Основные технико-экономические особенности строительства и их отражение в организации финансов.

В отличие от других отраслей материального производства строительство конкретного объекта (здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорных условиях по заказу предприятия или другой организации (инвестора), за счет средств которых выполняются работы по строительству данного объекта. В то же время продолжительность строительного процесса создаваемого объекта вызывает наличие большого незавершенного производства, покрываемого собственными средствами строительной организации (оборотными средствами).

В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика (инвестора) и финансы подрядчика.

Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его платежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:

амортизационный фонд;

часть прибыли от основной деятельности;

прибыль и экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом;

мобилизация внутренних ресурсов в строительстве;

долгосрочные кредиты банка;

налоговый инвестиционный кредит;

ассигнования из бюджета;

прочие источники (средства от продаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).

Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использования. Это подробно изучается в курсе финансирования инвестиций.

Сущность и основные принципы организации финансов подрядных организаций те же, что и в промышленности.

Основным хозяйственным звеном управления строительным производством является строительно-монтажный трест (производственное строительно-монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту), находящийся на полном хозрасчете и самофинансировании.

Специфика строительства сказывается на некоторых особенностях финансов подрядчика. Продолжительность строительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производства в составе собственных оборотных средств подрядной организации. Это, в свою очередь, приводит к неравномерности поступления выручки от сдачи выполненных работ заказчику - основного источника собственных средств подрядчика.

Специфика строительного производства обусловливает существенные различия в материалоемкости и трудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства и завершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности в оборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенность ценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядок оплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибыли подрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объекта вызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах.

Финансы сфера обращения.

Специфика финансов сферы товарного обращения состоит в том, что п/п и организации торговли, являясь связующим звеном между производством продукции и ее потреблением, способствуют завершению кругооборота общественного продукта в товарной форме и тем самым обеспечивают его непрерывность.

Особенность функционирования торговых организаций заключается в том, что в их деятельности сочетаются операции производственного характера (закупка, хранение, фасовка, упаковка и т.д.) с операциями непроизводственного характера, связанным со сменой форм собственности, т.е непосредственно с реализацией продукции.

В отличие от других отраслей экономики выручка от реализации товаров поступает, как правило, в налично-денежной форме, что усиливает контроль за правильным ее использованием.

Особенности издержек обращения торговых организаций.

Издержки обращения торговых организаций представляют собой различные затраты торговых и овеществленного труда, выраженные в денежной форме и связанные с процессом движения товаров от ест производства до потребления.

В издержки обращения входят расходы на транспортирование, хранение, доработку, фасовку товаров, з/п работников, амортизацию и т.д. Также п/ может создать резервы предстоящих расходов и платежей.

Состав и назначение основных фондов.

Осуществление предпринимательской деятельности в торговле связно с формированием и использованием основного и оборотного капитала, которые необходимо для продвижения, хранения и реализации товаров и услуг.

Основной капитал охватывает все объекты, предназначенные для постоянного пользования на п/п, ОФ, Нем Активы и фин.вложения. ОФ должны обладать высокой производительностью и экономичностью при использовании, универсальностью в работе и недвижимостью.

Затраты на воспроизводство ОФ осуществляются в форме капитальных вложений и финансируются за счет тех же источников, что и в промышленности.

Особенности оборотных активов торговых организаций.

В составе и структуре оборотных средств торговли наибольший удельный вес занимают товарные запасы. Товарные запасы представляются в абсолютных и относительных измерениях. Абсолютная величина товарных запасов может быть выражена в натуральных или в стоимостных единицах. Абсолютные величины товарных запасов не постоянна. Все время изменяется в зависимости от поступления и продажи товаров.

Объемы товарных запасов непосредственно связаны со скоростью обращения товаров. Особенностью финансирования оборотных средств торговых п/п является совокупная стоимостная оценка оборотных активов.

Формирование финансовых результатов.

Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) определяется по методике, аналогичной применяемой в организациях промышленности. Основная часть валового дохода формируется ха счет разницы между розничной ценой без налога на добавленную стоимость и ценой приобретения товаров без налога на добавленную стоимость.

Формирование, распределение и использование прибыли в торговле.

Прибыль (убыток) от реализации товаров определяется как разность между валовым доходом от реализации товаров (без учета налога на доб.стоимость) и издержками обращения.

При определении прибыли от реализации ОФ и иного имущества учитывается разница (превышение) между продажной ценой и остаточной стоимость. Этих фондов и имущества, увеличенной на индекс инфляции, который исчисляется в порядке, установленный Правительством РФ.