Примерная тематика рефератов по гражданскому процессу

1. Право на судебную защиту в гражданском судопроизводстве по Конституции Российской Федерации.
2. Роль правосудия по гражданским делам в условиях обновления общественных отношений и создания правового государства.
3. Основные проблемы судебной реформы в Российской •федерации.
4. Виды судопроизводства по гражданским делам.
5. Гражданская процессуальная форма.
6. Стадии гражданского процесса.
7. Принципы гражданского процесса, их значение и система.
8. Принципы судоустройства (организационные).
9. Принципы судопроизводства (процессуальной деятельности).
10. Принцип законности в гражданском процессе.
11. Принцип диспозитивности в гражданском процессе.
12. Принцип состязательности в гражданском процессе.
13. Принципы устности, непрерывности, непосредственности в гражданском процессе.
14. Гражданские процессуальные правоотношения.
15. Участники гражданского процесса.
16. Суд как обязательный участник гражданского процесса.
17. Лица, участвующие в деле.
18. Процессуальные права и обязанности лиц, участвующих в деле.
19. Стороны в гражданском процессе.
20. Процессуальное правопреемство.
21. Третьи лица в гражданском процессе.
22. Участие прокурора в гражданском процессе.
23. Участие в гражданском процессе государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан, защищающих нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы других лиц.
24. Представительство в суде.
25. Законное представительство.
26. Участие адвоката в гражданском процессе.
27. Участие адвоката в суде первой инстанции.
28. Подведомственность гражданских дел.
29. Виды подсудности гражданских дел.
30. Понятие и сущность искового производства иего значение.
31. Понятие иска.
32. Элементы иска.
33. Соединение и разъединение исковых требований.
34. Виды исков.
35. Право на иск.
36. Встречный иск.
37. Обеспечение иска.
38. Гражданский иск в уголовном деле.
39. Отказ от иска и признание иска.
40. Понятие судебного доказывания и судебных доказательств.
41. Предмет и бремя доказывания.
42. Относимость и допустимость доказательств.
43. Классификация доказательств.
44. Объяснения сторон и третьих лиц.
45. Свидетельские показания в гражданском процессе.
46. Письменные доказательства.
47. Вещественные доказательства.
48. Экспертиза в гражданском процессе.
49. Возбуждение гражданского дела в суде.
50. Основания к отказу в принятии искового заявления.
51. Предварительное судебное заседание.
52. Подготовка дела к судебному разбирательству и его значение.
53. Судебное разбирательство — основная стадия судебного разбирательства.
54. Оставление иска без рассмотрения.
55. Прекращение производства по делу.
56. Виды постановлений суда.
57. Сущность и значение судебного решения.
58. Законная сила судебного решения.
59. Определения суда первой инстанции.
60. Приказное производство.
61. Заочное производство.
62. Особенности производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.
63. Особенности производства по делам о защите избирательных прав и права на участие в референдуме.
64. Особенности производства по делам об оспаривании нормативных правовых актов.
65. Особенности производства по делам об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
66. Особое производство.
67. Особенности рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
68. Особенности рассмотрения дел о признании гражданина безвестно отсутствующим и объявлении гражданина умершим.
69. Особенности рассмотрения дел о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об ограничении или лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами.
70. Особенности рассмотрения дел об объявлении несовершеннолетнего дееспособным (эмансипация).
71. Особенности рассмотрения дел о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и принудительном психиатрическом освидетельствовании.
72. Апелляционное производство по пересмотру постановлений мировых судей.
73. Процессуальный порядок рассмотрения дела в суде кассационной инстанции.
74. Основания к отмене или изменению решения суда а кассационном порядке.
75. Полномочия суда кассационной инстанции.
76. Обжалование определений суда первой инстанции.
77. Процессуальный порядок рассмотрения дел в порядке судебного надзора.
78. Основания к пересмотру судебных постановлений в порядке надзора и полномочия суда надзорной инстанции.
79. Особенности производства, связанного с исполнением постановлений судов и иных органов.
80. Особенности производства по делам об оспаривании решений третейских судов о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов.
81. Признание и исполнение решений иностранных судов,
82. Компетенция органов нотариата.
83. Третейское судопроизводство.
84. Процессуальные особенности рассмотрения дел о расторжении брака.
85. Процессуальные особенности рассмотрения дел о взыскании алиментов.
86. Процессуальные особенности рассмотрения дел об установлении отцовства.
87. Процессуальные особенности рассмотрения дел, связанных с воспитанием детей.
88. Процессуальные особенности рассмотрения трудовых споров о восстановлении на работе.
89. Процессуальные особенности рассмотрения коллективных трудовых споров.
90. Процессуальные особенности рассмотрения споров, вытекающих из жилищных правоотношений.
91. Процессуальные особенности рассмотрения дел о защите права интеллектуальной собственности.
92. Процессуальные особенности рассмотрения дел о защите авторских прав.
93. Процессуальные особенности рассмотрения дел о защите прав потребителей.

