Статья 652. Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. В случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или разорван при согласии сторон, если другое не установлено договором или не выплывает из сути обязательства.

 

Изменение обстоятельств является существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это предусмотреть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях.

 

2. Если стороны не достигли согласия относительно приведения договора в соответствие с обстоятельствами, которые существенно изменились, или относительно его расторжения, договор может быть разорван, а из оснований, установленных частью четвертой этой статьи, - изменен по решению суда по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно таких условий:

 

1) в момент заключения договора стороны выходили с того, что такое изменение обстоятельств не наступит;

 

2) изменение обстоятельств обусловлено причинами, которые заинтересованная сторона не могла устранить после их возникновения при всей заботливости и осмотрительности, которые от нее требовались;

 

3) выполнение договора нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и лишило бы заинтересованную сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора;

 

4) из сути договора или обычаев делового оборота не выплывает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

 

3. В случае расторжения договора в результате существенного изменения обстоятельств суд, по требованию какой-нибудь из сторон, определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с выполнением этого договора.

 

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам или потянет для сторон вред, который значительно превышает затраты, необходимые для выполнения договора на условиях, измененных судом.

 

Статья 653. Правовые последствия изменения или расторжения договора

1. В случае изменения договора обязательства сторон изменяются в соответствии с измененными условиями относительно предмета, места, сроков выполнения и тому подобное.

 

2. В случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

 

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства изменяется или прекращается с момента достижения договоренности об изменении или расторжении договора, если другое не установлено договором или не обусловлено характером его изменения. Если договор изменяется или разрывается в судебном порядке, обязательство изменяется или прекращается с момента набора решением суда об изменении или расторжении договора законной силы.

 

4. Стороны не имеют права требовать возвращения того, что было выполнено ими по обязательству к моменту изменения или расторжения договора, если другое не установлено договором или законом.

 

5. Если договор изменен или разорван в связи с существенным нарушением договора одной из сторон, вторая сторона может требовать возмещения убытков, нанесенных изменением или расторжением договора.

 

Статья 654. Форма изменения или расторжения договора

1. Изменение или расторжение договора совершается в такой же форме, что и договор, что изменяется или разрывается, если другое не установлено договором или законом или не выплывает из обычаев делового оборота.

 

РАЗДЕЛ III

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Подраздел 1

ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Глава 54

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

Общих положения о купле-продаже