Инвентаризация границ земельных участков

Методические указания

Для выполнения лабораторных работ по дисциплинам

«Землеустройство» и «Земельный кадастр»

Инвентаризация границ земельных участков, используемых на различном праве, и составление межевого плана

Волгоград

ИПК «Нива»

УДК 631.11

ББК 65.32-513

М-54

Методические указания для выполнения лабораторных работ по дисциплине «Землеустроительное проектирование». Инвентаризация границ земельных участков, используемых на различном праве, и составление межевого плана/ Сост. А.В. Воробьев, А.В. Смыков Н.В. Воронцова, Е.В. Акутнева; Волгоградская ГСХА: Волгоград, 2010 г. - 36 с.

Изложены порядок и содержание выполнения лабораторных работ по инвентаризации границ земельных участков на территории муниципального образования, а также по составлению межевого плана.

Для студентов эколого-мелиоративного факультета всех форм обучения по направлению 120300 «Землеустройство и кадастры».

Рекомендовано методической комиссией эколого-мелиоративного факультета Волгоградской ГСХА от 7 сентября 2010 г., протокол № 1.

УДК 631.11

ББК 65.32-513

Акутнева Е.В.

©ИПК ФГОУ ВПО ВГСХА «Нива», 2010

ВЕДЕНИЕ

В процессе проведения земельной реформы в нашей стране были осуществлены коренные преобразования в области земельных отношений, ликвидирована монополия государственной собственности на землю. В практике землеустройства появились новые, ранее не проводившиеся в широком масштабе, работы по инвентаризации и межеванию земель, созданию систем государственного кадастрового учета, регистрации прав и оценки земель.

В связи с происходившими земельными преобразованиями видоизменялась, дополнялась и совершенствовалась землеустроительная документация, получаемая в результате проведения землеустроительных работ. В настоящее время к землеустроительной документации относятся: генеральные схемы землеустройства; карты объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; материалы почвенных, геоботанических обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель и т.д.

В методических указаниях особое место отводится процедуре инвентаризации границ земельных участков в составе муниципальных образований, использованию результатов инвентаризации для учета земель и составления межевых планов.

Изучение студентами данного вида землеустроительной документации является сегодня одной из актуальных задач.

Целью данных методических указаний является практическое применение студентами полученных теоретических знаний в области проведения инвентаризации и учета земель, составления межевых планов.

Проведение занятий рекомендуется осуществлять с использованием методов сравнительно-аналитического, статистического и графического анализов.

Основой для выполнения работ служит карта территории сельского поселения М 1:25000 и другие исходные материалы, выдаваемые на кафедре.

Лабораторные работы оформляются в виде текста, таблиц, расчетов, карты территории сельского поселения и других документов.

При выполнении лабораторных работ применяются программные продукты различных информационных технологий Mapinfo, Excel, «Волга» и другие.

задание 1

Содержание задания: получить на кафедре карту территории сельского поселения масштаба 1:25000, изучить содержание карты, пронумеровать на карте контуры, вычислить площади контуров. Изложить основные положения инвентаризации земель и земельного учета в границах муниципального образования, произвести группировку контуров земельных угодий в разрезе землевладений и землепользований, составить поконтурную ведомость и таблицу распределения земель по категориям и угодьям.

Инвентаризация границ земельных участков

В соответствии с Федеральным законом от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения. Согласно статье 11 указанного Закона: территории всех поселений входят в состав муниципальных районов; территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего поселения, рекреационные земли, земли для развития поселения. В состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения.

В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель. Инвентаризация может проводиться на территориях муниципальных образований, на землях отдельных категорий, в территориальных зонах или на отдельных земельных участках. Инвентаризация является основой наведения порядка в использовании земель.

Целью инвентаризации земель сельского поселения является определение месторасположения, правового статуса и площади земельных участков различных форм собственности в границах поселения; уточнение границ контуров и состава земельных угодий; создание информационной базы данных о собственниках, владельцах и пользователях земельных участков, функциональном использовании земель.

Рисунок 1 – Карта контуров земельных угодий