Порядок составления ОС (ОСР)

1. При составлении на один и тот же вид работ двух или более ЛС (ЛСР) эти сметы (расчеты) объединяются в ОС (ОСР) в одну строку под общим названием.

2. С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиков, в конце ОС к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат (на удорожание работ, выполняемых в зимнее время; стоимость временных зданий и сооружений; часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты и т.д.).

3. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль ОС выполняет ЛС, в конце которой включается средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для ОС.

 

ТРЕНИНГ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ОСНОВАНИИ СОСТАВЛЕННЫХ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ

 

Объектная смета составляется на основе данных из локальных смет по форме согласно МДС 81-35.2004 (образец № 3).

 

Образец 3

№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, руб.
строит. работ	монт. раб.	оборуд.	проч. затр.	всего

 

Подраздел 3.3

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (СТРОЙКИ)

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) – это документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

 

Структура ССРСС

Глава 1. Подготовка территории строительства

Глава 2. Основные объекты строительства

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и

газоснабжения

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

Глава 8. Временные здания и сооружения

Глава 9. Прочие работы и затраты

Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора)

строящегося предприятия

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

Глава 12. Проектные и изыскательные работы, авторский надзор.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, НДС.

 

Порядок составления ССРСС

ССРСС рекомендуется составлять в текущем уровне в тыс. рублей по форме, представленной в Приложении 2 к МДС 81-35.2004. Утвержденный в установленном порядке ССРСС служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

 

Ø В ССРСС итоги по всем ОСР (ОС) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также СР на отдельные виды затрат включаются отдельными строками с указанием их порядковых номеров.

Ø Сметная стоимость каждого объекта распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».

Ø В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой ССРСС, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

Ø В ССРСС должны быть следующие итоги:

• по каждой главе;
• по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;
• с резервом средств на непредвиденные работы и затраты;
• с НДС.

Перечень работ и затрат, включаемых в главу 1.

Порядок их определения

v Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки.

v Разбивка основных осей зданий и сооружений закрепление их пунктами и знаками.

v Освобождение территории строительства от имеющихся на них строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей, дорог и т.п.

v Осушение территорий стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидации неблагоприятных условий строительства.

v Затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий.

v Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта.

 

 

Ø В главу 1 включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

Ø Стоимость работ, включаемых в главу 1, определяется на основании проектных объемов и действующих норм и расценок.

Ø Полный перечень работ и затрат, включаемых в главу 1, а также порядок их определения и обоснования представлены в Приложении 8 МДС 81-35.2004.