Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

1. Понятие, элементы и содержание договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи.

2. Исполнение договора безвозмездного пользования имуществом.

3. Прекращение договора безвозмездного пользования.

4. Отказ от договора безвозмездного пользования имуществом.

 

Тема 22. Обязательства по использованию жилых помещений.

 

1. Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Право граждан на жилище и его содержание. Жилищный фонд и его виды. Разновидности договора найма жилого помещения.

2. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередность предоставления гражданам жилых помещений. Порядок предоставления жилых помещений. Норма жилой площади и ее виды. Ордер на жилое помещение, его юридическое значение.

3. Понятие договора социального найма жилого помещения. Заключение договора социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования. Предмет договора социального найма жилого помещения.

Стороны договора социального найма жилого помещения. Жилищные права членов семьи нанимателя. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Квартирная плата и плата за коммунальные услуги.

Понятие и содержание права пользования жилым помещением по договору социального найма. Сохранение права пользования жилым помещением за временно отсутствующими гражданами. Бронирование жилого помещения.

Понятие и юридическая природа обмена жилыми помещениями. Стороны договора обмена жилыми помещениями, его предмет, условия, порядок оформления. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.

Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Изменение правоотношения социального найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Объединение нанимателей в одну семью. Замена нанимателя одним из членов семьи. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Иные случае изменения правоотношения социального найма жилого помещения.

Приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма в собственность (приватизация жилых помещений).

Основания прекращения договора социального найма жилого помещения. Случаи добровольного (при отсутствии принуждения) прекращения договора социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя (выселение). Гарантии жилищных прав граждан при расторжении договора социального найма. Выселение граждан из занимаемого жилого помещения: основания, порядок, виды.

4. Коммерческий наем жилого помещения. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения (договора найма жилого помещения). Субъекты договора. Объект договора найма жилого помещения. Форма и срок договора.

Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Правовой статус граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Временные жильцы (пользователи). Поднаем жилого помещения. Юридические особенности договора поднайма жилого помещения.

Краткосрочный наем жилого помещения (на срок до одного года) и его правовые особенности.

Преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма на новый срок.

Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. Последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

 

Тема 23. Обязательства по выполнению работ.

 

Понятие обязательств по выполнению работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по выполнению работ.

 

Договор подряда.

1. Понятие и виды договора подряда.

2. Элементы и содержание договора подряда. Выполнение работы иждивением подрядчика.

3. Исполнение договора подряда. Организация работы и распределение рисков между сторонами.

4. Права и обязанности подрядчика. Информационная обязанность подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Обязанности заказчика.

5. Изменение и расторжение договора подряда.

6. Ответственность сторон за нарушение его условий. Исковая давность по требованиям о ненадлежащем качестве работы.

 

Договор бытового подряда.

1. Понятие, содержание, основные условия договора бытового подряда.

2. Заключение и исполнение договора бытового подряда.

3. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения.

4. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда.