Место проведения собрания – место сбора бланков решений: 660020, г. Красноярск, ул. Линейная, д. № 122, офис ООО УК «Покровка Лайф».

Форма проведения собрания: очно/заочное голосование.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится посредством очно-заочного голосования, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи бланков решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Очная часть собрания проводится 02.09.2016 г.в 19.00 мин. в холле на первом этаже дома.

Заочная часть собрания проводится с ____ .___.201__ г. по ___.___.201__ г.

 

Дата подсчета голосов «____» ____________ 201__ г. с 19.30 час.время местное. Место подсчета голосов:660020, г. Красноярск, ул. Линейная, д. № 122, офис ООО УК «Покровка Лайф».

Общая площадь собственников помещений – ____________ кв.м. Всего собственников помещений – _____. Приняли участие в голосовании – _______собственников, по общей площади собственников помещений, принявших участие в голосовании – ____________ кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – ________ %. К ворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений Данилова Д.М. (кв. № 558), секретарем общего собрания Афанаскина А.И. (кв.№584) - собственников помещений, наделить их полномочиями на ведение общего собрания, подсчет голосов и подписание протокола общего собрания собственников помещений.

2. Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений и о принятых решениях - путем размещения информации на информационных стендах в многоквартирном доме.

3. Выбрать способом управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

4. Выбрать для управления многоквартирным домом, управляющую организацию – ООО УК «Покровка Лайф» (ИНН 2466173475).

5. Утвердить размер платы за управление и содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 29,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, находящейся в собственности.

6. Утвердить договор управления с управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» (утверждение собственником помещения договора управления, настоящим решением, является его акцептом).

7. Утвердить состав общего имущества в многоквартирном доме (приложение №2 к договору управления).

8. Утвердить перечень работ и услуг по управлению (приложение № 3 к договору управления), содержанию жилого помещения в многоквартирном доме (приложение № 4 к договору управления).

9. Выбрать Совет дома в количестве 3 (трех) чел., в составе: Данилова Д.М. (кв. № 558), Каратаевой И.В. (кв. № 615), Афанаскина А.И. (кв. № 584), председателем совета дома выбрать Данилова Д.М.

10. Утвердить местом хранения протоколов собраний по многоквартирному дому – офис управляющей компании.

11. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4_2. части 2 ст. 44 ЖК РФ.

12. Утвердить размер оплаты службы «консьержей» из расчета 5,25 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности.

13. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения многоквартирного дома. В этих целях:

1) Наделить ООО УК «Покровка Лайф», по согласованию с Советом дома, полномочиями по заключению договоров о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

2) Средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать исключительно на нужды по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Результаты голосования.

По вопросу № 1 голосовали: «ЗА» ______%, «Против»______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______%.

Приняли решение: Выбрать председателем общего собрания собственников помещений Данилова Д.М. (кв. № 558), секретарем общего собрания Афанаскина А.И. (кв.№584) - собственников помещений, наделить их полномочиями на ведение общего собрания, подсчет голосов и подписание протокола общего собрания собственников помещений.

По вопросу № 2 голосовали: «ЗА» _____ %, «ПРОТИВ» _____ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»_____ %.

Приняли решение: Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений и о принятых решениях - путем размещения информации на информационных стендах в многоквартирном доме.

По вопросу № 3 голосовали: «ЗА» _____%, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.

Приняли решение: Выбрать способом управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

По вопросу № 4 голосовали: «ЗА»______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _______ %.

Приняли решение: Выбрать для управления многоквартирным домом, управляющую организацию – ООО УК «Покровка Лайф» (ИНН 2466173475).

По вопросу № 5 голосовали: «ЗА» _____%, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______ %.

Приняли решение: Утвердить размер платы за управление и содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 29,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, находящейся в собственности.

По вопросу № 6 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______%.

Приняли решение: Утвердить договор управления с управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» (утверждение собственником помещения договора управления, настоящим решением, является его акцептом).

По вопросу № 7 голосовали: «ЗА»______%, «ПРОТИВ»_______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.

Приняли решение: Утвердить состав общего имущества в многоквартирном доме (приложение №2 к договору управления).

По вопросу № 8 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______ %.

Приняли решение:. Утвердить перечень работ и услуг по управлению (приложение № 3 к договору управления), содержанию жилого помещения в многоквартирном доме (приложение № 4 к договору управления).

По вопросу № 9 голосовали: «ЗА»______ %, «ПРОТИВ»_______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.

Приняли решение: Выбрать Совет дома в количестве 3 (трех) чел., в составе: Данилова Д.М. (кв. № 558), Каратаевой И.В. (кв. № 615), Афанаскина А.И. (кв. № 584), председателем совета дома выбрать Данилова Д.М.

По вопросу № 10 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» _____%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______%.

Приняли решение: Утвердить местом хранения протоколов собраний по многоквартирному дому – офис управляющей компании.

По вопросу № 11 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.

Приняли решение: Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4_2. части 2 ст. 44 ЖК РФ.

По вопросу № 12 голосовали: «ЗА» ______ %, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______ %.

Приняли решение: Утвердить размер оплаты службы «консьержей» из расчета 5,25 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности.

По вопросу № 13 голосовали: «ЗА» ______ %, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______ %.

