Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


II. ”слови€ предоставлени€ коммунальных услуг




 

3. ”слови€ми предоставлени€ коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) €вл€ютс€ следующие:

а) коммунальные услуги предоставл€ютс€ потребител€м начина€ с установленного жилищным законодательством –оссийской ‘едерации момента, а именно:

с момента возникновени€ права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещени€ и проживающим с ним лицам;

с момента предоставлени€ жилого помещени€ жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;

со дн€ заключени€ договора найма - нанимателю жилого помещени€ по такому договору и проживающим с ним лицам;

со дн€ заключени€ договора аренды - арендатору жилого помещени€ и проживающим с ним лицам;

б) состав предоставл€емых потребителю коммунальных услуг определ€етс€ в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществл€етс€ круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требовани€м к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении є1;

г) предоставление коммунальных услуг осуществл€етс€ в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществл€етс€ предоставление коммунальных услуг;

д) качество предоставл€емых коммунальных услуг соответствует требовани€м, приведенным в приложении є1 к насто€щим ѕравилам;

е) техническое состо€ние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудовани€ соответствует установленным требовани€м и готово дл€ предоставлени€ коммунальных услуг.

4. ѕотребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сет€м холодного водоснабжени€ и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещени€ в многоквартирном доме, в помещени€, вход€щие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжени€;

б) гор€чее водоснабжение, то есть снабжение гор€чей водой, подаваемой по централизованным сет€м гор€чего водоснабжени€ и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещени€ в многоквартирном доме, а также в помещени€, вход€щие в состав общего имущества в многоквартирном доме. ѕри отсутствии централизованного гор€чего водоснабжени€ снабжение гор€чей водой потребителей в многоквартирном доме осуществл€етс€ исполнителем путем производства и предоставлени€ коммунальной услуги по гор€чему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, вход€щее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудовани€);

в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладени€), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сет€м водоотведени€ и внутридомовым инженерным системам;

(в ред. ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 16.04.2013 є 344)

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сет€м электроснабжени€ и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещени€ в многоквартирном доме, а также в помещени€, вход€щие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сет€м газоснабжени€ и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещени€ в многоквартирном доме, в помещени€, вход€щие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сет€м теплоснабжени€ и внутридомовым инженерным системам отоплени€ тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещени€х в многоквартирном доме, в помещени€х, вход€щих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложени€ є 1 к насто€щим ѕравилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отоплени€.

5. ≈сли теплова€ энерги€ дл€ нужд отоплени€ помещений подаетс€ во внутридомовые инженерные системы по централизованным сет€м инженерно-технического обеспечени€, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. ќтопительный период должен начинатьс€ не позднее и заканчиватьс€ не ранее дн€, следующего за днем окончани€ 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточна€ температура наружного воздуха ниже 8 градусов ÷ельси€ или среднесуточна€ температура наружного воздуха выше 8 градусов ÷ельси€.
(в ред. ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 25.12.2015 є 1434)

≈сли при отсутствии централизованного теплоснабжени€ производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществл€ютс€ с использованием оборудовани€, вход€щего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то услови€ определени€ даты начала и (или) окончани€ отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончани€ отопительного периода устанавливаютс€ решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. ¬ случае неприн€ти€ такого решени€ собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинаетс€ и заканчиваетс€ в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончани€ отопительного периода при подаче тепловой энергии дл€ нужд отоплени€ помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сет€м инженерно-технического обеспечени€.

6. ѕредоставление коммунальных услуг потребителю осуществл€етс€ на основании возмездного договора, содержащего положени€ о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 насто€щих ѕравил.

ƒоговор, содержащий положени€ о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершени€ потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потребл€ть коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действи€).

7. ƒоговор, содержащий положени€ о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершени€ потребителем конклюдентных действий, считаетс€ заключенным на услови€х, предусмотренных насто€щими ѕравилами.

ƒоговор, содержащий положени€ о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положени€м насто€щих ѕравил и может содержать особенности исполнени€ такого договора в случа€х и пределах, предусмотренных насто€щими ѕравилами. ¬ случае несоответстви€ заключенного в письменной форме договора, содержащего положени€ о предоставлении коммунальных услуг, положени€м насто€щих ѕравил он считаетс€ заключенным на услови€х, предусмотренных насто€щими ѕравилами.

ѕотребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутстви€ у потребител€ заключенного в письменной форме договора, содержащего положени€ о предоставлении коммунальных услуг.

8. »сполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 насто€щих ѕравил. ѕри этом период времени, в течение которого указанное лицо об€зано предоставл€ть коммунальные услуги потребител€м и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 насто€щих ѕравил.

9. ”слови€ предоставлени€ коммунальных услуг собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управлени€ многоквартирным домом определ€ютс€:

а) в договоре управлени€ многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управлени€ товарищества собственников жиль€, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управл€ющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке дл€ управлени€ многоквартирным домом.

ѕри этом управл€юща€ организаци€ не вправе отказатьс€ от включени€ в заключаемый с ней договор управлени€ многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

ѕри этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещени€ в многоквартирном доме как €вл€ющемус€, так и не €вл€ющемус€ его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

в) в договорах холодного водоснабжени€, гор€чего водоснабжени€, водоотведени€, электроснабжени€, газоснабжени€ (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отоплени€ (теплоснабжени€, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отоплени€), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

10. ”слови€ предоставлени€ коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладени€) по его выбору определ€ютс€:

а) в договорах холодного водоснабжени€, гор€чего водоснабжени€, водоотведени€, электроснабжени€, газоснабжени€ (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отоплени€ (теплоснабжени€, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отоплени€), заключаемых собственником жилого дома (домовладени€) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладени€) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), котора€ от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжени€, гор€чего водоснабжени€, водоотведени€, электроснабжени€, газоснабжени€ (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отоплени€ (теплоснабжени€, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отоплени€) с соответствующими ресурсоснабжающими организаци€ми.

