября 1998 года Государственной регистрационной палатой при Министерстве Юстиции Республики Татарстан Казанский Филиал № 1. В ЕГРЮЛ запись внесена 31.10.2002 г. за основным государственным номером (ОГРН) 1021603275275 Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 16 № 002302870 выдано 31.10.2002 года

Банковские реквизиты

ИНН/КПП 1658028871/165801001 Р/с 40702810500000003996 в Филиале ОАО «Банк Казанский» в г. Казани г. Казань к/с 30101810100000000750 БИК 049205750

Учредители

Белякова Вера Алексеевна, размер доли в уставном капитале 51%; Беляков Андрей Евгеньевич, размер доли в уставном капитале 49%

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ул. Баруди, 20, Кировского района г. Казани 9-ти этажный 140 квартирный жилой дом. (строительный адрес объекта ж/дом по ул. Баруди Кировского района г. Казани Плановый срок завершения объекта 31 декабря 2012 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 марта 2013 года. Объект введен в эксплуатацию 16 января 2013 года Ул. Восход, 16, Московского района г. Казани жилой комплекс с подземной автостоянкой со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром. Плановой срок завершения объекта 31 декабря 2013года, плановый срок передачи объекта Участником долевого строительства 01 марта 2014года. Объект введен в эксплуатацию 24 марта 2014года Ул. Гоголя, 10 4-этажный 39-квартирный жилой дом с общественными помещениями и 2-этажной подземной автостоянкой Плановой срок завершения объекта 31 декабря 2013года, плановый срок передачи объекта Участником долевого строительства 01 марта 2014года. Объект введен в эксплуатацию 24 февраля 2014 года 3 этажный гараж-стоянка по ул. Петрова, 22 Кировского района г. Казани Плановый срок завершения объекта 30 июня 2015 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 сентября 2015 года. Объект введен в эксплуатацию 17 марта 2015 года 5 этажный 23 квартирный жилой квартирный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу РТ, г. Казань Кировский район, ул. Осипенко, 24. Плановый срок завершения объекта 30 марта 2015 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 июня 2015 года. Объект введен в эксплуатацию 21 апреля 2015 года Ул. Старо-Аракчинская, 2-я, 41а(5-этажный 7-секционный жилой дом, расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, жилой массив Старое Аракчино) Плановый срок завершения объекта 30 июня 2015 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01сентября 2015 года. Объект введен в эксплуатацию 14 августа 2015 года 5-этажный 95-квартирный жилого дома №2, расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, жилой массив Старое Аракчино Плановый срок завершения объекта 31 декабря 2015 года, плановый срок передачи объекта Участникам долевого строительства 01 марта 2016 года. Объект введен в эксплуатацию 19 октября 2015 года

Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию

Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ППСО-Ч01-2013-16-0545 от 13 августа 2013 года Выдано Некоммерческим Партнерством «Первое Поволжское Строительное Объединение» Начало действия 13 августа 2013 года

№

Наименование вида работ

32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемых застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем 32.1 Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ № 1-3, 5-7, 9-14)

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия. (выдано взамен ранее выданного ППСО-Ч01-2010-16-0037 от 17 августа 2010 года)

Балансовые показатели по состоянию на последнюю отчетную дату

Финансовый результат на отчетную дату - 37 073 тыс. рублей Размер текущей кредиторской задолженности - 492 209 тыс. рублей Размер текущей дебиторской задолженности - 72 000 тыс. рублей Величина собственного уставного капитала- 10 000 рублей.

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства

5-этажный 3-секционный жилой дом в Кировском районе г. Казани, жилой массив Старое Аракчино.

Сроки реализации проекта

Ввод в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2016 года

Планируемая стоимость строительства объекта

Планируемая стоимость создания объекта – 166 485 тыс. рублей. (с учетом изменения индексов цен).

