Условия устанавливаются императивно (ст. 450-453 ГК). Основания расторжения договоров:
1) Соглашение должно быть составлено в той же форме что и основной договор. Договор, согласно п.3 ст.453 ГК, считается изменённым или расторгнутым с момента заключения соглашения.
2) В одностороннем порядке (п.3 ст.450 ГК). Возможно, если это допускается законом или соглашением сторон.
3) По решению суда (п.2 ст.450 ГК) договор может быть изменён или расторгнут по заявлению одной из сторон, в случае существенного нарушении договора другой стороной. Существенность зависит как от характера нарушения, так и от суммы основного обязательства. О существенном нарушении можно говорить, если размер убытков превысил 20-25% от суммы самого договора. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Многосторонний договор может быть изменён по соглашению не только всех, но и большинства лиц участвующих в договоре (договор простого товарищества, межкредиторские соглашения). Сторона, изменяющая договор, должна действовать добросовестно и разумно. В случае одностороннего отказа от договора полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или изменённым.
Пункт 5 ст. 450.1 ГК установил эстоппель - запрет противоречивого поведения. Касается ситуаций, когда одна сторона имеет основания для отказа от договора, но при этом подтверждает действие договора (в том числе путём принятия от другой стороны предложенного ею исполнения обязательства). В таком случае последующий отказ по тем же основаниям не допускается. Пример действия эстоппеля: при отказе от договора аренды арендодатель имеет право отказаться от договора, если арендатор допустит просрочку хотя бы на один день; арендатор допустил указанное нарушение, но арендодатель не воспользовался своим правом, а продолжил принимать арендные платежи. Этим он фактически подтвердил действие договора.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Постановление пленума ВАС РФ от 6.06.14 №35 "О последствиях расторжения договора": в пункте 3 указано, что даже если договор расторгнут, то сохраняют своё действие условия, которые:
Ø в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (гарантийные обязательства);
Ø имеют целью регулирование отношений в период после расторжения(условия о порядке возврата уплаченного аванса).
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора: когда одна из сторон до расторжения получила от другой исполнение обязательства, но не исполнила своё обязательство, либо предоставила неравноценное исполнение - в этом случае применяется правило главы 60 ГК. Законодатель закрепил в ГК иерархию норм, применяемых в случае спорах о недействительности сделок:
1) Нормы об отдельных видах
2) Нормы статьи 431.1. Распространение на ситуации вида: сторона, принявшая исполнение, потребует признания договора недействительным. Статьей установлен эстоппель - при оспаривании договора. Установлено право сторон заключать соглашение о последствиях недействительности договора.
3) Нормы о недействительности сделок.
В пункте 6 статьи 450.1 установлен аналог английского института weiwer - право стороны на отказ от осуществления своего права. Относится только в тому праву, которое:
а) предоставлено соответствующей стороне по данному договору;
б) возникает при наступлении конкретных обстоятельств (оснований).
Если сторона заявит свой отказаться осуществления такого права после наступления указанных обстоятельств, то уже не сможет в последующем воспользоваться этим правом по тем же основаниям. Пример: в договоре подряда установлено право заказчика требовать от подрядчика выплату убытков, если тот нарушит промежуточный срок. Если подрядчик нарушил промежуточный срок, а заказчик не воспользовался правом, заявив об отказе, то требование заказчика возместить убытки в дальнейшем будет отклонено. Но если подрядчик нарушит другой промежуточный срок, то у заказчика вновь появляется право.
Применение статьи 451 возможно в совокупности следующих обстоятельств:
Ø изменение обстоятельств должно носить существенный характер. (Если бы стороны могли это разумно предвидеть, они бы заключили договор на иных условиях либо вообще его не заключали бы);
Ø в момент заключения договора стороны исходили из того, что таких изменений не произойдёт;
Ø изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась по характеру договора и условиям оборота;
Ø исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующие договору соотношения имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;
Ø из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельства несёт заинтересованная сторона.
Договор считается изменённым или расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.