11. ”слови€ предоставлени€ коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользовани€ помещением, арендатору жилого помещени€ определ€ютс€:

а) в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещени€, договоре найма жилого помещени€, наход€щегос€ в частной собственности, - дл€ нанимател€ жилого помещени€ по такому договору;

б) в договоре безвозмездного пользовани€ - дл€ ссудополучател€ по такому договору;

в) в договоре аренды жилого помещени€ или ином договоре о предоставлении жилого помещени€ во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещени€ с юридическим лицом, которое может использовать жилое помещение только дл€ проживани€ граждан.

12. ѕри этом собственник жилого помещени€, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещени€, в цел€х обеспечени€ предоставлени€ нанимател€м, ссудополучател€м, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещени€, заключает с исполнителем договор, содержащий положени€ о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 насто€щих ѕравил.

13. ѕредоставление коммунальных услуг обеспечиваетс€ управл€ющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 насто€щих ѕравил, посредством заключени€ с ресурсоснабжающими организаци€ми договоров о приобретении коммунальных ресурсов в цел€х использовани€ таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребител€м, в том числе путем их использовани€ при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, гор€чее водоснабжение) с применением оборудовани€, вход€щего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнени€ таких договоров.

”слови€ договоров о приобретении коммунальных ресурсов в цел€х использовани€ таких ресурсов дл€ предоставлени€ коммунальных услуг потребител€м определ€ютс€ с учетом насто€щих ѕравил и иных нормативных правовых актов –оссийской ‘едерации.

14. ”правл€юща€ организаци€, выбранна€ в установленном жилищным законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке дл€ управлени€ многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребител€м в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управл€ющей организации, или с даты заключени€ договора управлени€ многоквартирным домом, в том числе с управл€ющей организацией, выбранной органом местного самоуправлени€ по итогам проведени€ открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управл€ющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. ”правл€юща€ организаци€ прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжени€ договора управлени€ многоквартирным домом по основани€м, установленным жилищным или гражданским законодательством –оссийской ‘едерации, или с даты расторжени€ договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управл€ющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

15. “оварищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управлени€ многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребител€м в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. “оварищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 насто€щих ѕравил даты начала предоставлени€ коммунальных услуг управл€ющей организацией, с которой органом управлени€ товарищества или кооператива заключен договор управлени€ многоквартирным домом.

16. ќрганизаци€, указанна€ в подпункте "б" пункта 10 насто€щих ѕравил, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребител€м в жилом доме (домовладении) с даты начала предоставлени€ коммунальных услуг, указанной в заключенном с собственником жилого дома (домовладени€) в письменной форме договоре о предоставлении коммунальных услуг. ќрганизаци€, указанна€ в подпункте "б" пункта 10 насто€щих ѕравил, прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжени€ договора о предоставлении коммунальных услуг по основани€м, установленным жилищным или гражданским законодательством –оссийской ‘едерации.

17. –есурсоснабжающа€ организаци€, дл€ которой в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем €вл€етс€ об€зательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управлени€ выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрани€ собственников помещений о выборе такого способа управлени€, до даты начала предоставлени€ коммунальных услуг управл€ющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 насто€щих ѕравил;

б) собственникам и пользовател€м помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управлени€ либо способ управлени€ выбран, но не наступили событи€, указанные в пунктах 14 и 15 насто€щих ѕравил, - со дн€ возникновени€ права собственности на помещение, со дн€ предоставлени€ жилого помещени€ жилищным кооперативом, со дн€ заключени€ договора найма, со дн€ заключени€ договора аренды, если иной срок не установлен законодательством –оссийской ‘едерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дн€ прекращени€ ранее выбранного способа управлени€ многоквартирным домом до дн€ начала предоставлени€ коммунальных услуг управл€ющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 насто€щих ѕравил;

в) собственникам и пользовател€м жилых домов (домовладений) - со дн€ первого фактического подключени€ жилого дома (домовладени€) в установленном пор€дке к централизованной сети инженерно-технического обеспечени€ непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечени€, св€зывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством –оссийской ‘едерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладени€) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 насто€щих ѕравил, в письменной форме заключен и исполн€етс€ договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

18. —обственник нежилого помещени€ в многоквартирном доме вправе в цел€х обеспечени€ коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещени€ в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжени€, гор€чего водоснабжени€, водоотведени€, электроснабжени€, газоснабжени€, отоплени€ (теплоснабжени€) непосредственно с ресурсоснабжающими организаци€ми. ”казанные договоры заключаютс€ в пор€дке и в соответствии с требовани€ми, установленными гражданским законодательством –оссийской ‘едерации и законодательством –оссийской ‘едерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

¬ случае приобретени€ собственником нежилого помещени€ в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник об€зан вносить в пор€дке, установленном насто€щими ѕравилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставл€ть исполнителю, предоставл€ющему коммунальные услуги потребител€м коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в пор€дке и сроки, которые установлены насто€щими ѕравилами дл€ передачи потребител€ми информации о показани€х индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-12-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 442 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ћюди избавились бы от половины своих непри€тностей, если бы договорились о значении слов. © –ене ƒекарт
==> читать все изречени€...

761 - | 610 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.02 с.