Основная задача проектирования реконструкции. Состав задания на проектирование реконструкции. Документы, на основе которых разрабатывается проектная документация на реконструкцию.

Реконструкция, цель и виды реконструкции. Специфика и сложность реконструкции.

· Реконструкция - перестройка здания для улучшения его функционирования.

· Цель - Реконструкция зданий нацелена на повышение удобства эксплуатации и прочности строительной конструкции, восстановление ее функциональности. В ходе работ внешний вид здания обновляется, а его внутреннее пространство существенно видоизменяется.

· виды реконструкции – комплексная реконструкция или частичная (выборочная) реконструкция

· Специфика и сложность этих работ заключаются в:

а) необходимости осуществлять переустройство зданий, построенных в разное время и имеющих свои конструктивные особенности;

б) обязательном учете технического состояния здания, выявляемого в процессе обследования;

в) комплексном характере решения технических, экономических, социальных и экологических задач.

 

Срок службы зданий. Классификация строительных конструкций по признакам долговечности.

 

Примерные сроки службы зданий и сооружений

Наименование объектов	Примерный срок службы
Временные здания и сооружения (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.)	10 лет
Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий нефтеперерабатывающей, газовой и химической промышленности, сооружения в условиях морской среды и т.п.)	Не менее 25 лет
Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства)	Не менее 50 лет
Уникальные здания и сооружения (здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных ценностей, произведения монументального искусства, стадионы, театры, здания высотой более 75 м, большепролетные сооружения и т.п.)	100 лет и более

Установлены три степени долговечности:

 

- I степень — с повышенным сроком службы (более 100 лет);

 

- II степень — со средним сроком службы (от 50 до 100 лет);

 

- III степень — с пониженным сроком службы (от 20 до 50 лет).

 

Моральный и физический износ зданий и сооружений. Социальные задачи реконструкции.

Долговечность - это время, в течение которого в зданиях и сооружениях эксплуатационные качества сохраняются на заданном проектном уровне в соответствии с нормативными сроками службы.

 

Физический износ – потеря зданием с течением времени

прочности, устойчивости, снижение тепло и звукоизоляционных

свойств, водо- и воздухонепроницаемости (т. е. снижение

потребительской стоимости здания в связи с выходом из строя его

элементов и систем).

Основные причины физического износа: природные факторы и

технологические процессы, связанные с использованием здания.

 

Моральный износ – это снижение восстановительной стоимости вследствие уменьшения затрат на воспроизводство или разница в стоимости здания в период возведения и в текущий момент (первая форма, или первый род морального износа)

и бывает двух форм:

1) связанный со снижением стоимости здания по сравнению с его

стоимостью в период строительства, что связано со снижением затрат

труда на сооружение таких же объектов на момент оценки;

2) связанный со старением здания или его элементов по

отношению к существующим на момент оценки объемно

планировочных, санитарно-гигиенических и других требований.

 

Социальные задачи реконструкции заключаются в коренном обновлении застройки и планировочной структуры жилищного фонда. Эти задачи предусматривают улучшение и постепенное выравнивание условий жизни населения в старых и новых городских районах, которые должны удовлетворять современным и перспективным требованиям.

Основная задача проектирования реконструкции. Состав задания на проектирование реконструкции. Документы, на основе которых разрабатывается проектная документация на реконструкцию.

Основными задачами переустройства и реконструкции зданий являются следующие:

повышение конструктивной и эксплуатационной надежности зданий;

получение дополнительной жилой площади;

сокращение энергопотребления в зданиях за счет утепления, модернизации систем инженерного оборудования;

улучшение архитектурной композиции здания и окружающего его пространства.