Ремонт штукатурки и облицовки фасадов

Практическая работа №3

Разработка элементов технологической картына ремонт штукатурки фасада с утеплением стен

Филимонов П.И. Технология и организация ремонтно-строительных работ. – Москва «Высшая школа» 1988.

ГЛАВА 9

РЕМОНТ ФАСАДОВ ЗДАНИИ

Общие сведения

Своеобразие, неповторимость и привлекательность облика лю­бого города создаются не только шириной и протяженностью его улиц, площадей и проездов, расположением на них зданий, нали­чием памятников архитектуры, уникальных инженерных сооруже­ний, но и внешним видом фасадов его зданий, их архитектурным оформлением, состоянием отделки, цветовой гаммой.

Вместе с тем даже самые уникальные, архитектурно оформлен­ные фасады зданий при недостаточном уходе, отсутствии своевре­менного ремонта и загрязненности настолько теряют свой внешний вид, что архитектурные достоинства скрадываются, становятся мало заметными, а то и вовсе исчезают.

Но назначение фасада заключается не только в декоративном оформлении здания, но и в том, чтобы предохранить основные конструкции от преждевременного износа под влиянием атмосфер­ных условий. Это обстоятельство имеет особенно большое значе­ние в условиях климата нашей страны, большинство территории которой находится в холодной и умеренной зоне со значительной влажностью воздуха почти в течение всего года, что в сочетании с копотью, выделяемой промышленными предприятиями и котель­ными, отработанными газами автомобильного транспорта и ас­фальтовой пылью создает агрессивную среду, разрушающе дейст­вующую на фасады зданий.

Таким образом, своевременный ремонт и содержание фасадов в постоянной исправности представляет собой важную градострои­тельную задачу.

В состав работ по ремонту фасадов входит: очистка от загряз­нений; ремонт штукатурки; ремонт облицовки; окраска. В некото­рых случаях включаются работы по устранению повреждений кир­пичной кладки, карнизов, лепных украшений и т. д.

Особым видом ремонта фасадов является работа по устране­нию дефектов крупнопанельных зданий.

Работы по ремонту фасадов в зависимости от высоты здания могут выполняться с лесов, люлек и вышек, а также автоматизи­рованными самоходными установками.

К началу работ по ремонту фасадов должен быть закончен ре­монт кровли и водостока с крыш, балконов и козырьков над вхо­дами в здание. Для защиты от повреждений полированные цоко­ли, скульптуры и другие архитектурно-художественные детали фа­сада должны быть обиты фанерой или оклеены прочной бумагой. Места для прохода населения и проезда транспорта ограждаются.

К прогрессивной организации ремонта фасадов относятся: ве­дение работ по магистралям и по районам, централизованное снаб­жение растворами, широкое применение синтетических лакокра­сочных материалов, максимальное использование на объектах заранее заготовленных изделий, специализация строительных орга­низаций и круглогодичное производство работ.

Ремонт штукатурки и облицовки фасадов

Первой операцией в процессе ремонта и отделки фасадов явля­ется их очистка от загрязнения. Для промывки используются моеч­ные установки, инвентарные емкости для воды и резиновые шланги.

Фасады, облицованные глазурованной керамической плиткой, промываются химическими составами, окрашенные перхлорвиниловыми красками — водой.

Основной операцией при очистке фасадов от загрязнений явля­ется пескоструйная или гидропескоструйная очистка (рис. 9.1).

Пескоструйную очистку применяют только при облицовках с нешлифованными фактурами, преимущественно из каменных по­род. Этот способ очистки может применяться в любое время года.

Гидропескоструйная очистка применяется в тех случаях, когда не допускается пылеобразование, а также при очистке поверхно­стей, подвергающихся повреждению при сухой пескоструйной очи­стке. Пескоструйная очистка заключается в обработке поверхности песком (или песком с водой при гидропескоструйном способе), подаваемым из сопла под давлением сжатого воздуха 0,3... 0,5 МПа. Влажность песка не должна превышать 2%, крупность песка— 1... 2 мм.

При пескоструйных работах выполняются следующие основные операции: просеивание песка, загрузка пескоструйного аппарата, очистка фасада и собирание и просеивание отработанного песка с целью повторного использования.

При ремонте штукатурки фасадов каменных зданий отбивают непрочную или отставшую штукатурку, производят насечку по­верхности стен, швы кладки очища­ют от раствора на глубину до 1 см, продувают и промывают поверх­ность. Затем ее оштукатуривают, нанося три слоя: обрызг, грунт и накрывку. Оставшиеся части старой штукатурки служат маяками. При частичной замене штукатурки ис­пользуют растворы, близкие по со­ставу к сохранившейся.

Поверхности со старой штука­туркой очищают от загрязнения, трещины раскрывают промывают и заделывают гидрофобизированным штукатурным раствором. раствор пригоговляют по следующей рецептуре известково-цементный раствор состава 1:1:4 (известь: цемент:песок) по объему; гидрофобизирующая кремнийорганическая жид­кость ГКЖ-Ю и ГКЖ-П из расчета 1,5 кг на 100 кг цемента. По­движность раствора должна соответствовать погружению стан­дартного конуса на 100... ПО мм.

