Форма проведения собрания: очно/заочное голосование.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится посредством очно-заочного голосования, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи бланков решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Очная часть собрания проводится 02.09.2016 г.в 19.00 мин. в холле на первом этаже дома.
Заочная часть собрания проводится с ____ .___.201__ г. по ___.___.201__ г.
Дата подсчета голосов «____» ____________ 201__ г. с 19.30 час.время местное. Место подсчета голосов:660020, г. Красноярск, ул. Линейная, д. № 122, офис ООО УК «Покровка Лайф».
Общая площадь собственников помещений – ____________ кв.м. Всего собственников помещений – _____. Приняли участие в голосовании – _______собственников, по общей площади собственников помещений, принявших участие в голосовании – ____________ кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – ________ %. К ворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений Данилова Д.М. (кв. № 558), секретарем общего собрания Афанаскина А.И. (кв.№584) - собственников помещений, наделить их полномочиями на ведение общего собрания, подсчет голосов и подписание протокола общего собрания собственников помещений.
2. Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений и о принятых решениях - путем размещения информации на информационных стендах в многоквартирном доме.
3. Выбрать способом управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
4. Выбрать для управления многоквартирным домом, управляющую организацию – ООО УК «Покровка Лайф» (ИНН 2466173475).
5. Утвердить размер платы за управление и содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 29,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, находящейся в собственности.
6. Утвердить договор управления с управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» (утверждение собственником помещения договора управления, настоящим решением, является его акцептом).
7. Утвердить состав общего имущества в многоквартирном доме (приложение №2 к договору управления).
8. Утвердить перечень работ и услуг по управлению (приложение № 3 к договору управления), содержанию жилого помещения в многоквартирном доме (приложение № 4 к договору управления).
9. Выбрать Совет дома в количестве 3 (трех) чел., в составе: Данилова Д.М. (кв. № 558), Каратаевой И.В. (кв. № 615), Афанаскина А.И. (кв. № 584), председателем совета дома выбрать Данилова Д.М.
10. Утвердить местом хранения протоколов собраний по многоквартирному дому – офис управляющей компании.
11. Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4_2. части 2 ст. 44 ЖК РФ.
12. Утвердить размер оплаты службы «консьержей» из расчета 5,25 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности.
13. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения многоквартирного дома. В этих целях:
1) Наделить ООО УК «Покровка Лайф», по согласованию с Советом дома, полномочиями по заключению договоров о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
2) Средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать исключительно на нужды по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Результаты голосования.
По вопросу № 1 голосовали: «ЗА» ______%, «Против»______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______%.
Приняли решение: Выбрать председателем общего собрания собственников помещений Данилова Д.М. (кв. № 558), секретарем общего собрания Афанаскина А.И. (кв.№584) - собственников помещений, наделить их полномочиями на ведение общего собрания, подсчет голосов и подписание протокола общего собрания собственников помещений.
По вопросу № 2 голосовали: «ЗА» _____ %, «ПРОТИВ» _____ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»_____ %.
Приняли решение: Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений и о принятых решениях - путем размещения информации на информационных стендах в многоквартирном доме.
По вопросу № 3 голосовали: «ЗА» _____%, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.
Приняли решение: Выбрать способом управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
По вопросу № 4 голосовали: «ЗА»______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _______ %.
Приняли решение: Выбрать для управления многоквартирным домом, управляющую организацию – ООО УК «Покровка Лайф» (ИНН 2466173475).
По вопросу № 5 голосовали: «ЗА» _____%, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______ %.
Приняли решение: Утвердить размер платы за управление и содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 29,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, находящейся в собственности.
По вопросу № 6 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______%.
Приняли решение: Утвердить договор управления с управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» (утверждение собственником помещения договора управления, настоящим решением, является его акцептом).
По вопросу № 7 голосовали: «ЗА»______%, «ПРОТИВ»_______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.
Приняли решение: Утвердить состав общего имущества в многоквартирном доме (приложение №2 к договору управления).
По вопросу № 8 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______ %.
Приняли решение:. Утвердить перечень работ и услуг по управлению (приложение № 3 к договору управления), содержанию жилого помещения в многоквартирном доме (приложение № 4 к договору управления).
По вопросу № 9 голосовали: «ЗА»______ %, «ПРОТИВ»_______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.
Приняли решение: Выбрать Совет дома в количестве 3 (трех) чел., в составе: Данилова Д.М. (кв. № 558), Каратаевой И.В. (кв. № 615), Афанаскина А.И. (кв. № 584), председателем совета дома выбрать Данилова Д.М.
По вопросу № 10 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» _____%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______%.
Приняли решение: Утвердить местом хранения протоколов собраний по многоквартирному дому – офис управляющей компании.
По вопросу № 11 голосовали: «ЗА» ______%, «ПРОТИВ» ______%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»______%.
Приняли решение: Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4_2. части 2 ст. 44 ЖК РФ.
По вопросу № 12 голосовали: «ЗА» ______ %, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______ %.
Приняли решение: Утвердить размер оплаты службы «консьержей» из расчета 5,25 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, находящегося в собственности.
По вопросу № 13 голосовали: «ЗА» ______ %, «ПРОТИВ» ______ %, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ______ %.
