Экологический район на 13 000жителей, 7000 рабочих мест, в основном в центрально расположенном комплексе Университета с ориентацией на изучение биологии и био-технологий.
Природный заповедник расположен к югу от жилых районов и занимает большую часть территории района. На юге небольшой район не высокой плотности, а на севере более емкий и с высокой плотностью т.к. примыкает к транспортному коридору.
Ключевая идея создания района – использование природных строительных материалов, сохранение 50% стоимости энергии, благодаря использованию солнечных батарей, и сокращение на 40% потребления воды, благодаря ее повторному использованию. Также здесь будут созданы 3 новых городских парка, каждый из которых будет иметь свою тему и дизайн.
Район очень тесно связан с природой и водой. До моря рукой подать, парки и сады окружают деревню и снаружи и внутри.
Огромная работа осуществляется государством в Финляндии по достижению устойчивого развития и достижению высокого уровня жизни и качества окружающей среды. В 1994 Национальное Агентство Технологии Финляндии (Tekes) запустило 5-ти летнюю программу под названием «Экологические Технологии в строительстве» с целью убеждения строительной промышленности принять принципы устойчивого развития. В декабре 1998 года Правительство утвердило программу экологического устойчивого развития для строительства и частного сектора, которая фокусировалась на получении примеров хорошей практики. В1998-2000гг специальные субсидии были выделены на пилотный проект по выработке принципов устойчивого развития. За период 1998-2002 экспериментальная территория экологического строительства международного значения была построена в Vikki - районе на северо-востоке от центра Хельсинки.
Это результат сотрудничества большого количества архитекторов, дизайнеров, строителей, представляющих разные партии интересов: включая власти Хельсинки и сообщество Эко-проекта. Сообщество эко-проекта было создано в 1994 под эгидой Министерства окружающей среды Финляндии, национального технологического агентства Tekes, и финской ассоциации архитекторов. Цель – построить пилотный городской район экспериментальный, первый в Финляндии чтобы поддержать проверить создать на практике принципы устойчивого развития.
Жилище основанное на экоэффективности и вариантности
Построенный к 2002 жилой квартал в северной части района на 1700 жителей демонстрирует принципы вариантности, выбора, в том числе и для рынка жилой недвижимости. Жилые дома представлены разными типами от многоквартирного жилья, террасных домов, в том числе блокированные с вариантами по высоте от 1,5 этажа до 5 этажных. Также существуют три формы прав на жилые единица: собственность, аренда, и квартиры с «правом на проживание».
Большая часть домов расположена в полях с глинистой почвой, что требует устройства специальных фундаментов. Поэтому город понизил стоимость аренды земли для участков на 30 лет с целью компенсации стоимости дорогих фундаментов.
Проект дома на солнечных батареях. Является первым проектом, соответствующим программе ЕвроСоюз и вовлек много застройщиков из многих стран Европы. Сохранение энергии – цель проекта, также как развитие и совершенствование теплоизоляции строительных конструкций – для примера теплопотери в таких домах не должны превышать 15-25 кВт/ч на квадратный метр отапливаемой площади в год. Для обычного кирпичного дома норма составляет 200-300 квт/час на кВ.метр в год.
Очень низкий показатель теплопроводности конструкций позволяет вообще не отапливать дома, они используют энергию людей, бытовой техники и просто не выпускают ее наружу.
Развитие бывших промышленных территорий Стокгольма
Район Hammarby Sjostad
Основные градостроительные характеристики Стокгольма
Столица Швеции - основан в 1252
В 1634 при короле Густаве Ваза Швеция стала независимым государством.
Благодаря расположению между торговыми водными путями Балтики и внутренними землями Швеции развивался как торговый пункт, а потом и для защиты внутренней территории от вторжения страны от внешних захватчиков. Буквально – Стокгольм – «город между мостами».
Расположен на архипелаге из 16 островов.
Уникальность ландшафта города – 50:50 между сушей и морем, рельеф.
В 60-ые строили в пригороде города-спутники. Самый яркий пример Веллингбю, Фарста.
Швеция страна с преимущественно крестьянским населением, сохраняемым до начала 20 века, т.е. это не Англия, где на рубеже веков было 5 из 10-ти крупнейших промышленных городов в мире. За последние 100 лет произошло изменение в обществе и шведы стали жить в городах и скорее в многоквартирных, чем в односемейных домах.
Основные градостроительные характеристики города Stockholm
Территория и население
Население Стокгольма - 814 418 чел;
Вместе с метрополией - 1 989 427 чел;
Территория города - 188 km2
С метрополией - 6 519 km2
Парки и зеленые пространства - 40 %
Плотность населения - 4 230 чел./km2 (в СПб 3 384 чел/км2)
То же в регионе - 299 чел./km2
Жилье и транспорт
Количество жилых единиц - 428 300
Многоквартирных - 89.8 %
Односемейных - 10,2 %
Число частных автомобилей - 296 207
