Профиль: гражданско-правовой

КВАЛИФИКАЦИЯ (СТЕПЕНЬ) «БАКАЛАВР»
(очная и заочная формы обучения)

 

Перечень тем для докладов по дисциплине «Жилищное право»

 

Тема 1. Общие положения жилищного права

1.Понятие, предмет, принципы жилищного права.

2.Источники жилищного права.

3.Конституционное право на жилище и его гарантии.

4.Жилищные правоотношения: понятие, содержание и виды.

5.Способы защиты жилищных прав.

 

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

1.Виды и назначение жилищных помещений.

2.Понятие и виды жилищного фонда.

3.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещение а жилое.

4.4. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

 

Тема 3. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

1.Права и обязанности собственника жилого помещения.

2.Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении.

3.Обеспечение жилищных прав собственника при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4.Выселение гражданина, чье право пользования жилым помещением прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

 

Тема 4. Общее имущество собственников помещений многоквартирном доме

1.Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

2.Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения.

4.Содержание и управление общим имуществом в многоквартирном доме.

5.Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

 

Тема 5. Предоставление жилых помещений по договору социального найма

1.Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма.

2.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

3.Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4.Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

5.Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6.Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

 

Тема 6. Социальный наём жилого помещения

1.Понятие, предмет и форма договора социального найма.

2.Права, обязанности и ответственность наймодателя и нанимателя по договору социального найма.

3.Обмен и поднаем жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

4.Временные жильцы.

5.Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

6.Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 

 

Тема 7. Жилые помещения специализированного жилого фонда

1.Виды жилых помещений специализированного жилого фонда.

2.Назначение специализированного жилищного фонда.

 

Тема 8. Предоставление и пользование специализированными жилыми помещениями

1.Предоставление специализированных жилых помещений.

2.Договор найма специализированного жилого помещения.

3.Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

 

Тема 9. Организация и деятельность жилищных и жилищно–строительных кооперативов

1.Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

2.Организация жилищного кооператива.

 

Тема 10. Правовое положение членов жилищных кооперативов

1.Предоставление жилых помещений в домах жилого кооператива.

2.Права на пай члена жилищного кооператива.

3.Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.

.

Тема 11. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

1.Понятие товарищества собственников жилья.

2.Организация товарищества собственников жилья.

 

Тема 12.Правовое положение членов товарищества общества собственников жилья

1.Членство в товариществе собственников жилья.

2.Органы правления товарищества собственников жилья.

3.Средства и имущество товарищества собственников жилья.

 

Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

1.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.Предоставление субсидий и компенсации расходов на оплату жилого помещения и

4.коммунальных услуг.

 

Тема 14. Управление многоквартирных домов

1.Способы управления многоквартирным домом.

2.Договор управления многоквартирным домом.

3.Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

 

Тема 15. Жилые помещения в гражданском обороте

1.Купля-продажа жилых помещений, мена жилыми помещениями, дарение жилых помещений, аренда жилых помещений.

2.Договор ренты.

 

Тема 16. Ипотека жилых помещений

1.Понятие ипотеки.

2.Общие правила заключения договора ипотеки.

3.Особенности ипотеки отдельных видов жилых помещений.

4.Обращение взыскания на заложенные жилые помещения.

 

Тема 17. Особенности сохранности жилищного фонда

1.Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилого дома.

2.Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых помещений (жилых домов), производству текущего ремонта.

3.Организация эксплуатации, технического обеспечения и ремонта жилищного фонда.

 

Тема 18. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

1.Виды нарушения жилищного законодательства.

2.Виды ответственности за ненадлежащие использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства

3.Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям, виновным поведением должностных лиц и граждан.

4.Порядок разрешения жилищных споров.

5.Защита жилищных прав в судебном порядке.

 

Перечень контрольных вопросов по дисциплине «Жилищное право»

1. Конституционное право на жилище и его гарантии.

2. Понятие и предмет жилищного права.

3. Понятие жилищных правоотношений, их виды.

4. Принципы жилищного права.

5. Источники жилищного права.

6. Понятие и виды жилых помещений, их назначение.

7. Понятие и виды жилищного фонда.

8. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

9. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

10. Права и обязанности собственника жилого помещения.