Приняли решение: Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения многоквартирного дома. В этих целях:
1) Наделить ООО УК «Покровка Лайф», по согласованию с Советом дома, полномочиями по заключению договоров о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Средства, полученные от предоставления во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать исключительно на нужды по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Председатель собрания: ____________________________________________________
Секретарь собрания: _______________________________________________________
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу:
г. Красноярск, ул. Линейная, дом № 122
от «___»_______ 201__ г. № 1
Состав и техническое состояние общего имущества
многоквартирного дома № 122 по ул. Линейная, г. Красноярска
I. Общие сведения о многоквартирном доме
| 11. | Адрес многоквартирного дома | 660020,г. Красноярск, ул.Линейная, д. № 122 |
| 22. | Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | отсутствует |
| Серия, тип постройки | Индивидуальный проект | |
| .4. | Год постройки | |
| 55. | Степень износа по данным государственного технического учета | 0% |
| 66. | Степень фактического износа | 0% |
| 77. | Год последнего капитального ремонта | Не проводился |
| 88. | Количество этажей | |
| 99. | Наличие подвала | Да |
| 110. | Наличие цокольного этажа | Нет |
| 111. | Наличие мансарды | Нет |
| 112. | Наличие мезонина | Нет |
| 113. | Количество квартир | |
| 114. | Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | отсутствуют |
| 115. | Строительный объем | 126 352,0 куб. м |
| 116. | Площадь: | |
| а) общая многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками | 28 068, 0 кв. м | |
| б) жилых помещений (общая площадь квартир) | 27 120,0 кв. м | |
| в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) | 948 кв.м. | |
| г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) | кв. м | |
| 117. | Количество лестниц | 2 шт. |
| 118. | Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | 1 020 кв.м. |
| 119. | Уборочная площадь общих коридоров | 3 146 кв.м. |
| 220. | Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) | Нет |
| 221. | Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 17 500 кв. м |
| 222. | Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) | 24:50:0300305:37 24:50:0300305:38 24:50:0300305:182 |
II. Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | |
| 123. | Фундамент | Свайный фундамент, монолитный ленточный ростверк | Удовл. |
| 224. | Наружные и внутренние капитальные стены | кирпич | Кирпич удовл. |
| 325. | Перегородки | Кирпич | Кирпич удовл. |
| 426. | Перекрытия | Железобетон сборные плиты | Ж\б сборные плиты удовл. |
| чердачные | |||
| междуэтажные | |||
| подвальные | |||
| (другое) | |||
| 527. | Крыша | Совмещенная с железобетон покрытием, рулонная | Удовл. |
| 628. | Полы | Бетонная стяжка | Удовл. |
| 729. | Проемы | Пластиковые стеклопакеты | Удовл. |
| окна | Внутр.- пластик | ||
| двери | Наружние-металл | ||
| (другое) | |||
| 830. | Отделка | Удовл. | |
| внутренняя | штукатурка | ||
| наружная | кирпич | ||
| (другое) | |||
| 931. | Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | Удовл. | |
| Ванны напольные | Нет | ||
| электроплиты | Нет | ||
| телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания | Да | ||
| Сигнализация (пожарная) | да | ||
| мусоропровод | Да | ||
| лифт | 7 шт. | ||
| вентиляция | принудительная | ||
| (другое) | |||
| 132. | Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | Удовл. | |
| электроснабжение | Да | ||
| Холодное водоснабжение | Да | ||
| Горячее водоснабжение | Да | ||
| водоотведение | Да | ||
| газоснабжение | Нет | ||
| отопление (от внешних котельных) | Да | ||
| отопление (от домовой котельной) | Нет | ||
| печи | Нет | ||
| калориферы | Нет | ||
| АГВ | Нет | ||
| (другое) | Нет | ||
| 133. | Крыльца | 1 шт. бетонное | |
| 134. | Другое Передвижные мусороприемные контейнера | 4 шт. |
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу:
г. Красноярск, ул. Линейная, дом № 122
от «___»_______ 201__ г. № 1
Перечень работ и услуг по управлению жилым помещением в многоквартирном доме:
- ведение технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом, документации на многоквартирный дом;
- планирование и учет работ по текущему, капитальному ремонту;
- организация системы технического осмотра и технического обслуживания общего имущества в многоквартирном доме;
- организация и проведение отборов подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда на конкурсной основе по согласованию с Советом дома;
- разработка, юридическое оформление, проверка на предмет соответствия действующему законодательству и интересам Собственников договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, рассмотрение и составление протоколов разногласий к ним;
- заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;
- контроль выполнения договорных обязательств, приемка выполненных работ по договорам с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
- осуществление расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
- организация диспетчерского обслуживания;
- организация расчетно-кассового обслуживания;
- проведение перерасчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- заключение договоров на оказание услуг по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги со специализированными организациями;
- организация регистрационного учета граждан (за исключением срочного оформления документов, выезда специалиста на дом);
- предоставление Собственникам, иным потребителям информации, касающейся деятельности Управляющей компании, оказания жилищно-коммунальных услуг и т.п.;
- рассмотрение жалоб, заявлений, обращений граждан, принятие мер реагирования, направление ответов;
- контроль соблюдения Собственниками, потребителями жилищно-коммунальных услуг правил пользования жилыми помещениями, правил эксплуатации общего имущества, других норм действующего законодательства и требований договора управления многоквартирным домом в рамках действующего законодательства;
- направление информации в органы социальной защиты населения в целях реализации функции по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставлению иных мер социальной поддержки (в соответствии с условиями договора об информационном обмене);
- подготовка документов для включения многоквартирных домов в бюджетные программы финансирования капитального ремонта, если Собственники приняли соответствующее решение и возможность такого участия предусмотрена нормативно-правовыми актами;
- осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
- ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию;
- подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
- подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании Собственников;
-взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
- заключение договора с платежным агентом на прием платы по договору от граждан-потребителей и осуществление соответствующих учетных и контрольных операций;
- письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления многоквартирным домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением многоквартирным домом;
- предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Приложение № 4
к договору управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу:
г. Красноярск, ул. Линейная, дом № 122
от «___»_______ 201__ г. № 1
