ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Казань «___» __________ 2016
Мы ниже подписавшиеся _____________,
Именуемый (ая) в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ________________________________________
____________________________________,
Именуемый (ая) в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет в пользование НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение, оговоренное в п 6.1 и принадлежащее НАЙМОДАТЕЛЮ на праве собственности/владения (нужное подчеркнуть), на условиях и в соответствии с настоящим Договором, сроком с «___» __________ 20 ___ года по «___» __________ 20 ___ года.
1.2. НАЙМОДАТЕЛЬ подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре ил под арестом не состоит, не обременена другими договорами найма.
1.3. НАЙМОДАТЕЛЬ сдаёт принадлежащее ему жилое помещение с согласия членов семьи, прописанных в данной квартире, а для коммунальной квартиры и согласия других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей.
1.4. НАЙМОДАТЕЛЬ также передает в аренду имущество, находящееся в квартире по описи или без описи.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1. При подписании настоящего Договора предоставить подлинные документы (либо их копии).
2.1.2. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, не сдавать под залог и в аренду (в наём) предмет настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
2.1.3. В течении срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.
2.1.4. Посещать квартиру только по предварительной договоренности с НАНИМАТЕЛЕМ.
2.2. НАНИМАТЕЛЬ обязуется:
2.2.1. Не нарушать правила пользования жилыми помещениями и использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
2.2.2. Нести расходы по содержанию арендованной квартиры (ежемесячно оплачивать домофон, кабельное ТВ, квар. плату, коммунальные услуги и др. (ненужное вычеркнуть), электроэнергию, междугородние и международные переговоры, интернет).
2.2.3. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещения без письменного согласия НАЙМОДАТЕЛЯ.
2.2.4. По окончании срока действия настоящего договора передать его вместе с вверенным НАНИМАТЕЛЮ имуществом в том состоянии, в котором оно находилось на момент сдачи с учётом нормального износа.
2.2.5. В случае порчи арендуемого помещения или санитарно-технического оборудования, возникновения аварийной ситуации по вине НАНИМАТЕЛЯ, последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков.
3. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата за наём в размере _________________________
(_________________________________) рублей 00 копеек в месяц. Оплата производится ____________________.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.
4.2. О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за пятнадцать дней.
4.3. В случае нарушения срока и суммы внесения очередного платежа, предусмотренного настоящим Договором, НАНИМАТЕЛЕМ, последний обязан освободить арендуемое помещение в 10-тидневный срок с соблюдением всех условий настоящего Договора.
4.4. При досрочном расторжении Договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ, при условии соблюдения условий данного Договора НАНИМАТЕЛЕМ, НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется вернуть НАНИМАТЕЛЮ часть ранее внесенной арендной платы за фактически не прожитое время и заплатить неустойку в том же размере.
4.5. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ, при условии соблюдения условий данного Договора НАЙМОДАТЕЛЯ, НАНИМАТЕЛЮ сумма внесенной заранее арендной платы и залоговой суммы не возвращается, и взимается неустойка в том же размере.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а в случае невозможности их решения путем переговоров, любая из сторон вправе обратиться в арбитражный суд для определения соответствующего постановления.
СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖОМОСТИ
6.1. Сдаваемый в найм объект недвижимости является жилым помещением _______________________________,
расположенной по адресу: _________________________________________, дом ________, квартира __________.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор имеет Приложения, которые являются его неотъемлемой частью: 1. Опись передаваемого имущества и 2. Расписка о передаче денежных средств между НАНИМАТЕЛЕМ и НАЙМОДАТЕЛЕМ, которые вступают в силу с момента их подписания обеими сторонами.
7.2. Порядок оплаты междугородних и международных телефонов согласован между НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ.
7.3. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора.
7.4. Настоящий Договор может быть продлен письменно по согласованию сторон.
7.5. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и к заключенным на его основании дополнительным соглашениям считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.
Адреса и подписи сторон
| НАЙМОДАТЕЛЬ | НАНИМАТЕЛЬ |
| _________________ /_______________________/ | _________________ /_______________________/ |
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
к договору найма квартиры от "____"______________ 20_ г.
