Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


“ема 5. ќбщие правила нотариального производства.




«адача 35. —удь€ ќрджоникидзевского районного федерального суда г. ≈катеринбурга »ванов обратилс€ к нотариусу ѕетрову с просьбой выдать ему свидетельство о праве собственности на квартиру, котора€ была предоставлена ему в св€зи с трудовыми отношени€ми. ѕри этом »ванов ссылалс€ на «акон –‘ Ђќ статусе судей в –оссийской ‘едерацииї, согласно которому на момент предоставлени€ ему квартиры существовала соответствующа€ норма. Ќотариус засомневалс€ в возможности совершени€ такого нотариального действи€ по следующим причинам:

а) ќсновами законодательства –‘ о нотариате совершение такого нотариального действи€ не предусмотрено;

б) согласно упом€нутому закону, свидетельство о праве собственности на жилое помещение судье должно выдаватьс€ государственной нотариальной конторой, он же, ѕетров, €вл€етс€ частнопрактикующим нотариусом;

в) в насто€щее врем€ норма о выдаче судь€м свидетельства о праве собственности на жилое помещение отменена;

г) на момент предоставлени€ »ванову жилого помещени€ он не состо€л в браке, а сейчас в квартире, о которой идет речь, зарегистрированы жена »ванова и двое малолетних детей.

ѕо мнению нотариуса, квартира может быть приватизирована в соответствии с законодательством о приватизации жиль€, а, следовательно, с учетом интересов всех проживающих в ней членов семьи »ванова.

¬озможно ли совершение требуемого »вановым нотариального действи€?

 

«адача 36. 20 марта 2016 г. дл€ оформлени€ в правах наследства после смерти “ихомирова ј.ј., умершего 10 марта 2016 г., к нотариусу обратилс€ его сын “ихомиров ¬.ј., представив все необходимые дл€ выдачи свидетельства о праве на наследство документы. ќднако, когда по истечении шести мес€цев он пришел к нотариусу дл€ получени€ свидетельства о праве на наследство, в выдаче свидетельства ему было отказано. Ќотариус по€снил, что 18 июн€ 2016 г. за€вление о прин€тии наследства было подано также дочерью наследодател€ - —ветловой ћ.ј. —ветлова не смогла подтвердить факт родственных отношений с наследодателем, и ей было рекомендовано установить его в судебном пор€дке. Ќакануне —ветлова позвонила нотариусу и сообщила, что ввиду значительной нагрузки в суде и длительных сроков рассмотрени€ судебных дел решение по ее за€влению судом еще не вынесено.

“ихомиров не согласилс€ с объ€снением нотариуса, за€вив, что решени€ суда о приостановлении выдачи ему свидетельства о праве на наследство не имеетс€, а также потребовал вынесени€ постановлени€ об отказе в совершении нотариального действи€.

ќбоснованы ли требовани€ “ихомирова? ѕравомерен ли будет отказ нотариуса в совершении нотариального действи€?

 

«адача 37. √ражданка Ќиколаева подарила своему внуку √ригорьеву жилой дом. ƒоговор дарени€ был удостоверен нотариально. „ерез полгода после удостоверени€ договора √ригорьев пришел к нотариусу и за€вил, что нотариус при удостоверении договора дарени€ не надлежаще выполнил свои функции: во-первых, нарушил тайну совершени€ нотариальных действий, передав сведени€ о состо€вшемс€ договоре в налоговую инспекцию, и, во-вторых, не разъ€снил, что одар€емому придетс€ платить налог на имущество, переход€щее в пор€дке дарени€. —умма налога составила 80 тыс. руб. “акими средствами семь€ не располагает: бабушка €вл€етс€ пенсионеркой, а сам √ригорьев - студент. ≈сли бы сторонам сделки размер налога был известен заранее, они оформили бы не договор дарени€, а договор купли-продажи жилого дома, при заключении которого никаких налогов не предусмотрено.

Ќотариус не согласилс€ с за€влением √ригорьева и по€снил, что в об€занности нотариуса входит разъ€снение участникам сделки их прав и об€занностей, а не налогового законодательства.