Задания к контрольной работе по дисциплине (модулю) «Жилищное право»

 

Вариант № 1

1. Жилищное право: понятие, предмет и основные принципы.

2. Решение задачи: Гр. Краснов, проживающий по адресу: г. Москва, Коптевский пер., д. 27, кв. 233 площадью 155 кв. м, находился в квартире в 19.00 часов. В это время к нему позвонили и потребовали открыть дверь. Звонивший сообщил, что он работник милиции и пришел проверить, встали ли проживающие в данной квартире на регистрационный учет. Однако Краснов отказался открыть дверь, мотивируя свое решение тем, что жилище является неприкосновенным.

Правильно ли поступил Краснов? Обоснуйте свое мнение, перечислив нормативные акты, гарантирующие неприкосновенность жилища.

 

Вариант № 2

1. Понятие и виды источников жилищного права.

2. Решение задачи: Веретенникову О. Г. по завещанию отец оставил свою долю на право собственности на дом в деревне. При жизни отец пользовался вторым этажом в этом доме. Через 6 месяцев после смерти отца Веретенников О. Г. оформил у нотариуса право на наследство. После этого он решил продать эту долю Макеевой И.Н. Договор купли-продажи был заверен у нотариуса и зарегистрирован. Хромова А.Н., которая пользовалась первым этажом этого дома, потребовала перевода права собственности на себя, так как ей как второму собственнику принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли. Веретенников считал, что он как собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Что бы вы посоветовали спорящим сторонам в данной ситуации? Нормы каких отраслей права регулируют возникшие правоотношения по поводу права собственности на данное жилое помещение? Какие нормативные акты помогут решению проблемы?

 

Вариант № 3

1. Субъекты, объекты и содержание жилищных правоотношений

2. Решение задачи: ООО "Жилье гражданам" построило 10 мансардных жилых домов в г. Серпухов Московской обл. на берегу р. Оки. Дома в установленном порядке зарегистрированы как жилые и оснащены разнообразными теплоэнергетическими устройствами, автоматическими средствами управления и эксплуатации, широкой сетью коммуникации, сантехническим, противопожарным и другим инженерным оборудованием. Квартиры в этих домах предоставлены работникам местной администрации.

К какому виду жилищного фонда относятся построенные дома? Каков правовой режим данных жилых помещений? Могут ли проживать в этих домах работники местной администрации или в этих домах должны жить только работники ООО? Как должны быть оформлены отношения между жильцами и застройщиком?

 

Вариант № 4

1. Понятие и виды жилых помещений.

2. Решение задачи: Потапова обратилась в орган местной администрации с заявлением о приватизации двухкомнатной квартиры, в котором указала, что она проживает в квартире одна, бывший муж после развода забрал свои вещи и больше года живёт у другой женщины.

Просьба Потаповой была удовлетворена. Через полгода после приватизации бывший муж обратился в суд с требованием о признании недействительным договора приватизации, утверждая, что бывшая жена сознательно не включила его в состав семьи.

В иске было отказано, поскольку суд посчитал, что бывший супруг перестал быть членом семьи Потаповой, и не проживал в спорной квартире.

В жалобе Потапов отметил, что не проживал в квартире после развода в связи с неприязненными отношениями, сложившимися у него с бывшей женой, а также, что он не имеет другого жилого помещения.

Каков порядок приватизации жилых помещений? Правильно ли решено дело?

 

Вариант № 5

1. Понятие и виды жилищного фонда.

2. Решение задачи: Гр. Потапов являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Светлая, д. 24, кв. 188 общей площадью 105 кв. м. В связи с устаревшей планировкой квартиры отдельные комнаты были затемнены, воздух был влажным. Потапов самостоятельно произвел перепланировку квартиры, чем существенно улучшил качество предоставленного помещения. Однако к нему были предъявлены претензии со стороны предприятия по эксплуатации жилья о незаконном производстве перепланировки с требованием вернуть планировку квартиры к ее первоначальному состоянию.

Каков порядок проведения перепланировки и переоборудования? Как должно быть оформлено разрешение на проведение работ по перепланировке квартиры?

 

 

Вариант № 6

1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилое в жилое.

2. Решение задачи: Гражданка Баркова обратилась в суд с иском к Сафоновой и Фадееву о признании за ней преимущественного права на покупку доли дома и переводе на нее прав и обязанностей покупателя. Дом, по поводу которого возник спор, принадлежал на праве общей долевой собственности: Барковой в размере 2/3 доли и Сафоновой - 1/3 доли дома. Все сособственники дома пользовались домом без его раздела в натуре.

Баркова и Сафонова предварительно договорились о продаже Фадееву конкретных помещений. Сафонова вопреки этой договоренности заключила с Фадеевым договор о продаже своей доли жилого дома, не известив Баркову об изменении условий продажи.

Оспаривая иск, Сафонова и Фадеев ссылались на то, что Баркова до этого выразила согласие на продажу помещений, поэтому за ней не может быть признано право на преимущественную покупку доли дома.

Кто прав в этом споре? Назовите правила распоряжения долей в праве общей собственности. Были ли нарушены Сафоновой условия продажи доли дома?

 

Вариант № 7

1. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

2. Решение задачи: Гр. Коношенко Роман обратился в суд с иском к братьям Андрею и Михаилу о разделе принадлежащей им троим на праве собственности квартиры, состоящей из 2 жилых комнат размером 14,6 и 8,4 кв. м и кухни размером 6,8 кв. м. Роман сослался, что у него с братьями сложились неприязненные отношения, и он лишен возможности пользоваться квартирой. Он просил выделить ему в натуре комнату размером 8,4 кв. м и кухню, а ответчикам – комнату размером 14,6 кв. м либо выделить ему всю квартиру с выплатой ответчикам денежной компенсации и исключением их из числа собственников.

Андрей и Михаил предъявили встречный иск и просили исключить Романа из числа сособственников с выплатой денежной компенсации за принадлежащую ему долю квартиры, поскольку он обеспечен жилой площадью в другом месте, а здесь никогда не жил и не зарегистрирован.

Судом иск Коношенко Романа оставлен без удовлетворения, а встречный иск Коношенко Андрея и Михаила удовлетворен.

Правильно ли был разрешен спор? Как определяется размер денежной компенсации за долю в праве общей собственности? Возможно ли прекращение права собственности помимо воли собственника?

 

Вариант № 8

1. Управление жилищным фондом.

2. Решение задачи: Отец и сын Рябовы проживали в доме, который являлся их общей собственностью. Со временем дом обветшал, и его снесли. На этом месте Рябовы построили новый дом с определением доли в праве собственности отца Рябова А.Г. и сына Рябова А.А.. Через год Рябов А.Г. подарил сыну свою долю, но остался проживать в этом доме. Спустя полгода после этого Рябов А.А. трагически погиб. По завещанию все имущество Рябова А.А. передано его дочери Симаковой.

Симакова потребовала выселения своего деда Рябова А.Г. из дома, сославшись на то, что она как наследница является его собственником и может распоряжаться по своему усмотрению. Рябов А.Г. не имел другого жилого помещения и выехать отказался. Симакова обратилась с иском в суд.

Подлежит ли Рябов А.Г. выселению? Какими правами обладает Симакова как собственник жилого помещения? Какое решение должен вынести суд?

 

Вариант № 9

1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.

2. Решение задачи: Гр. Симонов проживал в 1-комнатной квартире. В 1992 г. он заключил брак с Алдановой, которая вместе с дочерью занимала 1-комнатную квартиру.

В 1994 г. Симонов приватизировал свою квартиру, а в следующем году умерла его мать, завешавшая ему свою приватизированную 2-комнатную квартиру. Симонов решил переехать в эту квартиру, а свою продать. Алданова возражала против продажи приватизированной Симоновым квартиры, желая обменять ее и свою квартиру на 2-комнатную и передать дочери, самой же переселиться к мужу. Алданова была уверена, что Симонов не имеет права распоряжаться этой 1-комнатной квартирой по своему усмотрению, так как квартира является их общей собственностью как супругов и без ее нотариально заверенного согласия квартира быть продана не может.

А как считаете вы? Имеет ли Симонов право продать свою приватизированную квартиру без согласия супруги? В каких случаях согласия супруга (супруги) при заключении договора купли-продажи жилого помещения не требуется?

 

Вариант № 10

1. Приватизация жилых помещений и жилых домов.

2. Решение задачи: ЖСК "Станкин", образованный в 1970 г., прошел перерегистрацию в 2007 г. и преобразовался в Товарищество собственников жилья "Станкин". Управление ТСЖ "Станкин" осуществлял ДЕЗ МР "Марфино". Председатель образовавшегося товарищества продолжал сотрудничать с ДЕЗом и оплачивал его услуги.

Однако группа граждан, проживающих в доме и являющихся собственниками жилья, не была согласна с председателем правления, так как услуги ДЕЗа их не удовлетворяли. Они потребовали самостоятельного управления многоквартирным домом, собрали общее собрание и приняли решение самостоятельно управлять им.

Имели ли право собственники жилья самостоятельно принимать решение о выборе способа управления кондоминиумом? Если да, то на каком основании?

 

Вариант № 11

1. Право собственности в многоквартирном доме.

2. Решение задачи: Семья Николаевых, уезжая на постоянное место жительство за границу, вынуждена была срочно недорого продать свою квартиру. Ее приобрела семья Мищуков, ранее проживавшая в квартире муниципального фонда. Оформив договор купли-продажи и зарегистрировав его, они въехали в новую квартиру. После этого они выяснили, что купленная квартира находится в многоквартирном доме, которым управляет товарищество собственников жилья. Платить теперь новые жильцы должны были значительно больше, чем когда проживали в муниципальной квартире. Расценки, установленные в этом товариществе за обслуживание, по мнению Мищуков, слишком высоки, и они отказались вступить в члены товарищества и платить по указанным расценкам. Председатель товарищества объяснил, что покупка квартиры в многоквартирном доме влечет за собой обязанность стать членом товарищества собственников жилья. Услуги, предоставляемые товариществом, действительно дороже, чем в муниципальном фонде, так как их качество значительно выше, но никто не может быть освобожден от оплаты.

Кто прав в этом споре? Все ли домовладельцы в обязательном порядке должны быть членами товарищества собственников жилья? Как решается этот вопрос действующим законодательством? Может ли собственник квартиры в многоквартирном доме отказаться от оплаты услуг по обслуживанию жилищного фонда?

 

Вариант № 12

1. Управление многоквартирными домами.

2. Решение задачи: Гр. Коробейников, занимавший 1-комнатную неприватизированную квартиру, умер. Через месяц после его смерти договор социального найма на его квартиру был заключен с Ильиной, 70-летней москвичке, проживавшей в коммунальной квартире.

Спустя месяц после этого и регистрации по новому месту жительства Ильина приватизировала квартиру. Вскоре она получила повестку с вызовом в суд, где узнала, что право на эту жилплощадь оспаривает дочь умершего Коробейникова.

Кто из сторон имеет право на освободившуюся квартиру?