Приняли решение: Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения многоквартирного дома. В этих целях:

1) Наделить ООО УК «Покровка Лайф», по согласованию с Советом дома, полномочиями по заключению договоров о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать исключительно на нужды по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

 

Председатель собрания: ____________________________________________________

 

Секретарь собрания: _______________________________________________________

Приложение № 2

к договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

г. Красноярск, ул. Линейная, дом № 122

от «___»_______ 201__ г. № 1

 

 

Состав и техническое состояние общего имущества

многоквартирного дома № 122 по ул. Линейная, г. Красноярска

 

I. Общие сведения о многоквартирном доме

 

11.	Адрес многоквартирного дома	660020,г. Красноярск, ул.Линейная, д. № 122
22.	Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)	отсутствует
	Серия, тип постройки	Индивидуальный проект
.4.	Год постройки
55.	Степень износа по данным государственного технического учета	0%
66.	Степень фактического износа	0%
77.	Год последнего капитального ремонта	Не проводился
88.	Количество этажей
99.	Наличие подвала	Да
110.	Наличие цокольного этажа	Нет
111.	Наличие мансарды	Нет
112.	Наличие мезонина	Нет
113.	Количество квартир
114.	Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества	отсутствуют
115.	Строительный объем	126 352,0 куб. м
116.	Площадь:
	а) общая многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками	28 068, 0 кв. м
	б) жилых помещений (общая площадь квартир)	27 120,0 кв. м
	в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)	948 кв.м.
	г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)	кв. м
117.	Количество лестниц	2 шт.
118.	Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)	1 020 кв.м.
119.	Уборочная площадь общих коридоров	3 146 кв.м.
220.	Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)	Нет
221.	Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома	17 500 кв. м
222.	Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)	24:50:0300305:37 24:50:0300305:38 24:50:0300305:182

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома,

включая пристройки

 

	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
123.	Фундамент	Свайный фундамент, монолитный ленточный ростверк	Удовл.
224.	Наружные и внутренние капитальные стены	кирпич	Кирпич удовл.
325.	Перегородки	Кирпич	Кирпич удовл.
426.	Перекрытия	Железобетон сборные плиты	Ж\б сборные плиты удовл.
чердачные
междуэтажные
подвальные
(другое)
527.	Крыша	Совмещенная с железобетон покрытием, рулонная	Удовл.
628.	Полы	Бетонная стяжка	Удовл.
729.	Проемы	Пластиковые стеклопакеты	Удовл.
окна	Внутр.- пластик
двери	Наружние-металл
(другое)
830.	Отделка		Удовл.
внутренняя	штукатурка
наружная	кирпич
(другое)
931.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование		Удовл.
Ванны напольные	Нет
электроплиты	Нет
телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания	Да
Сигнализация (пожарная)	да
мусоропровод	Да
лифт	7 шт.
вентиляция	принудительная
(другое)
132.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг		Удовл.
электроснабжение	Да
Холодное водоснабжение	Да
Горячее водоснабжение	Да
водоотведение	Да
газоснабжение	Нет
отопление (от внешних котельных)	Да
отопление (от домовой котельной)	Нет
печи	Нет
калориферы	Нет
АГВ	Нет
(другое)	Нет
133.	Крыльца	1 шт. бетонное
134.	Другое Передвижные мусороприемные контейнера	4 шт.

 

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

г. Красноярск, ул. Линейная, дом № 122

от «___»_______ 201__ г. № 1

Перечень работ и услуг по управлению жилым помещением в многоквартирном доме:

- ведение технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом, документации на многоквартирный дом;

- планирование и учет работ по текущему, капитальному ремонту;

- организация системы технического осмотра и технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме;

- организация и проведение отборов подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда на конкурсной основе по согласованию с Советом дома;

- разработка, юридическое оформление, проверка на предмет соответствия действующему законодательству и интересам Собственников договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, рассмотрение и составление протоколов разногласий к ним;

- заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;

- контроль выполнения договорных обязательств, приемка выполненных работ по договорам с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

- осуществление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;

- организация диспетчерского обслуживания;

- организация расчетно-кассового обслуживания;

- проведение перерасчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- заключение договоров на оказание услуг по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги со специализированными организациями;

- организация регистрационного учета граждан (за исключением срочного оформления документов, выезда специалиста на дом);

- предоставление Собственникам, иным потребителям информации, касающейся деятельности Управляющей компании, оказания жилищно-коммунальных услуг и т.п.;

- рассмотрение жалоб, заявлений, обращений граждан, принятие мер реагирования, направление ответов;

- контроль соблюдения Собственниками, потребителями жилищно-коммунальных услуг правил пользования жилыми помещениями, правил эксплуатации общего имущества, других норм действующего законодательства и требований договора управления многоквартирным домом в рамках действующего законодательства;

- направление информации в органы социальной защиты населения в целях реализации функции по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставлению иных мер социальной поддержки (в соответствии с условиями договора об информационном обмене);

- подготовка документов для включения многоквартирных домов в бюджетные программы финансирования капитального ремонта, если Собственники приняли соответствующее решение и возможность такого участия предусмотрена нормативно-правовыми актами;

- осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;

- ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию;

- подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;

- подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании Собственников;

-взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;

- заключение договора с платежным агентом на прием платы по договору от граждан-потребителей и осуществление соответствующих учетных и контрольных операций;

- письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления многоквартирным домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением многоквартирным домом;

- предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приложение № 4

к договору управления многоквартирным

домом, расположенным по адресу:

г. Красноярск, ул. Линейная, дом № 122

от «___»_______ 201__ г. № 1