Государственном реестре недвижимости

Статья 36. Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости

1. Государственный регистратор прав вносит изменения в сведения ЕГРН, не являющиеся сведениями о праве на объект недвижимости и о правообладателе, в порядке и по основаниям, установленным настоящей статьей:

1) при исправлении ошибок, допущенных при ведении ЕГРН и осуществлении учетно-регистрационных действий;

2) при исправлении воспроизведенных в ЕГРН ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы;

3) при изменении объекта недвижимости вследствие его строительства, реконструкции или по иным установленным законом основаниям;

4) при внесении сведений об арестах, иных запрещениях совершать учетно-регистрационные действия, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также иных ограничениях прав на объект недвижимости;

5) при внесении сведений об изменении категории земель, вида (видов) разрешенного использования земельного участка, иного объекта недвижимости, возникающих на основании актов органов государственной власти и органов местного самоуправления;

6) при переводе сведений из неквалифицированных в квалифицированные в соответствии со статьей 6 настоящего Федерального закона в случае представления межевого, технического плана;

7) при внесении отметок о возражении против зарегистрированного права, о наличии судебного спора, о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия собственника недвижимого имущества в установленных настоящим Федеральным законом случаях;

8) при изменении иных сведений, не являющихся сведениями о праве на объект недвижимого имущества и о правообладателе и подлежащих внесению в ЕГРН в соответствии с настоящим Федеральным законом;

9) в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Решение государственного регистратора прав о внесении изменений в сведения ЕГРН направляется правообладателям в письменной или электронной формах в течение пяти рабочих дней со дня внесения записи об изменении сведений ЕГРН.

3. Заинтересованные лица вправе обжаловать в судебном порядке решение государственного регистратора прав о внесении изменений в сведения ЕГРН.

4. Технические ошибки в записях ЕГРН, допущенные при ведении ЕГРН и совершении учетно-регистрационных действий, исправляются по решению государственного регистратора прав в трехдневный срок после обнаружения органом регистрации прав такой ошибки или представления в орган регистрации прав заявления любого заинтересованного лица о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в межевом, техническом плане и акте обследования (далее также - реестровая ошибка), возникшая вследствие ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы при подготовке межевых, технических планов, актов обследования (далее также - кадастровая ошибка), подлежит устранению государственным регистратором прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии таких ошибок. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях.

6. Решение государственного регистратора прав об исправлении указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи ошибок направляется государственным регистратором прав правообладателям в письменной и электронной формах в трехдневный срок после принятия такого решения.

7. Решение государственного регистратора прав об исправлении указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи ошибок может быть обжаловано правообладателями в судебном порядке.

8. Ошибочные сведения об объектах недвижимости, внесенные в ЕГРН на основании документов, описывающих объект недвижимого имущества, за исключением межевых, технических планов, подлежат изменению в соответствии со сведениями, содержащимися в межевых, технических планах. Внесение изменений в ЕГРН осуществляется по заявлению заинтересованного лица в сроки, установленные для государственной регистрации права.