 

Вариант № 13

1. Товарищество собственников жилья: порядок организации и деятельности товарищества.

2. Решение задачи: Пятиэтажный дом, построенный в 60-х гг., подлежал сносу. Жители этого дома должны были быть выселены с предоставлением другого жилого помещения.

1. В квартире № 5, состоящей из 2 комнат, проживали отец с сыном. Свою квартиру они приватизировали в равных долях за два года до сноса дома. После этого сын снялся с регистрационного учета по этому месту жительства.

2. Квартира № 12, занимаемая по договору найма семьей Ласкиных (муж, жена, их дочь и мать жены), также состояла из двух комнат жилой площадью 26 кв. м, общей - 54 кв. м. Накануне получения ордера на новую квартиру муж и жена Ласкины подали документы в суд на расторжение брака. После этого в муниципальных органах они стали требовать предоставления двух отдельных квартир.

3. В 1-комнатной неприватизированной квартире № 18 проживали мать и сын Ушенко. Мать страдала тяжелой формой астмы, отец за три месяца до выселения был осужден и отбыл по месту заключения.

Какими правами обладают жильцы этих квартир при получении нового жилья? Имеет ли значение при переселении приватизирована квартира или нет?

 

Вариант № 14

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Решение задачи: Гр. Савельев имел в собственности приватизированную комнату в 4-комнатной коммунальной квартире. Имея и другую жилую площадь и проживая там постоянно, Савельев решил эту комнату сдать через риэлторскую фирму внаем или в аренду. Соседи по квартире, узнав об этом, стали возражать, считая, что для заключения любых сделок в отношении комнаты в коммунальной квартире необходимо их согласие, так как иначе будут задеты их интересы. Савельев же доказывал, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, он может заключить любую сделку, не спрашивая чьего-либо согласия.

Может ли Савельев сдать свою квартиру в аренду или внаем? Нужно ли ему для этого согласие соседей? Насколько широки полномочия собственника по распоряжению своим имуществом?

 

Вариант № 15

1. Понятие, основные элементы и содержание договора социального найма.

2. Решение задачи: Неработающий гражданин Казахстана Суязов приехал в г. Москву. По договору коммерческого найма он снял комнату в квартире, принадлежащей гр. Рокотову. Через год он переехал в г. Урюпинск Волгоградской обл., где он попытался заключить договор аренды 2-комнатной квартиры с жилищной организацией, но ему отказали, так как он не гражданин Российской Федерации, не имеет регистрации по месту жительства и нигде не работает.

Кто является субъектом жилищных правоотношений? Права ли жилищная организация, отказавшая вправе заключить договор аренды жилого помещения с Суязовым?

 

Вариант № 16

1. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

2. Решение задачи: Гр. Сидорчук со своими детьми: 10-летней дочерью и 11-летним сыном, проживал в г. Кочубей Краснодарского края до 2005 г., а с января 2005 г. он выбрал местом своего жительства г. Санкт-Петербург. По приезде в Санкт-Петербург он устроился на ОАО "Ленмаш", где ему как работнику данной организации выделили место в общежитии. Через месяц к Сидорчуку приехали дети, которые стали жить с ним в общежитии. Администрация общежития потребовала выселить детей из общежития, но Сидорчук отказался это сделать.

Являются ли данные отношения жилищными? Имеют ли право дети Сидорчука проживать вместе с ним в общежитии и на каком правовом основании?

 

Вариант № 17

1. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения.

2. Решение задачи: Гр. Боровой приехал в г. Калугу из Красноярского края и устроился работать на авторемонтный завод, где ему предоставили квартиру в доме маневренного фонда. Боровой обратился в паспортный стол с заявлением о регистрации его на предоставленной жилой площади. Однако ему отказали в регистрации по месту жительства, предложив зарегистрироваться только по месту пребывания, временно.

В чем заключается различие между регистрацией по месту пребывания и месту жительства? Должна ли проводиться регистрация граждан в домах маневренного фонда? Какие права, связанные с регистрацией, имеет Боровой?

 

Вариант № 18

1. Понятие, основные элементы и содержание договора коммерческого найма.