Результаты экспертизы проектной документации

Согласно положительному заключению № 77-1-2-0136-14 от 27.03.2014 года негосударственной экспертизы, выполненной Центром судебных и негосударственных экспертиз «Индекс», представленный к рассмотрению проект строительства 5-этажный жилой дом № 9 в жилом комплексе «Волжская гавань» в жилом массиве Старое Аракчино г. Казани выполнен в полном объеме, отвечает требованиям норм строительного проектирования, в том числе по устойчивости, эксплуатационной надежности и экологической безопасности, инженерно-геологическим условиям.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU16301000-96-ж от 28 августа 2014 года, выдано Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани, срок действия настоящего разрешения до 28 июля 2015 г, продлено до 30 декабря 2015 года.

Права ЗАСТРОЙЩИКА на земельный участок

Право собственности на земельный участок: Договор купли-продажи от 22.02.2013 года №1, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 29 июля 2013 года, № регистрации 16-16-01/195/2013-164), выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30 января 2014 года серии 16-АМ 511605, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2013 года сделана запись регистрации № 16-16-01/195/2013-164 (взамен ранее выданного от 29 июля 2013 года серии 16-АМ 597638)

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства

Участок площадью 8.0934га расположен в жилом массиве Старое Аракчино Кировского района г. Казани. Кадастровый (или условный) номер участка 16:50:000000:8123. Участок специально обустроен для жилищного строительства. Вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с зоной Ж3 - зона средне этажной смешанной жилой застройки. Основные виды разрешенного использования - индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не менее 3 блоков; - многоквартирные жилые дома в 3-5 этажей; - многоквартирные жилые дома до 5 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории. На участке размещено девять 5-этажных жилых домов с 1-2-3-4 комнатными квартирами общей площадью от 40,35м2 до 137,3м2 и два блокированных жилых дома на 9 и 7 индивидуальных блоков, строительство которых запланировано очередями. Для полноценного функционирования жилого комплекса, помимо жилых домов, запроектированы учреждения обслуживания населения. В центре поселка размещен физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 520кв.м. С учетом разрешенного использования земельного участка для зоны Ж-3 запроектирован 1-ый - 5-и секционный 5-и этажный жилой домс небольшим изломом в средней части. По северной границе участка размещены парковочные места для личного автотранспорта жильцов дома. Проектом предусматривается строительство 5-этажного 57-квартирного жилого дома, обращенного входами в блок-секции на дворовую территорию. Подъезд предусмотрен со строны ул. Приволжская по внутриквартальным проездам. Проектом предусматривается полное благоустройство территории в увязке с существующими и проектируемыми улицами и проездами. На участке, отнесенном к проектируемому дому, запроектированы асфальтобетонные проезды, автостоянки, а также вся дворовая инфраструктура в соответствии с действующими нормативами. В границах участка, согласно градостроительному плану земельного участка размещаются проектируемое здание, проезды, пешеходные тротуары, автопарковки, детская площадка, площадка отдыха для взрослых, хозяйственные площадки и озеленение общего пользования.

Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Г. Казань, Кировский район, жилой массив Старое Аракчино. 5-этажный жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту, с техническим подпольем и и двускатной кровлей. Фундаменты - свайные. Сваи прямоугольные сечением 30х30см длиной 7 - 12м. Ростверк -из монолитного ж/бетона. Под ростверк выполняется бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В7,5. Стены техподполья -из сборных бетонных блоков Наружные стены:основная площадь наружных стен запроектированы из силикатного кирпича в слоистой кладке с утеплением минватными плитами толщиной 140мм. Отдельные незначительные участки наружных стен запроектированы с наружным утеплением из минераловатных плит и облицовкой керамогранитными плитами по системе навесного вентилируемого фасада. Внутренние стены – из силикатного кирпича. Перекрытия –многопустотные железобетонные плиты Перегородки межквартирные – из силикатного кирпича на «ребро» на растворе М 75, двойные с воздушным зазором толщиной 220мм армированные сеткой с шагом 400 мм по высоте. Зазор заполнить минераловатными плитами. Перегородки внутриквартирные– из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80мм. Перегородки санузлов – из полнотелого керамического кирпича. Кровля – двускатная из металлочерепицы по деревянным стропилам и обрешетке. Утеплитель по перекрытию над 5 этажом толщиной 180мм. Ограждения лоджий– на первом этаже армокирпичные толщиной 120мм; на 2-5 этажах - алюминиевые профили со стеклом толщиной 4мм. Лестницы– сборные ж/бетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Окна – пластиковые с тройным остеклением. Внутренняя отделка: в квартирах: отделка - «черновая»: улучшенная штукатурка стен, затирка потолков, полы - цементная стяжка; в лестничных клетках и коридорах: стены штукатурятся с последующей окраской водоэмульсионными красками; потолки затираются и окрашиваются водоэмульсионными красками. Полы — керамическая плитка.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