√ригорьев обратилс€ в суд с иском к нотариусу о взыскании с него 80 тыс. руб. подлежащего уплате налога, 1000 руб. уплаченного нотариусу тарифа и 10 тыс. руб. в возмещение причиненного ему морального вреда.

 аким, по ¬ашему мнению, должно быть решение суда?

 

«адача 38. √раждане  укушкин и ¬одопь€нова обратились к нотариусу дл€ удостоверени€ договора дарени€ принадлежащей  укушкину квартиры и представили собранный ими пакет документов.  вартира принадлежала  укушкину на основании договора купли-продажи, оформленного в простой письменной форме и зарегистрированного в ”чреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. »зучив представленные ему документы, нотариус отказал сторонам в совершении нотариального действи€ по следующим причинам:

а) квартира куплена  укушкиным полгода тому назад; предыдущим собственникам - гражданину ”ль€нову и его несовершеннолетнему сыну - квартира принадлежала также на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме, при этом, было ли при заключении договора истребовано согласие супругов продавца и покупател€, из правоустанавливающего документа не следует, а коль так - права супругов могли быть нарушены;

б) по договору купли-продажи квартира была куплена  укушкиным в рассрочку; срок окончательного расчета еще не наступил, и сведений о произведенных расчетах не имеетс€;

в) за несовершеннолетнего сына договор был подписан самим ”ль€новым, хот€ на момент заключени€ договора купли-продажи сыну ћихаилу исполнилось 14 лет.

 укушкин потребовал от нотариуса вынесени€ постановлени€ об отказе в совершении нотариального действи€, за€вив при этом, что нотариус не вправе подвергать сомнению документ, права по которому зарегистрированы ”чреждением юстиции.  роме того, при подписании договора купли-продажи сыну ”ль€нова ћаксиму было только тринадцать лет, четырнадцать ему исполнилось после подписани€ договора, хот€ и до его государственной регистрации.

ѕравомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действи€? ¬праве ли нотариус оценивать законность представленного ему правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, права на которое надлежащим образом зарегистрированы?

 

«адача 39. ƒл€ оформлени€ в правах наследства нотариусу был представлен договор приватизации жилого помещени€. ¬ договоре отсутствовала подпись лица, приобретающего жилое помещение в собственность.

Ќотариус отложил совершение нотариального действи€ сроком на один мес€ц и сделал запрос в управление по жилищной политике, занимающеес€ приватизацией жиль€, с целью установить, подписан ли второй экземпл€р договора, хран€щийс€ в управлении. ¬ названный срок ответа нотариусом не получено. ѕо истечении одного мес€ца запрос нотариусом был продублирован, однако ответ так и не поступил.

ѕо истечении еще одного мес€ца нотариус отказал в выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство, указав в постановлении об отказе в совершении нотариального действи€, что право собственности наследодател€ на имущество надлежащим образом не подтверждено.

Ќаследник обжаловал действи€ нотариуса в суд, за€вив, что право собственности наследодател€ было зарегистрировано учреждением юстиции, осуществл€ющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нотариус не вправе подвергать анализу данный документ.

 аково должно быть решение суда?

 

«адача 40. Ќотариус был вызван в больницу дл€ удостоверени€ завещани€ от имени гражданки —ибгатуллиной. ќказалось, что —ибгатуллина не владеет русским €зыком и может объ€снитьс€ только по-татарски, однако от услуг переводчика завещатель отказалась. Ќотариус, сам происход€щий из татарской семьи, на бытовом уровне владел татарским €зыком и вы€снил, что —ибгатуллина намерена завещать все имущество своей приемной дочери јкбаровой. «авещание было удостоверено.

