Организация и техника проведения лизинговых операций определяются особенностями законодательства отдельных стран. В этой связи рассмотрим наиболее распространенные способы осуществления лизинговых сделок.
Арендатор с целью получения необходимого оборудования от лизинговой компании представляет последней заявку на проведение лизинга, в которой указываются наименование оборудования, поставщик (предприятие-изготовитель), тип, марка, цена оборудования или другого имущества, приобретаемого для арендатора, доля участия в лизинговой сделке (аванс по договору лизинга, который готов заплатить арендатор), срок пользования имуществом. В заявке также содержатся данные, характеризующие производственную и финансовую деятельность арендатора-лизингополучателя. Последние включают в себя:
- общие сведения о предприятии (наименование, адрес, объем основных и оборотных средств и др.);
- характер основной деятельности (вид производимой продукции, рынки сбыта, основные потребители, данные об экспортной деятельности);
- наличие используемого на предприятии оборудования, в том числе принадлежащего предприятию и арендованного им;
- назначение оборудование, испрашиваемого арендатором;
- подробные сведения о финансовом положении предприятия.
После тщательного анализа представленных сведений лизинговая компания принимает окончательное решение и доводит его до сведения лизингополучателя письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового контракта, а поставщик оборудования информируется о намерении лизинговой компании приобрести оборудование. В этом случае лизингодатель согласовывает с поставщиком цену оборудования, а при необходимости может проверить надежность, производительность и эффективность объекта сделки.
Лизингополучатель, ознакомившись с общими условиями лизингового контракта, высылает лизингодателю письмо с подтверждением-обязательством и подписанным экземпляром общих условий контракта, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот документ составляется фирмой-поставщиком и визируется лизингополучателем. Вместо бланка заказа может использоваться договор купли-продажи оборудования.
Поставщик оборудования отгружает его лизингополучателю, который возлагает на себя обязанности по приемке оборудования. Поставщик, как правило, осуществляет монтаж и ввод в эксплуатацию объекта сделки. По окончании работ составляется протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования, его монтаже и вводе в действие без претензий к поставщику. Протокол приемки подписывается всеми сторонами лизинговой операции, и лизингодатель оплачивает стоимость объекта сделки поставщику.
Таким образом, в основе лизинговой сделки лежат следующие документы:
- лизинговый договор;
- договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки;
- протокол приемки объекта сделки (или акт приемки-передачи).
В зависимости от конкретных условий лизинговая сделка может обеспечиваться целым комплексом взаимосвязанных и взаимообусловленных хозяйственных договоров, обладающим внутренним единством и дифференциацией отношений. Центральное место в нем занимают обязательные договора, опосредующие передачу имущества (Рис. 9).
 |
Рис. 9. Система хозяйственных договоров по лизинговой сделке[104]
Все деловые связи между субъектами лизинга регламентируются законодательством и теми условиями, которые они предусмотрели в своих соглашениях с партнерами.
Многие предприниматели, особенно начинающие дело в малом бизнесе, применяют различные формы типовых договоров. Они значительно облегчают процесс составления конкретного договора. Но следует иметь в виду, что каждый договор имеет сугубо индивидуальный характер и типовая форма никогда не может учесть всех особенностей конкретной ситуации.
Любая лизинговая сделка, прежде всего, должна быть действительной, что определяет следующая совокупность условий:
- законность содержания – соответствие требованиям закона и нормативных актов;
- способность физических и юридических лиц, участвующих в сделке;
- соответствие воли и волеизъявления сторон;
- соблюдение формы сделки.
Лизинговый договор, как и любой другой контракт, приобретает практическое значение только в том случае, если в нем четко определены права и обязанности сторон, вступивших в деловые отношения. Именно совокупность прав и обязанностей, соответствующих принципам равенства, автономии воли, самостоятельности и имущественной ответственности участников, и составляет основное содержание договора лизинга. Но кроме индивидуально устанавливаемых норм многие правовые положения, вытекающие из особого, законом освещенного, статуса лизингодателя и лизингополучателя, имеют общий универсальный характер и могут быть рекомендованы для более широкого применения (табл. 30).
Таблица 30