2. Решение задачи: Гр. Столетову как плотнику РЭУ предоставлена комната в 2-комнатной квартире. Эта комната решением местной администрации отнесена к служебной. Столетов прописался и вселился в это жилое помещение вместе с женой и ребенком. Через два года Столетов перешел на работу в другое РЭУ, потребовав у них выделения для себя служебной жилой площади. В прежней комнате остались проживать жена, с которой Столетов к этому времени оформил развод, и ребенок.

По месту прежней работы Столетова потребовали немедленного освобождения служебной жилой площади и выселения всей семьи. При этом делалась ссылка, что служебная жилая площадь предоставляется только работникам данного предприятия, а жена Столетова в трудовых отношениях с РЭУ не состоит.

Каковы особенности правового положения служебной жилой площади? Обоснованны ли требования о выселении жены и ребенка Столетова?

 

Вариант № 19

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие, виды и порядок предоставления.

2. Решение задачи: Костряков К.А. после смерти своей матери Костряковой З.Ю. обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на ее квартиру. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как она не принадлежала Костряковой З.Ю. на праве собственности, а была занимаема ее по договору найма. Костряков К.А. настаивал на том, что квартира его матерью приватизирована, так как она еще за полгода до смерти подала все необходимые документы для оформления приватизации квартиры. Нотариус возразил, считая, что право собственности на жилое помещение возникает только с момента регистрации договора в исполнительном органе местной власти (ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Кто прав в этом споре? Может ли Костряков К.А. как наследник получить квартиру, в которой проживала его мать?

 

Вариант № 20

1. Понятие служебных жилых помещений и общежитий и пользование ими.

2. Решение задачи: Гр. Косарев, 86 лет, испытывая материальные трудности и проблемы со здоровьем, решил заключить договор со своей племянницей (других родственников не было), чтобы она, получая в собственность квартиру, обязана была бы содержать дядю и ухаживать за ним. В нотариальной конторе, куда они обратились в конце 1996 г., им посоветовали заключить договор купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца. Такой договор и был заключен.

Через полгода Косарев, считая, что его племянница не соблюдает условия договора: выделяет денег меньше, чем указано в договоре, навещает редко, решил расторгнуть договор. К тому же он стал опасаться, что она продаст квартиру без его ведома и он останется без жилья.

В юридической консультации Косареву объяснили, что он заключил вообще не тот договор и что следовало заключить на требуемых условиях договор ренты. Этот договор Косарев может расторгнуть по своему желанию в любой момент.

Какой договор все же следовало заключить? Может новый собственник квартиры, получивший ее по договору ренты, распорядиться ею без согласия прежнего владельца? В каких случаях возможно расторжение такого договора?

 

Вариант № 21

1. Организация и порядок деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

2. Решение задачи: Гр. Котов заключил договор купли-продажи своей квартиры с Семе-нихиным в мае 1996 г. Летом Семенихин сделал ремонт квартиры и в конце августа въехал в свою новую квартиру. В декабре он обнаружил, что одна из стен у окна стала отсыревать, обои отошли. Вызванные специалисты определили: причина в недостатках конструкции дома и исправить их нельзя.

Семенихин обратился в суд с требованием признать договор недействительным, так как Котов не сообщил ему при продаже квартиры о ее недостатках. Семенихин считал, что ему должна быть полностью возвращена уплаченная сумма, выраженная в долларах, и, кроме этого, возмещена стоимость ремонта.

Какова ответственность продавца за недостатки проданного жилого помещения? Какое решение должен вынести суд?

 

Вариант № 22

1. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК. Прекращение членства в ЖК и ЖСК.

2. Решение задачи: Гр-ка Соколова и ее сын решили произвести обмен жилыми помещениями со своей родственницей Петровой, занимавшей комнату в коммунальной квартире. В результате обмена Петрова должна была съехаться с Соколовой, а Соколов вселиться в коммунальную квартиру. Квартира Соколовых к этому времени была приватизирована, комната Петровой в коммунальной квартире – нет.