ѕосле смерти завещател€ ее брат —ибгатуллин обратилс€ в суд с иском к нотариусу о признании завещани€ недействительным. ¬ исковом за€влении он указал, что нотариус “алгатов не владел татарским €зыком в достаточной степени, чтобы вы€снить волю завещател€, в частности, не разъ€снил —ибгатуллиной правила об об€зательной доле в наследстве. ѕо мнению —ибгатуллина, нотариус об€зан был по собственной инициативе привлечь к участию в составлении завещани€ переводчика. Ќотариус в суде по€снил, что действительно дл€ разъ€снени€ завещателю нормы об об€зательной доле в наследстве знаний €зыка у него не хватило, однако волеизъ€вление завещатель выразила четко, сообщила, что родителей, мужа и родных детей у нее нет, единственным близким человеком €вл€етс€ приемна€ дочка, котора€ ухаживает за ней.

ѕравомерно ли в данной ситуации предъ€вление иска к нотариусу?

 аково должно быть решение суда?

 

«адача 41. Ќотариусу дл€ оформлени€ в правах наследства было представлено за€вление гражданина  удюрина, отбывающего наказание в местах лишени€ свободы. ѕодпись  удюрина была засвидетельствована начальником учреждени€ по месту отбывани€ наказани€. Ќотариус отказал в прин€тии такого за€влени€, разъ€снив, что в полномочи€ начальников мест лишени€ свободы свидетельствование подлинности подписей граждан на документах не входит.

ѕравомерен ли отказ нотариуса в приеме за€влени€ о прин€тии наследства?

 

«адача 42. ” гражданки –оссийской ‘едерации Ќиколаевой ћарины, проживающей в »ндии, 29 феврал€ 2015 г. умерла мать ”фимцева √алина, проживавша€ в –оссии. Ќе име€ возможности выехать в –оссию, Ќиколаева 16 окт€бр€ 2015 г. подала за€вление о прин€тии наследства в консульство –оссийской ‘едерации в г. ƒели.

 онсульством –оссии за€вление Ќиколаевой 1 но€бр€ 2015 г. было направлено нотариусу, в компетенцию которого входило оформление наследственных прав.  роме Ќиколаевой к нотариусу 29 окт€бр€ 2015 г. обратилс€ также сын наследодател€ от второго брака ”фимцев јлександр, подав за€вление о прин€тии наследства.

ћежду наследниками возник спор. Ќиколаева полагала, что ”фимцев пропустил срок дл€ прин€ти€ наследства, который истекал 28 окт€бр€ 2013 г. ”фимцев же за€вил, что срок дл€ прин€ти€ наследства пропущен именно Ќиколаевой, котора€ подала за€вление о прин€тии наследства в орган, не уполномоченный на совершение таких действий. «а€вление, по его мнению, должно быть подано в шестимес€чный срок со дн€ открыти€ наследства нотариальному органу по месту открыти€ наследства.

 аковы должны быть действи€ нотариуса?

¬ариант. Ќиколаева подала за€вление о прин€тии наследства адвокатам »нюрколлегии.

 

«адача 43.   нотариусу г. ≈катеринбурга дл€ удостоверени€ договора ипотеки обратились представители коммерческого банка Ђјтриумї (кредитор-залогодержатель), наход€щегос€ в г. ≈катеринбурге. Ѕанк предоставл€л ќќќ ЂЁлитаї (должник-залогодатель), наход€щемус€ в г.  расно€рске, кредит под залог недвижимого имущества. ѕредметом залога €вл€лось здание производственного назначени€, наход€щеес€ в г.  расно€рске. ѕредставитель банка по€снил, что управл€ющий банком - единственное лицо, которое уполномочено совершать сделки от имени банка, - в насто€щее врем€ т€жело болен и не имеет возможности приехать в г.  расно€рск дл€ подписани€ и нотариального удостоверени€ договора.

ѕоскольку удостоверение договора залога имущества не ограничено территориальностью, стороны договора решили удостоверить его у нотариуса г. ≈катеринбурга.

ќднако нотариус отказал в удостоверении договора с вынесением соответствующего постановлени€ об отказе в совершении нотариального действи€.

ѕравомерен ли отказ нотариуса?

¬ариант. Ќа подписание договора залога не имел возможности выехать представитель ќќќ ЂЁлитаї. ¬озможно ли удостоверение договора ипотеки нотариусом г. ≈катеринбурга с выездом в г.  расно€рск при условии, что участники договора об€зуютс€ возместить ему все расходы, св€занные с поездкой?

 

«адача 44.   должностному лицу органа исполнительной власти в селе  аменка Ѕогдановичского района —вердловской области обратилс€ гражданин  узнецов.  узнецов объ€снил, что его матери необходимо составить завещание. ћать  узнецова посто€нно проживала в селе  аменка, а в насто€щее врем€ в св€зи с т€желой болезнью она находитс€ в г. Ѕогдановиче, живет вместе с за€вителем. ≈динственный нотариус г. Ѕогдановича в отпуске, завещание же необходимо удостоверить срочно, так как мать в любой момент может скончатьс€. «аместитель √лавы администрации села  аменка, наделенный распор€жением √лавы администрации полномочи€ми по совершению нотариальных действий, согласилс€ выехать в г. Ѕогданович дл€ удостоверени€ завещани€.

Ѕудет ли действительно такое завещание?

 

«адача 45. √ражданином ¬ласовым 20 марта 2003 г. была выдана доверенность, в соответствии с которой он уполномочивал гражданина «иновьева на совершение от имени представл€емого различного рода сделок. ƒоверенность удостоверена нотариусом г. ≈катеринбурга —еменовым. 11 окт€бр€ 2003 г. нотариус —еменов сложил с себ€ полномочи€ по собственному желанию, его нотариальный архив был передан нотариусу Ќаумову. „ерез год после нотариального удостоверени€ доверенности к Ќаумову обратилс€ «иновьев и попросил внести в текст доверенности определенные изменени€:

а) исправить ошибку технического характера, а именно при написании реквизитов его паспорта была допущена неточность в указании номера паспорта;

б) дополнить содержание доверенности правом передавать в залог любое имущество, принадлежащее представл€емому лицу.

 аковы должны быть действи€ нотариуса?

¬ариант. — названными требовани€ми к нотариусу обратилс€ ¬ласов.

 

«адача 46. ”правлением юстиции области было проверено соблюдение нотариусом јлексеевым правил ведени€ нотариального делопроизводства. ѕроверкой установлены грубые нарушени€ правил ведени€, делопроизводства: отсутствовала номенклатура дел нотариальной конторы, не были заведены некоторые книги, в том числе алфавитные книги учета завещаний и наследственных дел, в нотариальных документах имелись многочисленные неоговоренные исправлени€, р€д документов посто€нного и долгосрочного хранени€ был утер€н, в реестре регистрации нотариальных действий допускались подчистки.

ѕо результатам проверки управление юстиции и нотариальна€ палата субъекта –оссийской ‘едерации обратились в суд с иском о прекращении права нотариальной де€тельности јлексеева.

¬озража€ против за€вленных исковых требований, јлексеев за€вил, что требовани€ »нструкции по делопроизводству распростран€ютс€ только на государственных нотариусов, он же занимаетс€ частной нотариальной практикой. ѕравила делопроизводства дл€ частнопрактикующих нотариусов нормативным актом не установлены, а коль так - то действи€ его не свидетельствуют о нарушении законодательства.

 аким должно быть, по ¬ашему мнению, решение суда?

 

«адача 47. ”правлением юстиции области было проверено соблюдение нотариусом ∆уковым правил ведени€ нотариального делопроизводства.

¬ справке о результатах проверки представител€ми управлени€ юстиции были указаны два нарушени€:

а) нотариусом не ведетс€ реестр формы є 2 дл€ регистрации запрещений отчуждени€ движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами;

б) при удостоверении доверенностей в реестре регистрации нотариальных действий не указываетс€ содержание доверенности, на какой срок и на им€ кого она выдана.

Ќотариус не согласилс€ с названными замечани€ми. ѕравомерны ли замечани€, отраженные в справке о результатах проверки нотариуса?

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-12-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 1558 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

¬елико ли, мало ли дело, его надо делать. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

740 - | 550 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.016 с.