_{Рис 9.1. Схема пескоструйной очистки фасада}

Компрессор;

Шланг для подачи воздуха

Пескоструйный аппарат;

Шланг для подачи песка;

Сопло;

Очищаемая поверхность

При полной замене штукатурки по всей поверхности фасада применяют сложные (известково-цементные) и простые (известко­вые) растворы.

Цоколь оштукатуривают сложным раствором состава 1:1:3 (цемент, известь, песок) или цементным раствором состава 1:3 и 1:4с гидрофобизирующей добавкой ГКЖ-Ю или ГКЖ-П. В раст­воры добавляют пигмент с учетом цвета поверхности фасада. Ко­личество пигмента подбирают путем изготовления пробных заме­сов раствора.

При ремонте облицовки фасада удаляют поврежденные или отставшие плитки, очищают поверхность стены, производят ее на­сечку и устанавливают новые облицовочные плиты на цементном или полимерцементном растворе. Раствор накладывают тонким слоем на тыльную сторону плитки, после чего плитку прижимают к поверхности стены, слегка постукивая обрезиненной ручкой плиточной лопатки. В процессе установки каждую плитку рихту-

ют, чтобы ее стороны находились на одних линиях со старыми плитками.

Швы между плитками заполняют полимерцементным или це­ментным раствором через 1... 2 сут после установки плиток. Тол­щина швов на отремонтированных участках должна соответство­вать швам в старой облицовке. По окончании облицовки поверх­ность протирают ветошью, раствор смачивают водой.

Окраска фасадов

Технология малярных работ на фасаде та же, что и при внут­ренней отделке здания.

Окраска фасадов производится вручную валиком или механи­зированным способом краскораспылительными устройствами. Кра­ска наносится на поверхность ровным слоем, без подтеков. Во избежание неоднородности окраски перерывы в работе рекоменду­ется делать только в местах архитектурных членений фасадов (балконы, карнизы, углы и т. д.).

Фронт работ по окраске фасадов разбивают на захватки, раз­мер которых устанавливается с учетом дневной выработки звена. Окраску производят начиная с верхнего этажа.

Процесс окраски состоит из следующих операций: расшивки трещин и шлифовки подмазанных мест; огрунтовки поверхности и самой окраски.

Окраску фасадов выполняют при температуре наружного воз­духа не ниже +5°С, за исключением тех случаев, когда применя­ют составы, которыми можно работать при отрицательной темпе­ратуре.

Перед окраской фасадов необходимо выполнить покрытие кро­вельной сталью карнизов, сандриков и других выступающих архи­тектурных деталей, закончить устройство балконов и их огражде­ний, желобов и свесов кровли, а также произвести навеску водо­сточных труб. Для окраски фасадов применяют преимущественно перхлорвиниловые (ПХВ), силикатные, известковые, поливинил-ацетатные и полимерцементные краски, мастичные покрытия и кремнийорганические полимеры.

Все вспомогательные операции (грунтовку, подмазку, шпаклев­ку и др.) выполняют способами, аналогичными приведенным ра­нее.

При нанесении силикатных красок в первом слое используют жидкое стекло, разведенное водой до плотности 1,12. Второе по­крытие осуществляют составом с плотностью 1,14. Цементные со­ставы, как правило, наносят вручную валиком или жесткой кистью за два раза с интервалом в 15... 25 ч, эмульсионные кра­ски— с помощью пистолета-распылителя или валика и кисти с интервалом между нанесением слоев 3... 6 ч, мастичные покрытия на основе эмульсии ПВА — за два раза. Общая толщина фактурного слоя 2 мм. При отделке исключается процесс шпаклевки и заделывания трещин. Кремнийорганические покрытия также укла­дывают толщиной 2 мм. Грунтовку производят с помощью писто­лета-распылителя. Время сушки фактурного слоя 2 ч.

При окрашивании поверхностей фасадов красками ПХВ грун­товку поверхности выполняют 5%-ным лаком ПХВ механизирован­ным способом, шпаклевку устраивают механизированным спосо­бом или вручную толщиной 0,5...0,8 мм в зависимости от ее кон­систенции. Окраску поверхности осуществляют компрессорными окрасочными установками или валиками.

Аналогично осуществляется покраска фасадов другими краска­ми на основе полимеров.

Повторная окраска фасадов, ранее окрашенных известковой, казеиновой красками и другими водными составами, производится после тщательной очистки поверхностей от старых набелов.

Если фасады ранее были окрашены синтетическими красками, материалы для перекрашивания подбирают в зависимости от со­става старой краски.

Окраска деревянных элементов фасада (окна, двери) произво­дится масляными красками. Колер подбирают на месте производ­ства работ. Окраска производится за два раза кистями-ручника­ми. Перед окраской деревянные поверхности очищают от отстав­шей старой краски, покрывают натуральной олифой и шпаклюют масляной шпаклевкой. После высыхания шпаклевочный слой сгла­живают пемзой или наждачной шкуркой.