Тема 20. Обязательства по передаче имущества в собственность
Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.
Договор купли-продажи.
1. Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы договорного обязательства по купле-продаже.
2. Содержание договора купли-продажи. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества. Освобождение имущества от прав третьих лиц. Эвикция.
3. Исполнение договора купли-продажи. Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи вещи ненадлежащего качества. Иные случаи ответственности сторон договора купли-продажи.
4. Отдельные виды договора купли-продажи. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия. Договор розничной купли-продажи, его особенности. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителей в торговом обслуживании.
Договор мены.
Понятие и особенности договора мены. Форма договора мены. Права и обязанности сторон по договору мены.
Договор поставки.
1. Понятие и признаки договора поставки. Поставка как разновидность купли-продажи.
2. Субъекты договора поставки.
3. Форма договора поставки. Способ и порядок заключения договора поставки. Преддоговорные контакты сторон.
4. Содержание договора поставки. Существенные условия договора поставки.
5. Исполнение договора поставки.
6. Изменение и расторжение договора поставки. Основания одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора поставки.
7. Ответственность сторон за нарушение договора поставки.
8. Поставка товаров для государственных нужд.
Договор дарения.
1. Понятие и виды договора дарения. Стороны в договоре дарения. Предмет и форма договора дарения. Обещание дарения. Правовой режим пожертвований.
2. Права и обязанности сторон по договору дарения.
3. Запрещение дарения. Ограничения дарения.
4. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения.
Рента и пожизненное содержание с иждивением
1. Понятие и виды договора ренты. Форма договора ренты. Обременение рентой недвижимого имущества.
2. Правовое регулирование обеспечения выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты.
3. Постоянная рента. Выкуп постоянной ренты. Определение выкупной цены постоянной ренты.
4. Пожизненная рента. Расторжение договора пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты.
5. Понятие и содержание договора пожизненного содержания с иждивением. Правовые особенности отчуждения и использования имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания гражданина. Основания прекращения пожизненного содержания с иждивением.
Тема 21. Обязательства по передаче имущества в пользование.
Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование.
Договор аренды.
1. Понятие договора имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание. Объект аренды. Срок договора аренды.
2. Форма и государственная регистрация договора аренды.
3. Права н обязанности арендодателя и арендатора. Распределение обязанностей сторон по ремонту арендованного имущества.
4. Исполнение и прекращение договора имущественного найма (аренды).
5. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.
6. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
7. Основные разновидности договора имущественного найма (аренды): аренда транспортных средств; бытовой прокат; аренда земли и других природных ресурсов; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; договор финансовой аренды (лизинг).
