Административно-хозяйственные

- Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала;

- Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленным законодательством РФ нормам: на государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала;

- Почтово-телеграфные работы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций;

- Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;

- Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой оргтехники;

- Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом;

- Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей;

- Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственным персоналом;

- Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно-хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации;

- Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников аппарата управления этой организации;

- Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным средствам, предназначенным для обслуживания аппарата управления;

- Представительские расходы;

- Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;

- Оплата услуг банка;

- Другие административно-хозяйственные расходы.

 

Расходы на обслуживание работников

- Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

- Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин;

- Расходы по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований и бытовых условий;

- Расходы на охрану труда и технику безопасности.

 

Расходы на организацию работ на строительных площадках

- Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря;

- Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой временных устройств и приспособлений;

- Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны (кроме расходов по усиленной охране объектов охранными организациями);

- Расходы по нормативным работам;

- Расходы по геодезическим работам, осуществляемых при производстве подрядных работ;

- Расходы по проектированию производства работ;

- Расходы на содержание производственных лабораторий;

- Расходы на содержание и благоустройство строительных площадок;

- Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче;

 

Прочие накладные расходы

- Амортизация по нематериальным активам;

- Платежи по кредитам банков;

- Расходы, связанные с рекламой.

 

Перечисленные группы НР включают в сметные нормы. В хозяйственной практике могут иметь место затрат, относимые на НР, но в нормы не включаемые. Они либо компенсируются заказчиком, либо списываются на финансовые результаты деятельности организации.

Для определения норм НР рекомендуется использовать методические указания по определению величины НР в строительстве МДС81-33.2004, (МДС 81-34.2004 – для строительства в районах Крайнего севера и местности, приравненной к ним).

 

Сметная прибыль.

Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

 

Перечень затрат, включаемых в статью сметная прибыль:

- Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов;

- Плата за кредиты банка;

- Пополнение собственных оборотных средств;

- Социальные льготы и материальная помощь;

- Расходы, связанные с содержанием социальной сферы;

- Содержание дошкольных учреждений;

- Затраты на строительство жилья;

- Налог на прибыль;

- Налог на имущество;

- Налог на нужды общеобразовательных школ.

 

Размер СП определяется а процентах от фонда оплаты труда ФОТ рабочих (строителей и механизаторов) на основе:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
• нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
• индивидуальные нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

Для определения норм СП в локальных сметах используются методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС81-25.2001.