Задание 1. Иванов А.А., Ветров В.А. и Сидоров Л.Д. приняли решение об объединении своих рядом расположенных земельных участков. У Иванова земельный участок 500 кв.м находится в постоянном бессрочном пользовании, у Ветрова – 450 кв.м в пожизненно наследуемом владении, а у Сидорова – 600 кв.м в безвозмездном срочном пользовании. Однако, в постановке на кадастровый учет им было отказано.
Правомерен ли отказ органов, осуществляющий кадастровый учет? Аргументируйте свой ответ.
Задание 2. В процессе приватизации государственное предприятие реорганизовано и созданы три акционерных общества: АО «Авангард», АО «Новатор», АО _»Нева». Административное здание ранее используемое государственным предприятием, передано в общую долевую собственность в равных долях, каждому no. доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. Оставшиеся помещения, составляющие 1/4 здания, занимает государственное учреждение СЭС.
На каком праве могут использовать земельный участок собственники- и пользователи здания? Их земельные права и обязанности.
Какими земельными правами будут обладать {арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?
Задание 3. ОАО «Закат» продало ООО «Рассвет» по договору купли-продажи здание павильона. Договор заключен в простой письменной форме. В договоре отсутствовало упоминание о земельном участке и не содержалось пункта, в котором определялся порядок оформления прав на землю. Покупатель, ссылаясь на ст.271 ГК РФ обратился с заявлением об оформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором располагался павильон по обрезу фундамента здания в размере 0,19 га. По строительным нормам площадь земельного участка под зданием должна быть 0,5 га. Установить забор и поставить шлагбаум предприятию не разрешили, так как это была дворовая территория, на которую имели право свободно проезжать жильцы соседнего жилого дома. За невыполнение обязанностей по вывозу мусора и содержанию территории на ООО «Рассвет» было наложено административное взыскание.
На каком праве покупатель павильона может использовать земельный участок (собственность,постоянное (бессрочное) пользование, аренда)?
Каковы земельные права и обязанности ООО «Рассвет»?
С какого момента покупатель павильона может быть принужден к исполнению
обязанностей землепользователь?
Тестовые задания по теме
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным…
А) только Земельным кодексом РФ
Б) Правительством РФ
В) Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами
Г) международными договорами
2. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное срочное пользования на срок не более чем…
А) 1 год
Б) 5 лет
В) 10 лет
Г) 49 лет
3. Проведение работ по формированию земельного участка НЕ включает…
А) проведение торгов по продаже земельного участка
Б) публикацию сообщения о проведении торгов
В) принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка
Г) определение разрешенного использования земельного участка
4. Принудительное изъятие у собственника его земельного участка осуществляется в порядке, установленном …………… законодательством
А) земельным
Б) административным
В) гражданским
Г) экологическим
5. Субъектами внутрихозяйственного управления в области организации использования и охраны земель являются….
А) органы государственной власти
Б) органы местного самоуправления
В) общественные объединения граждан
Г) землепользователи
6. Служебные наделы предоставляются в:
А) пожизненное наследуемое владение
Б) безвозмездное срочное пользование
В) аренду
7. Сервитуты могут быть:
А) срочными
Б) исключительно платными
В) исключительно бесплатными
8. Решение о передаче земельного участка в аренду принимается в течение:
А) двухнедельного срока
Б) трехнедельного срока
В) одного месяца
9. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается:
А) органом местного самоуправления
Б) общим собранием участников долевой собственности
В) исполнительным органом субъекта РФ
10. Размер арендной платы определяется:
А) федеральным законом
Б) арендатором
В) договором аренды
Дискуссионные вопросы по теме
1. Постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение: понятие, субъекты прав, законодательные новеллы
2. Земельные сервитуты: понятие, виды, особенности
3. Понятие и содержание безвозмездного срочного пользования земельными участками