общее число квартир 57, в том числе: Из них:

1 - комнатных
2 - комнатных
3 - комнатных
Итого:

Общая площадь квартир: 3370,70 м.кв.

Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Квартиры		Площадь	Кол-во квартир	Площади Жилая/кухня /лоджия	Общая площадь
Количество однокомнатных квартир	S =	38,76		16,45/10,8/4,4	193,8
S =	39,59		18,10/10,02/4,4	197,95
S =	41,50		19,0/10,8/4,4
S =	42,27		20,8/10,02/4,4	549,51
	1 107,26
Количество двухкомнатных квартир	S =	72,14		37,05/15,35/3,3	937,82
S =	73,49		40,77/15,02/3,3	367,45
S =	73,8		37,65/15,8/3,3	295,2
S =	76,32		44,97/15,8/3,3	381,6
	1 982,07
Количество трехкомнатных квартир	S =	93,58		58,85/15,35/3,3	93,58
S =	93,85		55,5/15,8/3,3	93,85
S =	93,94		58,85/15,35/3,3	93,94
	281,37
ИТОГО:			3 370,7

Итого площадь квартир: 3 370,70 кв.м.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, или ином объекте недвижимости, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещение – отсутствуют.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

лестничные проемы, лестничные клетки, инженерные сооружения, коммуникации, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

2 квартал 2016 года

Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости - учреждения

- органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора - органы государственного пожарного надзора - инспекция государственного архитектурно-строительного надзора - генеральный проектировщик - исполнительный орган местного самоуправления - социальная защита г. Казани - генеральная подрядная организация - Эксплуатирующая организация

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

- издание нормативных актов и иные действия органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств, принятых Застройщиком по договорам. - увеличение стоимости СМР, материалов, услуг механизмов, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра строящегося жилья - расторжение договоров генподряда, подряда, поставки, работы механизмов, влекущее за собой нанесение убытков застройщику.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общестроительные монтажные работы - ООО «СК БРИЗ». Внешние сети: канализация, водопровод – ООО «Стройрегион» Проект подготовлен проектной организацией ТРОО ИВА г. Казань Наружные эл/сети – КЭС, Внутренние э/сети – ООО «Гефест» Фасад - вентилируемый фасад – ООО СК «БЭСТ Мастер» Изготовление и монтаж оконных и балконных блоков из ПВХ-профилей,изготовление и монтаж алюминиевых конструкций – ООО ПСК«БЭСТ ПРОФ». Внешние и внутренние сети газоснабжения – ООО «ГазЖилСервис» Благоустройство территории – ООО «КазаньДорСтрой».

Способы обеспечения обязательств по договору

Соблюдение нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика, обеспечение обязательств залогом в силу ст.13-15 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения. Страховщик ОАО "НАСКО", Договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения заключаются в отношении каждого договора долевого участия, Договор серия ГОЗ № 0603022588 от 01 апреля 2015 года.

Иные договоры и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

отсутствуют

Директор ООО «БРИЗ» ____________/А.Е. Беляков/