На основании проектно-сметной документации, определяющей состав
работ и мероприятия подготовительного периода, до начала реконструкции
здания или сооружения должны быть выполнены работы по подготовке
строительного производства в объеме, обеспечивающем выполнение задачи
запроектированными темпами, включая общую организационно-техническую
подготовку, подготовку к реконструкции объекта, подготовку строительной
фирмы. Подготовка к реконструкции объекта должна предусматривать
выполнение ряда подготовительных работ, обеспечивающих выполнение как
природоохранных требований, так и безопасности реконструктивных работ.
Опыт реконструкции показывает, что удельный вес работ
подготовительного периода реконструкции зданий в крупных российских
городах достигает 10-15% полной стоимости переустройства здании. При
реконструкции, как правило, отсутствуют внеплощадочные подготовительные
работы. Приходится заниматься лишь работами по обустройству и инженерной
подготовке строительной площадки и здания, предназначенного для
реконструкции. Внутриплощадочные подготовительные работы
индивидуальны для каждого реконструируемого объекта и зависят от его
технического состояния и конкретных целей переустройства.
17. Основные задачи подготовительных работ при реконструкции.
Внутриплощадочные подготовительные работы
индивидуальны для каждого реконструируемого объекта и зависят от его
технического состояния и конкретных целей переустройства.
Основные задачи производства внутриплощадочных подготовительных
работ в условиях реконструкции:
сокращение продолжительности реконструкции;
создание безопасных и благоприятных условий выполнения работ;
предотвращение нарушений технологии и правил безопасного
выполнения работ.
Основные причины деформаций существующих зданий и сооружений при проведении вблизи них строительных работ
В процессе реконструкции подрядчик, как правило, может использовать
действующие (рядом расположенные) инженерные сети для снабжения
строительной площадки электроэнергией, теплом, газом и пр. Сокращению
продолжительности подготовительного периода способствует предоставление
заказчиком части реконструируемого здания (или помещений в соседних
зданиях) для размещения вспомогательных производственных, служебных,
санитарно-бытовых и складских помещений подрядчика. Недостающее число
мобильных (инвентарных) зданий и сооружений размещают на строительной
площадке (или в радиусе пешеходной доступности).
При использовании внутриквартальных дорог и проездов их проверяют
на допустимость провоза строительных грузов:
по высотным габаритам проездов;
по ширине и величине радиусов поворотов.
Для проезда строительных машин и транспорта с грузами к
реконструируемому зданию часто приходится демонтировать временные
строения, гаражи, малые архитектурные формы, ограждения территории.
Ограждение зоны проведения работ обеспечивает безопасные условия и
непрерывность производственной деятельности. Для этого сооружают:
временные стенки и перегородки; временные покрытия от атмосферных
осадков; ограждения, предупреждающие от падения с высоты; ограждения
(экраны) для защиты от ослепления при электросварочных работах.
Подготовительные работы по защите соседних зданий от
реконструктивных мероприятий проводятся по следующим направлениям:
предохранение зданий и сооружений от динамических воздействий
при забивке свай, вибропогружения шпунта, уплотнении грунта основания
трамбующими плитами, проведении взрывных работ и пр.;
предохранение от загрязнения (от пыли) при разборке кирпичных и
бетонных конструкций, отрывке котлованов и траншей, транспортировке
бетона и сыпучих материалов;
предохранение от механических повреждений при работе
строительных машин и механизмов.