11. Права и обязанности граждан, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

12. Обеспечение жилищных прав собственника при изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд.

13. Выселение гражданина, прекратившего право пользования жилым помещением или нарушающего право пользования жилым помещением.

14. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

15. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

16. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения.

17. Содержание и управление общим имуществом в многоквартирном доме.

18. Социальный найм. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.

19. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

20. Порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество собственников комнат в многоквартирном доме.

21. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

22. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

23. Основания для снятия граждан с учета.

24. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

25. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

26. Требования, предъявляемые к жилым помещениям при предоставлении.

27. Понятие договора социального найма.

28. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения.

29. Права, обязанности и ответственность иаймодателя по договору социального найма.

30. Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору социального найма.

31. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

32. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

33. Временные жильцы.

34. Основания для признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным.

35. Изменение договора социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

36. Предоставление гражданам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением.

37. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

38. Назначение помещений специализированного жилищного фонда.

39. Предоставление специализированных жилых помещений.

40. Договор найма специализированного жилого помещения.

41. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

42. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

43. Организация жилищного кооператива.

44. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

45. Право на пай члена жилищного кооператива.

46. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена

жилищного кооператива.

47. Прекращение членства в жилищном кооперативе.

48. Понятие товарищества собственников жилья.

49. Организация товарищества собственников жилья.

50. Членство в товариществе собственников жилья.

51. Органы управления товарищества собственников жилья.

52. Средства и имущество товарищества собственников жилья.

53. Обязанность по внесению платы за жилое помещение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

55. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

56. Предоставление субсидий и компенсации расходов на оплату жилого помещения и

коммунальных услуг.

57. Способы управления многоквартирным домом.

58. Договор управления многоквартирным домом.

59. Купля-продажа жилых помещений.

60. Мена жилыми помещениями.

61. Дарение жилых помещений.

62. Аренда жилых помещений.

63. Договор ренты.

64. Понятие ипотеки.

65. Общие правила заключения договора ипотеки.

66. Особенности ипотеки отдельных видов договоров.

67. Обеспечение сохранности жилищного фонда.

68. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

 

Перечень вопросов для подготовки к зачету (с оценкой) по дисциплине «Жилищное право»

 

1.Конституционное право на жилище и его гарантии.

2.Понятие и предмет жилищного права.

3.Понятие жилищных правоотношений, их виды.

4.Принципы жилищного права.

5.Источники жилищного права.

6.Понятие и виды жилых помещений, из назначение.

7.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

8.Переустройство и перепланировка жилых помещений.

9.Права и обязанности собственника жилого помещения.

10. Права и обязанности граждан, проживающим совместно с собственником в
принадлежащем ему жилом помещении.

11. Обеспечение жилищных прав собственника при изъятии земельного участка для
государственных и общественных нужд.

12. Выселение гражданина, прекратившего право пользования жилым помещением
или нарушающего право пользования жилым помещением.

13. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

14. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

15. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения.

16. Содержание и управление общим имуществом в многоквартирном доме.

17. Социальный найм. Основания предоставления жилого помещения по договорусоциального найма.

18. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

19. Порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество
собственников комнат в многоквартирном доме.

20. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

21. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

22. Основания для снятия граждан с учета.

23. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

24. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

25. Требования, предъявляемые к жилым помещениям при предоставлении.

26. Понятие договора социального найма.

27. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения.

28. Права, обязанности и ответственность иаймодателя по договору социального найма.

29. Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору социального найма.

30. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

31. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

32. Временные жильцы.

33. Основания для признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным.

34. Изменение договора социального найма.

35. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

36. Предоставление гражданам благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением.

37. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

38. Назначение помещений специализированного жилищного фонда.

39. Предоставление специализированных жилых помещений.

40. Договор найма специализированного жилого помещения.

41. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

42. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

43. Организация жилищного кооператива.

44. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

45. Право на пай члена жилищного кооператива.

46. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.

53. Прекращение членства в жилищном кооперативе.

54. Понятие товарищества собственников жилья.

55. Организация товарищества собственников жилья.

56. Членство в товариществе собственников жилья.

