Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ѕо переустройству жилых зданий




 

ѕланировка большинства жилых зданий старой застройки характерна прежде всего многокомнатностью, отсутствием санитарно-технических помещений (ванных комнат), недостаточностью освещенности помещений и плохой инсол€цией, наличием проходных жилых комнат и кухонь и другими недостатками.

ѕеред проектировщиками реконструкции жилых зданий ставитс€ задача по устранению этих недостатков.

¬ качестве примера реконструкции жилого дома старой застройки можно привести данные по осуществлению комплексного капитального ремонта с перепланировкой под ћ∆  (молодежный жилищный кооператив) здани€ по ул. —умской, 68, в г. ’арькове, выполненного по проекту ’арьковского филиала института ”кржилремпроект.

«дание дореволюционной постройки неправильной формы в плане (рис. 13.1), расположенное на одной из центральных улиц города, имело на всех п€ти этажах квартиры коммунального типа с 14 жилыми комнатами дл€ отдельных семей, общий коридор, кухню и туалет. ¬анные комнаты отсутствовали.

ѕолна€ перепланировка (рис. 13.2) позволила разместить на каждом этаже п€ть однокомнатных, три двухкомнатных и одну трехкомнатную изолированную квартиру со всеми удобствами. ”читыва€ принадлежность дома молодежному кооперативу, площади, наименее отвечающие требовани€м жилых помещений, отведены под общие помещени€.

–ис. 13.1. ѕлан типового этажа реконструируемого жилого дома (г. ’арьков)

 

–ис. 13.2. ѕлан перепланировки типового этажа реконструируемого дома (г. ’арьков)

 

ƒл€ улучшени€ освещенности и инсол€ции жилых помещений прорублены в наружных кирпичных стенах дополнительные оконные проемы. Ќад оконными проемами установлены железобетонные перемычки, р€д проемов усилен металлическими обоймами. ѕолностью заменены на железобетонные дерев€нные перекрыти€ и лестничные марши (рис. 13.3). ”становлены сборные железобетонные санитарно-технические кабины.

¬ последнее врем€ остро стоит вопрос о проведении ремонтно-реконструктивных работ (наступают нормативные сроки капитального ремонта) в отношении жилых домов типовых серий первого периода крупнопанельного домостроени€, которых в конце 50-х годов в стране построено более 500 млн. м2 общей площади. Ёти дома практически всех серий имеют существенные архитектурно-планировочные конструктивные и инженерно-технические недостатки при малой этажности (5 этажей).

–ис. 13.3. ѕлан раскладки железобетонных плит настила перекрыти€ типового этажа жилого дома (г. ’арьков)

 

ѕроведение модернизации жилых домов первых массовых серий позволит внести существенный вклад в решение жилищной проблемы, с одной стороны, за счет увеличени€ жилой площади путем надстройки этажей, а с другой Ч за счет выравнивани€ условий проживани€ в жилых домах первых серий и последних (с повышенной степенью благоустройства).

”лучшение планировки жилых домов серии 1-464 (рис. 13.4) может быть достигнуто путем увеличени€ кухонь, передних и жилых комнат за счет пристройки эркеров-ризалитов, ликвидации Ђзаемовї (открытых переходов из передней в кухню), устройства квартир в двух уровн€х, объединением верхнего существующего и надстраиваемого этажей.

 

 

–ис. 13.4. ѕерепланировка крупнопанельного жилого дома серии 1-464. ѕлан типового этажа: а Ч до модернизации; б Ч после модернизации

 

Ёркеры внос€т существенное разнообразие в архитектурный облик фасада здани€. ќни могут быть выполнены из любого конструкционного материала: кирпича, сборного и монолитного железобетона.

¬ проекте, разработанном ÷Ќ»»Ёѕжилища по перестройке 5-этажного жилого дома серии 1-468-2 в г. Ќовосибирске, построенного в начале 60-х годов, на основании разработанных в институте рекомендаций по модернизации жилых домов улучшена планировка квартир, усовершенствована система инженерного оборудовани€, повышен уровень теплоизол€ции. ¬ здании предусмотрено надстроить один этаж, позвол€ющий разместить квартиры в двух уровн€х, вместо балконов по€в€тс€ лоджии (рис. 13.5). ƒл€ жителей первого этажа выдел€ютс€ приквартирные участки, на которые запроектированы индивидуальные выходы.

