Методические указания к выполнению контрольной работы. Выполнение контрольной работы имеет целью более глубокое и самостоятельное изучение теоретических вопросов дисциплины

Выполнение контрольной работы имеет целью более глубокое и самостоятельное изучение теоретических вопросов дисциплины, а также приобретение практических навыков и умений использовать знания о факторах, стратегиях и методах управления территориями; осуществлять сделки с недвижимостью.

Контрольная работа по профессиональному модулю «Управление земельно-имущественным комплексом» состоит из двух теоретических вопросов и двух задач. Оформление работы должно соответствовать следующим требованиям.

Контрольная работа должна иметь содержание с указанием номеров страниц.

Страницы работы должны быть пронумерованы.

Не допускается использование при написании работы красных чернил.

При решении задач следует указывать расчетные формулы.

Работа должна быть оформлена грамотно и быть читаемой. Способ оформления: рукописный или набранный на компьютере текст, студент выбирает самостоятельно. Перед каждым ответом нужно писать номер и полный текст вопроса. Ответ на новый вопрос необходимо начинать со следующей страницы. Для замечаний преподавателя с правой стороны следует оставлять поля.

В конце работы приводится список использованной литературы (указывается фамилия автора, полное наименование учебника, учебного пособия, брошюры, журнала, газеты, место издательства, издательство, год издания - пример оформления смотреть в данных методических указаниях), затем следует подпись студента и дата выполнения работы. Для рецензии преподавателя оставляют два чистых листа.

Выполненная работа представляется в учебное заведение в установленные графиком сроки. Работа оценивается «зачтено» или «незачтено». Студент, получивший контрольную работу с оценкой «зачтено» знакомится с рецензией и с учетом замечаний преподавателя дорабатывает отдельные вопросы с целью углубления своих знаний. Незачтенная контрольная работа возвращается студенту с подробной рецензией, содержащей рекомендации по устранению ошибок, для повторного выполнения. Работа выполняется студентом вновь и сдается вместе с незачтенной работой на проверку этому же преподавателю.

Контрольная работа, выполненная не по своему варианту, возвращается без проверки. В случае возникновения проблем при выполнении контрольной работы следует обращаться за консультацией к преподавателю.

Вариант выбора контрольной работы выбирается по первой букве фамилии. Например, Ваша фамилия начинается на букву Н, тогда Ваш номер варианта 5.

Таблица вариантов контрольных работ

Номер варианта
Начальная буква фамилии	А, Б, В	Г, Д, Е	Ж, З, И	К, Л	М, Н	О, П	Р, С, Т	У, Ф, Х	Ц, Ч, Ш	Щ, Э, Ю, Я

Задания для контрольной работы

Вариант 1

1 Государство и формы правления. Признаки государства и его функции.

2 Понятие рынка недвижимости. Первичный и вторичный рынок недвижимости.

Задача №1

Заполните таблицу. Рассчитайте удельный вес каждой категории земель. Постройте графики. Сделайте выводы по таблице.

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2686,2	2683,5
	Земли населенных пунктов	383,3	384,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	285,7	285,8
	сельских населенных пунктов	97,6	98,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	132,6	134,0
	Земли особо охраняемых территорий	404,9	818,7
	Земли лесного фонда	5782,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	156,4	157,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Центральный район, ул. Кирова д.69 кв.35, 5 этаж. Площадь квартиры 45,6 м². Дата проведения инвентаризации 10.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 4 квартиры.

Вариант 2

1. Задачи и функции органов законодательной, исполнительной и судебной власти.

2 Понятие риэлторской деятельности. Функции и роли риэлтора и оценщика на рынке недвижимости. Нормативно-правовое регулирование риэлторской деятельности.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2696,2	2683,5
	Земли населенных пунктов	393,3	374,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	295,7	305,8
	сельских населенных пунктов	107,6	108,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	132,6	154,0
	Земли особо охраняемых территорий	414,9	828,7
	Земли лесного фонда	5782,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	156,4	157,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Центральный район, ул. Орджоникидзе д.35 кв.107, 6 этаж. Площадь квартиры 33,3 м². Дата проведения инвентаризации 10.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 3 квартиры.

Вариант 3

1 Методы, уровни, виды, функции, цели государственного управления.

2 Понятие сделок. Виды сделок. Правила заключения достоверных и действительных сделок.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2706,2	2683,5
	Земли населенных пунктов	403,3	384,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	305,7	315,8
	сельских населенных пунктов	117,6	118,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	132,6	164,0
	Земли особо охраняемых территорий	414,9	838,7
	Земли лесного фонда	5782,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	166,4	157,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Центральный район, ул. Тольятти д.77 кв.87, 2 этаж. Площадь квартиры 56,3 м². Дата проведения инвентаризации 09.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 5 квартир.

Вариант 4

1 Модели территориального управления – координация, субординация, реординация. Информационные, организационные и технологические функции территориального управления.

