Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення

Грошова оцінка земель колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільсько­господарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, обчислюється за формулою (3).

До уточнення меж і площ сільськогосподарських підприємств, тобто до передачі земель у колективну власність, здійснюється попередня грошова оцінка земель в межах землекористування на момент оцінки.

Диференціальний рентний дохід на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в сільськогосподарських підприємствах обчислюється за формулою:

Рдн(п) = Рдн(р) х Рд(п) / Рд(р), (5)

де Рдн(п) - диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами у сільськогосподарському підприємстві (п), ц;

Рдн(р) - диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в адміністративному районі (р), ц;

Рд(п) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкою за виробництвом зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасови­щами за оцінкою цих угідь у сільськогосподарському підприєм­стві (п), крб.;

Рд(р) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкою за виробництвом зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь в адміністративному районі (р), крб.

У разі відсутності економічної оцінки орних земель за вироб­ництвом зернових культур у розрахунках використовуються показники економічної оцінки ріллі в цілому. У сільсько­господарських підприємствах, де проведено економічну оцінку окремо меліорованих і немеліорованих земель, у розрахунках використовуються зведені показники оцінки земель під зерновими культурами в цілому.

Диференціальний рентний дохід на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасо­вищами в сільськогосподарських підприємствах після уточнення меж і площ земель, переданих у колективну власність, обчислю­ється на підставі нової експлікації агровиробничих груп ґрунтів підприємства за допомогою шкал економічної оцінки земель за формулою:

Рд (п) = (Рд агр х Пагр): Пагр, (6)

де Рд (п) - диференціальний рентний дохід за економічною оцінкою за виробництвом зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь у сільськогосподарському підприємстві (п), крб.;

Рд агр - диференціальний рентний дохід за шкалами економічної оцінки за виробництвом зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в агровиробничих групах ґрунтів, крб.;

Пагр - площа агровиробничих груп ґрунтів у відповідних угіддях, га.

Розглянемо розрахунки ССП "Кохавино" Бучанського району Закарпатської області. Визначаємо диференціальний дохід на території господарства використовуючи вихідні дані шкал економічної оцінки землі за диференціальним доходом землі (1988 р.) (табл. 2).

Використовуючи формулу 35 визначаємо диференціальний рентний дохід у господарстві.

Вихідними даними виступають:

- диференціальний рентний дохід заданими економічної оцінки землі у Бучанському районі з гектара орних земель, природних сіножатей і пасовищ:

- диференціальний рентний дохід з гектара орних земель, природних сіножатей і пасовищ заданими економічної оцінки землі у господарстві (табл. 2.): рілля -крб., природних сіножатей крб., пасовищ.;

-диференціальний рентний дохід з орних земель, природних сіножатей і пасовищ у Бучанському районі у ц зерна:

Таблиця 2