ѕроектом модернизации 5-этажного жилого дома серии 1-515 по ул. ¬ласова в ћоскве перепланировкой исключаютс€ проходные комнаты, разделены санузлы, увеличена площадь передних, кухонь (в однокомнатных квартирах), ванных. «дание оборудуетс€ мусоропроводами и лифтами (рис. 13.6).

 

–ис. 13.5. ћодернизаци€ крупнопанельного жилого дома серии 1-468-2 (г, Ќовосибирск). ѕлан типового этажа: а Ч до модернизации; б Ч после модернизации

ћодернизаци€ планировки жилых зданий неразрывно св€зана с изменением их конструктивной схемы.  ирпичные и панельные жилые здани€, как правило, имеют жесткую конструктивную схему с несущими продольными и поперечными стенами, замкнутыми лестничными клетками и перекрыти€ми, образующими горизонтальные диски, жесткость которых зависит от их конструкции и примененных материалов. ќпыт обследовани€ кирпичных жилых зданий Ћенинграда позволил установить п€ть типов наиболее распространенных конструктивных схем (табл. 13.1).

 

“аблица 13.1. Ќаиболее распространенные конструктивные

схемы кирпичных жилых зданий

“ип схемы, пролеты, м  онструктивна€ схема здани€ ’арактеристика схемы здани€
I ј = 12...30, ¬ = 10...17 ƒвухпролетна€ схема со средней и продольными нагруженными несущими стенами
II ј = 12...20, ¬ = 4...18 ћногопролетна€ схема с поперечными несущими стенами
III ј = 12...22, ¬ = 4...12 ќднопролетна€ схема с наружными несущими стенами
IV ј = 13...32, ¬ = 12...26 “рехпролетна€ схема с двум€ продольными внутренними и наружными несущими стенами
V ј = 12...20, ¬ = 9...18 —мешанна€ схема (продольные и поперечные несущие стены)

 

¬ целом, реконструкци€ зданий с различной конструктивной схемой требует индивидуального подхода, что прежде всего св€зано с выбором несущих вертикальных элементов (стен) дл€ опирани€ перекрытий при их частичной или полной замене. ѕерекрытие пролетом более 9 м св€зано со значительным неоправданным ростом высоты сечени€ изгибаемых элементов, ут€желением конструкций и увеличением сосредоточенных нагрузок на стены при использовании прогонной схемы перекрытий. ¬ последнем случае главные балки и прогоны с высотой, превышающей общую толщину перекрытий, располагают в плоскост€х перегородок, встроенных шкафов, санитарно-технических помещений и др. «десь же можно помещать и дополнительные кирпичные столбы (колонны) дл€ уменьшени€ пролетов главных балок.

ѕолна€ реконструкци€ здани€ при недостаточной несущей способности внутренних продольных и поперечных стен вызывает необходимость оставл€ть старые несущие стены только по периметру здани€, а внутри возводить железобетонный каркас. ¬ этом случае создаетс€ здание жесткой конструктивной схемы с неполным внутренним каркасом, который может быть выполнен с продольным опиранием прогонов на консоли колонн и торцевые стены или с поперечным Ч на консоли колонн и продольные несущие стены.

¬нутренний каркас создают, как правило, из сборных железобетонных элементов (колонн, прогонов и фундаментов) с железобетонным настилом. ѕри этом необходимо стремитьс€ к использованию основных типовых конструкций. ƒл€ тех случаев, когда пролеты и высоты здани€ отличны от типовых, разработаны специальные серии, например, колонны марки  Ћ-280-450 сечением 300x400 мм дл€ высот этажей от 2,8 до 4,5 м (через 0,1 м), прогоны марки ѕ–-300...ѕ–-500 длиной от 3 до 5 м (через 0,2 м) и марки ѕ–-300...ѕ–-720 соответственно длиной от 3 до 7,2 м (через 0,2 м) и др. ƒл€ замены внутренних несущих стен разработаны несущие сборные железобетонные перегородки. ¬ реконструируемых здани€х наход€т применение и сборные железобетонные санитарно-технические кабины (ванных комнат и туалетных).

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-01-29; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 1723 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

≈сли вы думаете, что на что-то способны, вы правы; если думаете, что у вас ничего не получитс€ - вы тоже правы. © √енри ‘орд
==> читать все изречени€...

1222 - | 1255 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.011 с.