Обмен был оформлен обменными ордерами. Но в коммунальную квартиру Соколов так и не вселился, хотя Петрова действительно переехала к Соколовым.

Соседка по коммунальной квартире обратилась в суд с исковым заявлением о признании обмена фиктивным, так как переезд Соколова не состоялся.

Что является основанием для признания обмена недействительным? Как должен быть оформлен обмен, если одно из жилых помещений находится в частной собственности? Кто может обратиться в суд с требованием признания обмена недействительным? Как решить спор?

 

Вариант № 23

1. Договор купли-продажи жилого помещения.

2. Решение задачи: Гр. Звездинский, проживающий в муниципальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Коммунистическая, д. 10, кв. 37, неоднократно обращал внимание, что в его квартире высокая влажность. Он обратился в жилищно-эксплутационное предприятие, обслуживающее его дом, с просьбой устранить причины, вызывающие повышенную влажность в его квартире. Специалисты предприятия, прибывшие по его просьбе, не нашли причин, вызывающих влажность, и предложили обратиться по этому вопросу в другую организацию.

Кто несет ответственность за состояние жилищного фонда? Каковы в этом случае будут права и обязанности собственника жилищного фонда и жилищно-эксплуатационной организации? Какую роль данные субъекты играют в управлении муниципальным жилищным фондом?

 

Вариант № 24

1. Договор мены и обмена жилых помещений.

2. Решение задачи: В квартире Анатолия Лукьянова, находящейся на третьем этаже двенадцатиэтажного дома, 30 октября в 21 час без всяких видимых причин вдруг стала бурно выливаться из унитаза на пол вода с нечистотами при спуске их в туалетах верхних этажей дома. Прибывшая аварийная команда установила, что причиной происходящего является засор канализационного стока, для ликвидации которого надо сделать его прочистку через вход в сток, расположенный в квартире восьмого этажа дома. Однако собственница квартиры восьмого этажа Клавдия Коломейцева отказалась впустить в квартиру аварийную команду из-за возможного загрязнения ее квартиры в процессе работы. Не впустила она в квартиру и вызванного участкового милиционера. Все переговоры велись только через закрытую дверь квартиры.

Какие меры защиты своих интересов мог предпринять Анатолий Лукьянов в данной ситуации? А лица, обязанные ему оказать помощь? Должна ли Клавдия Коломейцева нести ответственность за препятствование в устранении засора? Какого вида эта ответственность и в какой форме она выражается? Мог ли участковый милиционер санкционировать аварийной команде вскрытие квартиры, несмотря на возражение Клавдии Коломейцевой? Если бы дверь в квартиру Клавдии Коломейцевой была бы взломана по распоряжению участкового милиционера, то возникло ли бы основание у хозяйки для привлечения к ответственности лиц, нарушивших неприкосновенность ее жилища?

 

Вариант № 25

1. Договор дарения жилого помещения.

2. Решение задачи: В одном из домов г. Москвы в течение ряда лет наблюдалась следующая ситуация: неизвестными лицами выводился из строя кодовый замок во входной двери в подъезд, выжигались кнопки для вызова лифта снаружи, а также кнопки, находящиеся внутри его, предназначенные для передвижения лифта, двери и стенки лифта, а также стены лестничной клетки расписывались непристойными рисунками и нецензурными словами, стекла в дверях холлов разбивались, а стекло из окна подъезда оказалось украденным. Злоумышленники никем не выявлялись и не привлекались к ответственности. Лишь РЭУ по настойчивым и многократным требованиям жильцов дома время от времени устраняло за свой счет некоторые повреждения, которые возникали снова.

Как следует квалифицировать действия РЭУ по устранению повреждений дома: как меры защиты или как меры ответственности? Если бы было установлено соответствующим образом, что выжигание кнопок и расписывание стен осуществляется детьми, проживающими в данном доме, то какого вида, в какой форме возникла бы ответственность и кто бы был ее субъектом? Если бы было установлено, что кодовый замок выводят из строя, а также бьют стекла дверей холлов взрослые жители дома, то какого вида и в какой форме возникла бы ответственность? Будет ли одинакова ответственность у лиц, указанных в предыдущем вопросе, и у лица, укравшего оконное стекло?

