Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


–еконструкции зданий и сооружений




 

ќт правильной экономической оценки конечных результатов использовани€ капитальных вложений, направленных на реконструкцию зданий и сооружений, зависит прин€тие решений по выбору предпочтительного варианта. ¬ыбор одного показател€ не дает основани€ считать такое решение полным.

ѕри существующей практике оценка вариантов реконструкции зданий и сооружений может производитьс€ посредством р€да экономических показателей: условно-чистой продукции, коэффициента эффективности, использовани€ капитальных вложений, уровн€ и прироста производительности труда, объема и прироста прибыли годового экономического эффекта, единовременных затрат и срока их окупаемости и р€да других показателей.

ќднако оценка вариантов реконструкции объектов только с экономической стороны не €вл€етс€ достаточной. ќна требует также учета всех факторов, вли€ющих на различные стороны де€тельности объекта. ѕри этом цели объекта должны рассматриватьс€ с точки зрени€ его переустройства посредством реконструкции, а также его развити€.

¬ св€зи с тем что современные здани€ представл€ют собой объекты большой сложности, проектировщикам приходитс€ решать трудную задачу совмещени€ архитектурно-строительной компоновки существующего и проектируемого производств. ѕоскольку при этом стоимость проектно-изыскательских работ мало отличаетс€ от проектировани€ объектов нового строительства, возможности углубленной проработки нескольких вариантов проектных решений в каждом случае резко ограничены.

 ритерием экономичности проектного решени€ реконструкции, как правило, €вл€етс€ сметна€ стоимость 1 м2 (1 м3) объекта после выполнени€ всех работ, котора€ не должна превышать аналогичного показател€ при новом строительстве. »сключение дл€ этого правила может быть допущено только дл€ объектов, имеющих историческое или художественное значение.

ѕри оценке альтернативных вариантов реконструкции зданий одним из важнейших показателей €вл€етс€ возможность выполнени€ работ без остановки производства, так как потери от прекращени€ или даже сокращени€ производства, как правило, существенно превышают затраты на строительно-монтажные работы при реконструкции.

¬ качестве критери€ экономической эффективности того или иного (i -гo) проектного решени€ при реконструкции принимаетс€ обычно минимум приведенных затрат, которые слагаютс€ из себестоимости строительно-монтажных работ i и капитальных вложений   i, приведенных к годовой размерности в соответствии с установленным нормативным коэффициентом эффективности н =0,12 капитальных вложений в строительство:

«i = Ci + EHKi→min. (7.1)

ѕри выборе сопоставимых вариантов реконструкции предпочтение отдаетс€ варианту с минимальными приведенными затратами, вы€вленному по всему комплексу сфер про€влени€ эффективности.

√одовой экономический эффект от реализации выбранного варианта реконструкции в одной или нескольких сферах про€влени€ эффекта (объем и качество выпускаемой продукции, затраты на реконструкцию и эксплуатацию зданий и т.д.) определ€етс€ сравнением приведенных затрат по вариантам:

Ё = 31 - 32 = (—1 + ≈ 11 - (—2 + ≈ 22, (7.2)

 

где Ё Ч годовой экономический эффект (+) или потери (Ч) от реализации сравниваемых решений, руб.; 31 и 32 Ч приведенные затраты единицы продукции или строительно-монтажных работ по сравниваемым, проектным вариантам, руб.; C1 и 2 Ч себестоимость единицы продукции или работ, производимых по сравниваемым проектным вариантам, руб.; K1 и  2 Ч удельные капитальные вложени€ по сравниваемым техническим решени€м (конструкци€м, оборудованию, транспорту и т. п.) на единицу продукции или работ, руб.; ¬1 и ¬2 Ч годовой объем продукции или работ, прин€тый в расчетном году в натуральных единицах.

¬ зависимости от конкретности поставленных задач экономический анализ проектных решений должен использовать показатели и методики их определени€, приведенные в соответствующих справочно-нормативных источниках.

 

√Ћј¬ј 8





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-01-29; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 1338 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

“ак просто быть добрым - нужно только представить себ€ на месте другого человека прежде, чем начать его судить. © ћарлен ƒитрих
==> читать все изречени€...

503 - | 400 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.01 с.