Тема № 24. Договори з передання майна у власність.

Завдання:

1) У серпні 2007 року, Позивач звернулась до суду з позовом до Відповідача у якому просила розірвати договір купівлі-продажу, зобов'язати Відповідача прийняти товар та повернути їй сплачені за нього кошти у сумі 6820 грн., а також відшкодувати їй моральну шкоду у сумі 1500 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовувала тим, що 02 червня 2007 року вона придбала у магазині, який належить Відповідачу для власного користування телевізор Самсунг LCD, модель 37R72BX, сплативши за нього відповідачу 6820 грн.

Вказаний товар був доставлений Позивачу та розпакований Відповідачем. При спробі його використання придбаний телевізор не підійшов Позивачу за розмірами, а тому Позивач звернулась до Відповідача із вимогою обміняти придбаний в нього телевізор на іншу модель, а саме Самсунг 42Q91, або Самсунг 42Q92.

Відповідач дав згоду на проведення заміни товару, проте, придбаний у нього Позивачем товар не прийняв і кошти не повернув, пообіцявши обміняти товар по мірі його надходження на протязі місяця.

Однак місячний термін для обміну товару давно сплинув, а Відповідач не обмінює товар і кошти за нього не повертає, а тому Позивач просить суд розірвати договір купівлі-продажу, зобов'язати Відповідача прийняти придбаний у останнього товар, а саме телевізор Самсунг LCD, модель 37R72BX, повернувши Позивачу сплачені за нього кошти у сумі 6820 грн.

Також Позивач вважає, що вищезазначеними діями Відповідача їй була нанесена моральна шкода, яка полягає в переживаннях та зіпсованому настрої та додатково потраченому часі.

Чи має право Позивач за таких умов на обмін телевізора?

Чи має право Позивач на відшкодування моральної шкоди?

Яке рішення має прийняти суд (при відповіді врахувати положення Закону «Про захист прав споживачів» від 12.05.1991 р.)?

2) Позивачка звернулась до суду із вимогою про розірвання договору дарування, який був укладений між нею та її дочкою 26.02.2010 року.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивачка зазначила, що в момент підписання договору мало місце погіршення стану її здоров’я, а її дохід в місяць складав на той час біля 900грн. Їй були необхідні кошти на стаціонарне лікування, яких вона не мала. Даруючи дочці житло, вона сподівалася та була впевнена, що за це їй буде надаватися матеріальна підтримка, без такої впевненості правочин не був би вчинений.

Після укладення договору, дочка дозволила їй проживати в кімнаті 2х2,5м., їй забороняють користуватися гарячою водою, погребом, вимагають сплачувати комунальні послуги, жодної матеріальної допомоги не надають.

Як пояснив приватний нотаріус, який оформляв договір і був залучений до справи у якості третьої особи, документи після ознайомлення і підписання Позивачка власноручно передала своїй дочці і ніякої розмови про подальше матеріальне утримання Позивачки мови не було ні під час підготовки документів, ні під час самого укладення договору дарування.

Як повідомила свідок - рідна сестра Позивачки, їй зі слів Позивачки стало відомо, що будинок, в якому вона проживала, потребував значного ремонту, а Позивачка не мала на це коштів. Усвідомлюючи цю обставину, вона запросила проживати до себе сім’ю своєї дочки, яка до того проживала на зйомній квартирі. Після того, як в будинку був проведений суттєвий ремонт за кошти дітей, свекрухи, та інших родичів відношення Позивачки до сім’ї дочки змінилося.

Чи має право дочка, за таких обставин, забороняти матері користуватися гарячою водою, погребом та вимагати сплачувати комунальні послуги?

Чи виник у дочки обов’язок надавати допомогу матері, внаслідок отримання від неї будинку в дарунок?

Чи можна було включити в договір умову про надання такої допомоги?

Чи є підстави для розірвання договору дарування?

Скласти проект документу:

- Ви нотаріус. До Вас прийшли Іванов-батько та Іванов-син з проханням скласти договір дарування однокімнатної квартири № 45, загальною площею 45 м. кв., яка знаходиться за адресою м. Одеса, вул. Маршала Говорова, буд. 120. Зазначена квартира належить Іванову-батькові на підставі Свідоцтва про право на спадщину.

Складіть проект договору дарування.

- Ви нотаріус. До Вас прийшли Іванов (продавець) та Сидоров (покупець) з проханням скласти та посвідчити договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 34 в будинку № 56 по вул. Добровольського, що в м. Одесі.

Складіть проект договору купівлі-продажу квартири.