Организация системы улиц и дорог

Границами микрорайона являются улицы районного и городского значения, по которым осуществляется движение общественного транспорта с автобусными остановками с максимальным радиусом обслуживания жилых домов – 500 м, общественных зданий – 150 м. По территории микрорайона прокладываются только проезды и пешеходные пути. Проезды, как правило, петлеобразные или тупиковые с устройством, при необходимости, разворотных площадок и разъездных площадок.

Пешеходные дороги в микрорайоне могут быть целевого направления (от жилых домов к местам отдыха). Целевые дороги прокладываются в виде прямых, по кратчайшему, наиболее удобному направлению.

Рядом с общественным центром и жилыми группами следует предусматривать открытые автостоянки. Расчёт автостоянок, расположенных около общественных зданий производится соответственно нормативам (см. табл. 9 приложения), расчёт гостевых автостоянок, расположенных около жилых групп производится исходя из нормы 10-30% от количества мест в гаражах для данной жилой группы.

Не менее 10% машиномест в индивидуальных гаражах должно размещаться в границах жилого района не далее 800 м от мест проживания владельцев. Норма для расчёта индивидуальных гаражей – 150-240 автомобилей на 1000 жителей.

Поперечный профиль транспортных и пешеходных дорог, аллей и тротуаров в условиях города, как правило, принимается городского (бордюрного) типа. Их максимальный поперечный уклон принимается 1,5-2%, продольный 5-8%.

 

 

Градостроительная композиция

Градостроительную композицию можно условно подразделить на планировочную и объёмно-пространственную.

Планировочная композиция в различных ландшафтных условиях строится по-разному. В условиях плоского рельефа в композиции генплана преобладают прямые линии и правильные геометрические формы, в условиях сложного рельефа в силу невозможности указанных построений, в основном, наблюдается обратная композиционная картина.

В композицию плана на плоском рельефе часто закладываются определённые композиционные схемы – осевая, анфиладная, круговая, трёхлучевая и т. д. Эти схемы придают упорядоченность композиции генплана и выделяют главное.

Объёмно-пространственная композиция на плоском рельефе строится собственно из объёмов зданий и сооружений, на сложном рельефе – главным композиционным элементом является природный ландшафт, к которому здания применяются по принципу контраста или нюанса.

В объёмно-пространственной композиции важно грамотное применение главных композиционных приёмов – сочетание масс и стилей, ритмика, масштабность, выделение главного и т. д. При это значение пространства в градостроительной композиции, в силу его превалирования в картинах обзора, является не менее важным, чем сами здания. Поэтому объёмно-пространственная композиция в одинаковой степени должна оперировать объёмом и пространством.

При построении объёмно-пространственной композиции следует учитывать специфические качества восприятия градостроительных объектов, а именно: восприятие объектов с далёких точек обзора и при различных скоростях движения; смена картин по мере движения; перспективные искажения объектов восприятия; изменения в восприятии архитектурных объектов и их деталей по мере приближения к ним.

Поскольку градостроительная композиция условно подразделяется на планировочную и объёмно-пространственную, их формирование при градостроительном проектировании должно осуществляться единовременно.

Приложения

Плотность жилого фонда «брутто» Таблица 1

Районы	Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территории при застройке жилыми зданиями с количеством этажей
Городской жилой район
Городской микрорайон

 

 

Удельные размеры элементов территории жилого района, м²м на 1 чел. Таблица 2

№ п/п	Территории	Жилые здания с количеством этажей
6-8	9-12
	Микрорайонов	22,9	19,6	18,5
	Зелёных насаждений	5,3	5,3	5,3
	Учреждений и предприятий обслуживания	1,2	1,2	1,2
	Спортивных сооружений	1,5	1,5	1,5
	Площадок для стоянки автомобилей при общественном центре	0,2	0,2	0,2
	Гаражей	0,5	0,5	0,5
	Магистральных и жилых улиц и площадей	5,3	4,9	4,8

 

 

Удельные размеры элементов территории микрорайона, м²м на 1 чел. Таблица 3

 

