Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Презентация. Передачу жилищного хозяйства при смене начальника, главного (старшего) инженера, техника-смотрителя жилищно-эксплуатационной организации следует производить в




 

ПРИЕМКА ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ СМЕНЕ

РУКОВОДСТВА

 

Передачу жилищного хозяйства при смене начальника, главного (старшего) инженера, техника-смотрителя жилищно-эксплуатационной организации следует производить в присутствии представителя вышестоящего органа с обязательным осмотром технического состояния жилых домов (и элементов благоустройства), находящихся на балансе жилищно-эксплуатационной организации.

 

Характер и порядок работ по осмотру следует принимать, как и при очередном осмотре.

 

Акт утверждается руководством вышестоящей организации не позднее 10 дней с момента его составления.

 

В состав технической документации при передаче жилищного хозяйства входят:

 

акты приемки зданий от строительных организаций;

 

план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на территории жилищно-эксплуатационной организации или участка, обслуживаемого техником;

 

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

 

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-электроснабжения и др. (схема дворовых сетей, находящихся на балансе коммунальных предприятий, прилагается для сведения);

 

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

 

паспорта лифтового хозяйства;

 

проекты, сметы, ведомости дефектов для производства ремонтных работ, акты приемки выполненных ремонтных работ и другие документы по ремонту зданий;

 

технические паспорта на каждый жилой дом и земельный участок;

 

журналы технического учета;

 

исполнительные чертежи контуров заземления зданий, имеющих заземление;

 

акты на сварочные работы устройств заземления;

 

протокол измерения сопротивления заземления растекания тока по каждому объекту.

 

При отсутствии указанной технической документации вновь назначенное должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.

 

Передачу ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства в ведение ЖЭО следует производить в соответствии с «Инструкцией о порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих министерствам и ведомствам, на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций Совета Министров автономных республик и исполкомов местных Советов народных депутатов, утвержденной #M12291 9039523приказом Минжилкомхоза РСФСР от 24 июня 1981 года N 351#S»

 

Пример заполнения акта

 

#G0АКТ

СДАЧИ-ПРИЕМКИ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА

ПРИ СМЕНЕ НАЧАЛЬНИКА, ГЛАВНОГО (СТАРШЕГО)

ИНЖЕНЕРА, ТЕХНИКА-СМОТРИТЕЛЯ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ

ОРГАНИЗАЦИИ

 

#G1Утверждаю:

 

Начальник _ УК ООО НЭСК _______

(наименование

_______________________________

вышестоящей организации)

 

__ Блощинский А.И.______________

(Ф.И.О.)

 

" 14 " апреля_____ 2013 года

 

 

" 12 " апреля_______ 2013 г. город Набережные Челны ___

 

На основании приказа начальника УК ООО НЭСК______________________

(наименование вышестоящей организации)

 

Блощинский А.И.______________________________ за N 1234_________

(Ф.И.О.)

 

от _ 11.06________ 2013 года составлен настоящий акт о нижеследующем.

 

Вновь назначенный с " 10 " апреля________ 2013 г.

 

_техник смотритель_________________________________________________

(начальник, главный (старший) инженер,техник-смотритель жилищно-эксплуатационной

 

____________________ И ванов А.А._________________________________

организации) (Ф.И.О.)

 

принял, а Сидоров И.И._____________________________________ сдал дела

(Ф.И.О.)

 

__ техник-смотритель __________________________________________________________________

(начальника, главного (старшего) инженера, техника-смотрителя жилищно-эксплуатационной

 

_____________, а также жилые строения в количестве __ 198 _______________

организации)

 

зданий общей площадью _ 678 _____________________________________________

 

и нежилые строения в количестве __ 12 ___________________ единиц с общей

 

площадью __ 46 ______________________________________ м_2 согласно описи

 

(список прилагается).

 

#G0При передаче жилищного хозяйства представлены:

 

1. Техническая исполнительная документация на здания, территорию и оборудование, находящиеся в эксплуатации жилищно-эксплуатационной организации:

 

1.1) проекты жилых домов (поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений);

 

1.2) технические паспорта на жилые дома и земельные участки;

 

1.3) план участка с нанесением зданий и сооружений, расположенных на территории жилищно-эксплуатационной организации;

 

1.4) проекты на отдельно стоящие подсобные здания (ЦТП, бойлерные, котельные, гаражи, мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под помещения жилищно-эксплуатационной организации и др.);

 

1.5) схемы дворовых и внутридомовых сетей, водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения;

 

1.6) документация на инженерное оборудование и сооружения (паспорта котельного хозяйства, книги по котлам, паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, бойлерные, вентиляционные установки, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и т.п.);

 

1.7) акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек или после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций (со всеми к ним приложениями);

 

1.8) проекты, сметы и ведомости, дефектов для производства ремонтных работ;

 

1.9) проекты и сметы по озеленению и благоустройству территории жилищно-эксплуатационной организации;

 

1.10) акты за последние два года общего (весеннего и осеннего) осмотра жилых и нежилых зданий;

 

1.11) утвержденные перспективный и годовой планы ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда, находящегося в ведении жилищно-эксплуатационной организации.

 

2. Документация по кадрам:

 

2.1) штатные расписания административно-управленческого и всего обслуживающего персонала, действующие на день передачи и фактическая численность на эту дату (по списку);

 

2.2) прочая документация по учету кадров.

 

3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих;

 

3.1)лицевые счета по расходам с квартиросъемщиков;

 

3.2) договоры на пользование жилой площадью, заключенные ООО с квартиросъемщиками;

 

3.3) домовые книги;

 

3.4) договоры на аренду нежилых помещений;

 

3.5) договоры и картотеки с тепло-, газо-, электроснабжающими организациями;

 

3.6) договоры, акты, расчеты с подрядными организациями;

 

3.7) инвентарные книги и акты инвентаризации.

 

4. Делопроизводство и регистрационные книги:

 

4.1) учета входящих и исходящих документов;

 

4.2) заявлений проживающих;

 

4.3) приема граждан;

 

4.4) указаний и мероприятий по гражданской обороне;

 

4.5) по проведению хозяйственных мероприятий;

 

4.6) документы о хозяйственно-финансовой деятельности за предшествующие годы;

 

4.7) другие материалы.

 

5. Материалы, инвентарь, спецодежда, спец.имущество, средства механизации, в том числе уборочная техника (по бухгалтерской ведомости).

 

При отсутствии указанной выше фактической документации должны быть приняты меры к сдающим лицам по восстановлению или #G1составлению недостающих документов по п.п. __ 4.4_______________________

 

в срок до __25 апреля _____________________ 2013 г.

 

Сдал __ Сидоров И.И._____________________________________________________________

(Ф.И.О. начальника, главного (старшего) инженера, техника смотрителя

жилищно-эксплуатационной организации)

 

Принял __Иванов А.А.___________________________________________________________

(Ф.И.О. вновь назначенного начальника, главного (старшего)

Инженера, техника-смотрителя жилищно-эксплуатационной организации)

 

Представитель вышестоящей организации ___начальник УК ООО НЭСК________________

 

________А.И. Блощинский _______________________________________________________

(Ф.И.О., должность, наименование организации)

 

" 12 " апреля_________ 2013 г.

 

№ 5. «Определение сроков службы здания»

[ О-1 стр.46-53, Д-1, Д-4, Н-10,Н-13 ]





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-09-20; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 2271 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Неосмысленная жизнь не стоит того, чтобы жить. © Сократ
==> читать все изречения...

2510 - | 2219 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.013 с.