Объективная оценка имеет целью определение действительной ценности земли исходя из:
- Его плодородия,
- выбора лучшего способа использования
Субъективная оценка земельных участков может значительно отличаться от объективной и отражать традиции землепользования. Потребность в оценке земли возникает только при наличии развитого земельного рынка.
18. Кадастр - соглашение заключается путем переговоров относящихся к классу отношений между собственником и горнопромышленного комплекса заключенных без конкурентов.
Виды соглашений:
- концессия – лицензия дающая 1 или несколько компонентов, исключительное право на разведку и разработку ресурсов на определенной площади. Дает право на добычу полезных ископаемых, но предполагает выплату собственнику части ренты в виде налогов или лицензионных платежей.
- Соглашение о долевом распределении продукции гос сохраняет полное право собственности на открытые месторождения и управление запасами. Гос получает свою часть ренты в форма доли продукции и налогов с прибыли компании.
- контракты на обслуживание – сохраняет за гос полное право на ресурсы. Горнодобывающий комплекс нанимается для производства определенных видов работ; ее условия оплачиваются наличность а не долей продукции. Все продажи поступают гос. Компания не несет никакого риска.
19.
20.
21.
22. горная рента – разница между ценой и издержками добычи и полезных ископаемых.
23.
24. основные положения экономического механизма управления возобновляемыми ресурсами:
- могут эксплуатироваться бесконечно долго, при условии создания эффективного механизма эксплуатации
-в основе этого механизма лежит изменяющийся во времени прирост
- оптимизация экономических механизмов рационального использования возобновляемых ресурсов заключающихся в отборе ресурса «съем урожая» соответствующего максимальному уровню прироста запасов
- эк оценке подлежит территории с которых снимается урожай; этот урожай выражает величину дифференциальной ренты через которую определяется капитализируемая оценка участка
- лесопокрытые территории и акватории имеют альтернативную стоимость, при этом некоторые альтернативные направления используются исключительно друг для друга, другие же могут суммироваться.
- оптимальное управление приростом и съемом урожая достигается при частной собственности на участке.
- при эксплуатации возобновляемых ресурсов свободно пользовался необходимый внешний управленческий распределительной квоты добычи и контролирующих их реализацию.
25. Группы запасов полезных ископаемых:
- выработанные – характеризуют тот объем который добыт из недр в предшествующем периоде их эксплуатации
- текущие резервы – запасы месторождения эксплуатации которые эк оправданы в настоящее время
- потенциальные резерв – запасы эк не эффективны в настоящее время для разработки.
26. особенности предприятия в сфере экол бизнеса
- при утилизации отходов предприятия имеет дело с нестандартным сырьем, потому часто производится товар из вторичного сырья
- специфика рынков на которые выходят предприятия
- предприятия малые и средние
27. экол менеджмент – стандартизированная система управления охраны окружающей среды на предприятии
основные элементы:
- разработка и внедрение экол политики
- планирования и внедрения систем экол менеджмента
- контроль и корректировка действия
- анализ со стороны руководства
28.Экологический аудит – систематический документально оформленный процесс виефикации объективно получаемых и оцениваемых свидетельств аудиту, осуществлять целью, определяется соответствующим критерием аудита определенных видов эко деятельности, событий, обстоятельств, системного менеджмента или соответствующей информации, а так же сообщение заказчику результатов полученных в ходе этого процесса.
Виды: - внутренний (проводится самой организацией или от её имени для внутренних целей и могут служить основанием для декларации о состоянии)
- внешние (проводится сторонними организациями)