 

Вариант № 26

1. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) жилого помещения.

2. Решение задачи: Дом 22 по Каширскому пр. Южного р-на г. Москвы обслуживается Ремонтно-эксплуатационным предприятием «Юг-1». В летнее, а тем более в зимнее время придомовые территории у дома постоянно захламлены. В зимнее время снег не убирается, а вытоптанные дорожки скользкие. Граждане, проживающие в этом доме, постоянно писали жалобы в РЭП «Юг-1», однако никто не обращал внимания на их жалобы, а руководитель предприятия объяснял недоработки в уборке придомовых территорий отсутствием дворников.

Тогда инициативная группа граждан обратилась в юридическую консультацию с просьбой разъяснить, какие меры можно принять к руководству РЭПа. Там им посоветовали обратиться в органы государственного контроля за соблюдением жилищного законодательства.

Какой государственный орган осуществляет государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда? Каковы его функции и полномочия? Какие меры воздействия он может применить в данном случае к ремонтно-эксплуатационному предприятию?

 

Вариант № 27

1. Обеспечение сохранности жилищного фонда.

2. Решение задачи: Кузнецова проживает на жилплощади мужа с момента регистрации брака, но зарегистрирована по прежнему месту жительства в том же населённом пункте. Она обратилась с заявлением о перерегистрации по месту жительства супруга.

В паспортном столе отказали в перерегистрации по мотиву ветхого состояния и непригодности для проживания жилого дома.

Правомерен ли отказ в регистрации Кузнецовой по месту жительства мужа? Перечислите известные Вам основания к отказу в регистрации по новому месту жительства.

 

Вариант № 28

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Решение задачи: Язов с женой и двумя сыновьями получил трёхкомнатную квартиру. Впоследствии старший сын Пётр женился, его жена тоже поселилась и была зарегистрирована в этой квартире. Однако спустя несколько месяцев, у молодых что-то разладилось, и невестка Язовых ушла жить к своим родителям (без развода с мужем и без снятия с регистрационного учёта). В это время женился младший сын Иван и попросил родителей зарегистрировать в квартире его жену. Родители согласились, но возразил Пётр, ссылаясь на то, что нужно ещё получить согласие его жены, которая, как он думает, всё-таки вернётся в семью. При таких обстоятельствах родители решили «разменять» занимаемую ими квартиру, но и тут столкнулись с возражением Петра, который опять настаивал на согласии своей жены.

Как можно решить возникшую проблему? Изменится ли решение, если квартира была приватизирована в совместную собственность всех членов семьи ещё до женитьбы Петра?

 

Вариант № 29

1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

2. Решение задачи: Престарелая мать Малышевой является единственной собственницей приватизированной двухкомнатной квартиры. По состоянию здоровья она одна проживать там не может, поэтому Малышева перевезла мать к себе, а в квартире поселилась и зарегистрировалась сестра Малышевой. Малышева хочет зарегистрировать мать на своей жилплощади. Поскольку другие дети на квартиру матери не претендуют, Малышева обратилась в юридическую консультацию с вопросом о том, как юридически оформить документы на квартиру матери, так, чтобы собственником стала её сестра, которая там проживает, с учётом минимизации налогообложения.

Дайте мотивированную консультацию Малышевой.

 

Вариант № 30

1. Разрешение жилищных споров

2. Решение задачи: Морозов обратился в юридическую консультацию со следующим вопросом. Трёхкомнатная квартира, в которой он проживал с родителями, была приватизирована два года назад без определения долей. Полгода назад умер отец, не оставив завещания. Он собирается жениться, однако мать с будущей невесткой не ладят. Кроме того, мать собирается написать завещание в пользу его сестры, которую она уже пригласила переехать к себе.

Каковы права Морозова, какие варианты поведения Вы бы ему предложили в этой ситуации?

Порядок написания и оформления контрольных работ по учебной дисциплине по программам высшего профессионального образования определен в СК.ДП. 14.07.2014. Версия: 3.0