57. Органы управления товарищества собственников жилья.

54. Средства и имущество товарищества собственников жилья.

55. Обязанность по внесению платы за жилое помещение платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.

69. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

70. Предоставление субсидий и компенсации расходов на оплату жилого помещения
и коммунальных услуг.

71. Способы управления многоквартирным домом.

72. Договор управления многоквартирным домом.

73. Купля-продажа жилых помещений.

74. Мена жилыми помещениями.

75. Дарение жилых помещений.

76. Аренда жилых помещений.

77. Договор ренты.

78. Понятие ипотеки.

79. Общие правила заключения договора ипотеки.

80. Особенности ипотеки отдельных видов договоров.

81. Обеспечение сохранности жилищного фонда.

82. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

 

Перечень основной и дополнительной учебной литературы, необходимой для освоения дисциплины / модуля*

Нормативно-правовые акты

1. "Конституция Российской Федерации"(принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с

учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ).

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от

02.11.2013) "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от

28.12.2013) "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.

4. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 (ред. от

21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 13.08.2010) N 195-ФЗ. "Собрание законодательства РФ", 07.01.2002, N 1 ч. 1 ст. 1.

6. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ", 20.07.1998, N 29, ст. 3400.

7. Федеральный Закон от 21.07.1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. - №30. – ст. 3594

8. Федеральный Закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» // Собрание законодательства РФ. – 1996. - №25. - Ст. 2963.

9. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" // Российская газета", N 152, 10.08.1993.

10. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 11.07.1991, N 28, ст. 959.

11. Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ"О жилищных накопительных кооперативах" // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 41

12. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 24.07.1995, N 30, ст. 2939

Основной

1. Елизарова, Н. В. Жилищное право [Электронный ресурс]: учеб.пособие / Н. В. Елизарова. – Электрон.текстовые дан. – Саратов: Вузовское образование, 2013. – 215 c. – Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/18660*

2. Жилищное право [Электронный ресурс]: учебник для вузов / под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия, Р. А. Курбанова. – Электрон.текстовые дан. – 9-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 511 c. – Режим доступа:http://www.iprbookshop.ru/7021*

3. Рузакова, О. А. Жилищное право [Электронный ресурс]: учеб.пособие / О. А. Рузакова. – Электрон.текстовые дан. – Москва: Евразийский открытый институт, 2012. – 363 c. – Режимдоступа: http://www.iprbookshop.ru/10666*

 

Дополнительный

1. Баратова, М. А. Формирование жилищного права в России / М. А. Баратова // Семейное и жилищное право. – 2011. – № 4. – C. 40-42.*

2. Вишневская, И. С. Жилищное право: учебник / И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова; ред. В. Н. Литовкин. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЭКСМО, 2011. – 281 с.*

3.Жилищное право: учеб.-практ. пособие/ под общ. ред. М. Ю. Тихомирова. – 2-е изд., с изм. и доп. – М.: Изд. г-на М. Ю. Тихомирова, 2011. – 444 с.*

4.Жилищные права и их защита:практ. пособие / сост. М. Ю. Тихомиров. – М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2011. – 221 с.*

5. Ивакин, В. Н. Жилищное право: крат.курс лекций для вузов / В. Н. Ивакин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2013. – 176 с. *

6. Кубанкина, Е. И. Жилищное право: учеб.пособие для сред. спец. учеб. заведений и вузов / Е. И. Кубанкина, В. В. Павленко. – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2011. – 286 с.*

7. Кудашкин, А. В. Жилищное право: учеб. пособие для вузов / А. В. Кудашкин. – Москва:

РИОР: Инфра-М, 2014. – 166 с.*

8. Кирилловых, А. А. Жилищное право в вопросах и ответах: учеб.-практ. пособие / А. А. Кирилловых. – М.:Книж. мир, 2011. – 238 с.*

9. Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник / И. Л. Корнеева. – М.:Юрайт, 2011. – 457 с.*

10. Магомедова, К. И. Особенности правового режима жилого помещения / К. И. Магомедова // Семейное и жилищное право. – 2011. – № 4. – C. 4548.*

11. Титов, А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник для вузов / А. А. Титов. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2014. – 498 с.*