Предпроектная и проектная документация

Принципы организации строительства в стесненных условиях

Студент 2019/1 А.Р. Сабирзянов

Научный руководитель М.В. Петроченко, к.т.н.

Санкт-Петербургский государственный политехнический университет

Ключевые слова: стесненные условия; башенный кран; приобъектный склад; временное здание;

В последнее время зачастую приходится возводить здания и жилые дома в условиях плотной городской застройки, поэтому цель этой работы – разработка рациональных способов возведения жилых домов в стесненных условиях. К рациональным способам можно отнести компактное расположение складов и временных сооружений на территории строительной площадки, а также размещение башенных кранов. Стесненные условия — условия строительного производства, отличающиеся тем, что в зоне работы башенного крана находятся действующие здания и сооружения, дороги, тротуары, пешеходные переходы и (или) другие башенные краны.[1] Стесненные условия существующей городской застройки предполагают наличие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории. Также возможно ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине размеров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин и проездов транспортных средств, повышенную степень строительного, экологического, материального риска и соответственно усиленные меры безопасности работающих на строительном производстве и проживающего населения.[2]

Рисунок 1. Строительство свайного фундамента в стесненных условиях

Исходя из этих соображений, мы можем составить список градостроительных задач, которые нужно выполнять при строительстве в стесненных условиях. Во-первых, следует осуществить особые меры безопасности при эксплуатации башенного крана. Это могут быть дополнительные защитные устройства на башенном кране, либо, что не всем понравится, выселение людей из зданий, находящиеся в зоне действия башенного крана. Во-вторых, уплотнить застройку с доведением ей до существующих норм градостроения. Также следует обеспечить комплексную реконструкцию районов в условиях исторически сложившейся их застройки. В-третьих, расположить временные здания и склады таким способом, чтобы они по возможности занимали наименьший участок на стройплощадке. Здесь стоит учесть нормативные документы и своды правил для строительства, чтобы соответствовать государственным стандартам. По ходу решения этих задач, следует предварительно оценить и составить строительный генплан, а именно оценить систему ограничения зоны башенного крана при его эксплуатации, а также составить смету выбора рациональных методов возведения жилых домов.[3]

Предпроектная и проектная документация

Стесненные условия строительной инфраструктуры можно разделить по классификации, которая влияет на выбор организационно - технологических ситуаций по возведению жилых зданий до существующих нормативов. К этим ситуациям относятся внешняя среда, объемно-планировочные и конструктивные решения, внутренняя среда и конфигурация жилых зданий.[4] Настоящие организационно-технологические правила устанавливают общие требования к организации и технологии строительного производства. Их необходимо учитывать при предпроектной, проектной подготовке и строительстве или реклнструкции зданий и сооружений в стесненных условиях. Главной целью при этом является обеспечение сохранности существующих объектов, а также снижение строительного, экономического и материального риска, защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции. Значимость организационно-технологических факторов, зависимостей и моделей, сказывается на оптимальную продолжительность возведения жилого дома в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры и выбор способов производства строительно-монтажных работ.[5]

На строительном генеральном плане при размещении участков работ, рабочих мест, проездов строительных машин и транспортных средств, проходов для людей, определяются опасные для людей зоны, в пределах которых постоянно действуют или потенциально могут действовать опасные производственные факторы.[6] В целях обеспечения сохранности существующих зданий и сооружений предусматриваются мероприятия по инженерной защите площадки строительства и окружающих зданий и сооружений. Прокладка нескольких подземных коммуникаций на одной улице в зависимости от назначения, технических возможностей и экономической целесообразности проектируются в специальных проходных коллекторах или совмещено в одной трассе. Ограждения снабжаются доборными элементами: защитным козырьком, тротуаром, перилами, подкосами. Срезанные деревья и кустарник, выкорчеванные пни, собранные камни, снятый почвенный слой, материалы от разборки сносимых строений, излишки грунта при вертикальной планировке – все это своевременно, после окончания соответствующих работ, должно быть вывезено за пределы территории.[7]