II. Термины и определения, состав имущества, услуги.

I. Общие положения

1.1.Настоящее Положение определяет порядок пользования земельными участками и объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ДНП «Поселок Озерный» (далее – ДНП»), участками в пределах границ ДНП, находящимися в собственности, владении или пользовании членов ДНП и индивидуальных Владельцев.

1.2. Настоящее Положение разработано с целью наиболее эффективного и комфортного использования участков их правообладателями.

1.3 Данное Положение относится ко всем гражданам, находящимся на территории ДНП «Поселок Озерный», включая гостей и лиц, прибывшим в ДНП «Поселок Озерный» в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей.

1.4 Данная Редакция Положения разработана в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 66 ФЗ и Уставом Дачного некоммерческого партнерства ДНП «Поселок Озерный» (далее — ДНП).

Изменения в положение производятся в порядке, установленном Уставом в части полномочий правления ДНП «Поселок Озерный».

 

II. Термины и определения, состав имущества, услуги.

2.1 Владелец - Собственник Дачного земельного участка;

Дачный земельный участок - земельный участок, находящийся в собственности Владельца, расположенный в границах Территории ДНП.

Территория ДНП – территория Дачного некоммерческого партнерства «Поселок «Озерный»» в границах утвержденного в установленном порядке плана застройки.

Инфраструктура ДНП - совокупность объектов, имущества, систем и служб, работ и услуг, необходимых для функционирования и обеспечения комфортного целевого использования земельных участков на Территории ДНП. К Инфраструктуре ДНП относятся: находящиеся на праве собственности и на праве аренды у Партнерства, а так же вновь создаваемые/приобретаемые Партнерством объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования (Имущество), а также услуги по содержанию, ремонту, управлению и эксплуатации Имуществом (Услуги).

Имущество включает, но не ограничивается, следующими объектами, находящимися в собственности или создаваемые/приобретаемые Партнерством:

земли общего пользования в границах Территории ДНП, улицы, проезды, проходы, автомобильные стоянки, разворотные площадки;

линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ДНП и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между ДНП и гражданами (на вводных клеммах первого отключающего устройства) - потребителями электроэнергии;

электрические подстанции с сетями энергоснабжения и уличного освещения;

система газификации территории ДНП – газопровод среднего и высокого давления согласно Проекту газификации;

система водоснабжения ДНП, согласно проекта водоснабжения;

общий забор вдоль границы ДНП;

здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания и обеспечения безопасности Имущества (КПП, игровая площадка, магазин и прочее имущество, а также вновь создаваемое имущество на средства ДНП);

въездные ворота со шлагбаумом;

мусоросборник бытовых отходов, пожарный щиток, доска объявления;

иные объекты в границах Территории ДНП, предназначенные для обслуживания членов ДНП и Владельцев земельных участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению их прав и интересов;

Услуги включают, но не ограничиваются, следующими:

мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

содержанием и ремонтом объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, в том числе уборка снега, подсыпка грунта;

содержанием земель общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

разница между показаниями общих приборов учёта коммунального ресурса и суммой показаний индивидуальных приборов учёта всех потребителей этого ресурса в Партнерстве, при условии выявления такой разницы (недостачи);

вывоз мусора;

обеспечение сохранности имущества в границах ДНП;

налоговые платежи ДНП, как юридического лица;

поощрения членов ДНП, работающих в органах управления и контроля Партнерства;

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач ДНП;

обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

защита прав Партнерства, его членов и Владельцев, заключивших с Партнерством договор;

консультационные услуги.

В Инфраструктуру ДНП входят и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре, но имеющие место быть таковыми.

2.2 Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются земельным участком и/или ведут на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Владельца участка, и за действия которых Владелец участка несет ответственность.

2.3 Посетители – граждане, ответственность за пребывание которых на территории ДНП «Поселок Озерный» не принял на себя никто из Владельцев и должностных лиц ДНП или эта ответственность не оформлена должным образом.