2 Аренда и договор аренды. Лизинг и форма заключения данной сделки. Залог и ипотека.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2716,2	2693,5
	Земли населенных пунктов	413,3	384,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	315,7	345,8
	сельских населенных пунктов	117,6	118,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	142,6	164,0
	Земли особо охраняемых территорий	414,9	848,7
	Земли лесного фонда	5782,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	176,4	157,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Центральный район, ул. Металлургов д.3 кв.13, 2 этаж. Площадь квартиры 33,3 м². Дата проведения инвентаризации 09.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 2 квартиры.

Вариант 5

1 Инвестиционная политика. Методы и способы привлечения инвестиций.

2 Управление государственной собственностью. Управление федеральной собственностью. Управление собственностью субъектов Федерации.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2716,2	2693,5
	Земли населенных пунктов	413,3	384,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	315,7	345,8
	сельских населенных пунктов	117,6	118,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	142,6	164,0
	Земли особо охраняемых территорий	414,9	848,7
	Земли лесного фонда	5782,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	176,4	157,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Центральный район, ул. Дружбы д.12 кв.45, 3 этаж. Площадь квартиры 54,8 м². Дата проведения инвентаризации 11.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 3 квартиры.

Вариант 6

1 Административно-территориальное устройство РФ. Экономическое районирование.

2 Управление имуществом в акционерном обществе. Управление частной собственностью.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2716,2	2703,5
	Земли населенных пунктов	423,3	394,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	315,7	345,8
	сельских населенных пунктов	127,6	128,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	152,6	164,0
	Земли особо охраняемых территорий	414,9	858,7
	Земли лесного фонда	5792,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	186,4	167,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Р.Зорге, д.48 кв.74, 8 этаж. Площадь квартиры 45,6 м². Дата проведения инвентаризации 12.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 4 квартиры.

Вариант 7

1 Механизмы взаимодействия центра и регионов. Бюджетное регулирование. Социально-экономический анализ развития регионов. Региональная политика. Региональная диагностика.

2 Понятие недвижимости и собственности. Виды собственности.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2716,2	2713,5
	Земли населенных пунктов	433,3	394,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	325,7	355,8
	сельских населенных пунктов	137,6	138,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	152,6	174,0
	Земли особо охраняемых территорий	424,9	868,7
	Земли лесного фонда	5792,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	196,4	167,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Шахтёров, д.12 кв.88, 2 этаж. Площадь квартиры 63,5 м². Дата проведения инвентаризации 12.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 4 квартиры.

Вариант 8

1 Органы местного самоуправления. Муниципальная собственность.

2 Разграничение видов собственности. Структура управления имуществом. Модели управления имуществом.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2726,2	2723,5
	Земли населенных пунктов	443,3	404,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	335,7	365,8
	сельских населенных пунктов	137,6	148,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	162,6	184,0
	Земли особо охраняемых территорий	434,9	868,7
	Земли лесного фонда	5792,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	196,4	167,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Ватутина, д.11 кв.21, 1 этаж. Площадь квартиры 54 м². Дата проведения инвентаризации 12.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 3 квартиры.

Вариант 9

1 Роль местного самоуправления в государственной системе управления.

2 Управление муниципальной собственностью.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2726,2	2723,5
	Земли населенных пунктов	463,3	404,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	345,7	385,8
	сельских населенных пунктов	147,6	158,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	172,6	184,0
	Земли особо охраняемых территорий	434,9	868,7
	Земли лесного фонда	5792,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	196,4	187,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Пушкина, д.10 кв.10, 3 этаж. Площадь квартиры 33,4 м². Дата проведения инвентаризации 12.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 3 квартиры.

Вариант 10

1 Ценные бумаги и их виды. Банкротство и виды банкротств.

2 Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности. Понятие биржи. Биржевая торговля.

Задача №1

Таблица 1 - Распределение земельного фонда области по категориям земель

№№ пп	Наименование категории земель	2009 г	2010 г	2010 г к 2009 г (+/-)	%

	Площадь в административных границах области
	Земли сельскохозяйственного назначения	2726,2	2723,5
	Земли населенных пунктов	473,3	424,7
	в т.ч. городских населенных пунктов	355,7	395,8
	сельских населенных пунктов	157,6	168,9
	Земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения	182,6	184,0
	Земли особо охраняемых территорий	444,9	868,7
	Земли лесного фонда	5792,1	5367,5
	Земли водного фонда	27,0	27,0
	Земли запаса	196,4	197,1

Задача №2

Заполните кадастровый паспорт помещения.

Исходные данные: квартира находится в Кемеровской области по адресу г.Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Новобайдаевская, д.5а кв.18, 5 этаж. Площадь квартиры 45,6 м². Дата проведения инвентаризации 12.01.2012г. Инвентарный номер помещению не присвоен. На этаже жилого здания находятся 4 квартиры.