№ п/п	Территории	Жилые здания с количеством этажей
6-8	9-12
	Школ	3-2,7	2,6-2,5	2,2
	Детских дошкольных учреждений	2,5-2	2,5-2
	Учреждений и предприятий обслуживания		0,9	0,9
	Гаражей автомобилей, принадлежащих гражданам	1,2	1,2	1,2
	Физкультурных и спортивных сооружений
	Жилой территории (в том числе под зелёными насаждениями, под жилыми зданиями, проездами, автостоянками и хозяйственными площадками)	15,3-13,9	12,2-12	11,2-11

 

Расчётные показатели для определения минимальной расчётной Таблица 4

площади участка для одного жилого здания

 

Количества этажей жилого здания	Норма площади участка, кв.м/чел.
6 - 8	15.3 - 13.9
9 - 12	12.2 - 12.0

 

Расчётные показатели учреждений культурно-бытового обслуживания

в жилом микрорайоне Таблица 5

Учреждение	Расчётная норма на 1000 жителей	Макс. Радиус обслуживания, км	Примерная вместимость типовых зданий, мест	Размер участка, га
Детские сад-ясли	80 мест (85% от общего кол. детей)	0,3-0,5		До 80 мест – 45 м2(место) Свыше 80 – 40 м2 (место)
Школы: Восьмилетние Одиннадцатилетние		0,75 1,0	520-640 920-960	1,8 2,0 2,5
Магазины: Продовольственные Непродовольственные	80 м2 торг площ. 150м2торг площ.	0,5-0,8 0,5-0,8	- -	0,2-1,2 0,2-1,2
Кафе, столовые	40 мест	0,5		0,2 0,25
Домовые кухни	60-100 м2	0,5	-	0,1-0,15
Раздаточные молочные кухни	1 объект на 15 тыс жилелей	0,5	-	-
Бытовые мастерские(шитьё и починка одежды, обуви, хоз-инвентаря)	3 раб места	0,5-0,8	-	0,1-0,15
Парикмахерские	1 место	0,5-0,8	-	-
Пункты приёма белья	1 объект на 5-10 тыс. жит	0,5-0,8	-	-
Клубные помещения (универсальный зал)	15-20 мест	0,5-0,8	-	-
Отделение связи	0.16 объекта	0,5	-	0,7-0,1
Коммунально-хозяйственный блок	1 объект на 2-3 тыс. жит.	0,5	-	0,3 на- объект

 

 

Таблица 6

Примерный состав сооружений физкультурно-спортивного комплекса жилого района

Сооружения	Размеры	Количество
Спортивные площадки:
поле для футбола	90х60
Площадки для баскетбола	28х16
-для волейбола	23х14
- для тенниса	36х18
- для городков	25х13
- для бадминтона	18х8
Для общефизической подготовки
Спортивные сооружения:
- спорткорпус с двумя залами 12х18 и закрытым плавательным бассейном 25х15	30х18
- блок раздевальная для физкультурников
- закрытый тир с огневой зоной 50 метров
- трибуны для зрителей
- хозяйственный блок с хоз.двором

 

 

Таблица 7

Расчётные показатели по количеству машиномест на автостоянках для зданий массового посещения

№п/п	Отдельные здания и сооружения массового посещения	Единица измерения	Колличество машиномест
	Рестораны, кафе	На 100 мест в зале	8-12
	Торговые центры, универмаги, магазины	На 100 кв.м торг площади	8-12
	Кинотеатры	На 100 мест	5-7
	Парки	На 100 единовр. посетителей	3-4
	Поликлиники	На 500 посещений в смену	10-15
	Спортивные здания, сооружения	На 100 мест	3-5

 

9. Список рекомендуемой литературы

 

1. ДБН 360-92** Градостроительство.-К., 2002.

2. Жилой район и микрорайон (пособие по планировке застройке). – М., Стройиздат, 1971.

3. Авдотьин Л.Н.и др. Градостроительное проектирование. – М., Стройиздат, 1989.

4. Аникин В. И. Жилой район крупного города. – М., Стройиздат,987.