4.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
4.1.1. В течение___________ дней с момента получения денежных средств, указанных в п.3.1.1. настоящего Договора осуществить все необходимые действия для оформления перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ, для фактической передачи квартиры в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а также передать ключи, осуществить все иные действия, необходимые для реализации ПОКУПАТЕЛЕМ права собственности в полном объеме.
4.1.2. Обязанность ПРОДАВЦА в соответствии со статьей 556 ГК РФ передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ считается исполненной с момента подписания настоящего договора без составления отдельного документа о передаче квартиры.
4.1.3. Продавец имеет право расторгнуть настоящий договор в случае неполучения денежных средств, указанных в п.3.1.2. настоящего Договора.
4.1.4. Инф. о прописанных лицах (На момент заключения настоящего Договора на регистрационном учете состоят…
ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета … (указать срок).
4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. Оплатить приобретаемую квартиру по цене, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, в соответствии с условиями, указанными в п. 3.1. настоящего Договора.
4.2.2. Обязанность ПОКУПАТЕЛЯ в соответствии со ст. 556 ГК РФ принять квартиру у ПРОДАВЦА считается исполненной с момента подписания настоящего договора без составления отдельного документа о передаче квартиры.
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:
4.3.1. Пользоваться квартирой (предметом ипотеки) в соответствии с ее целевым назначением, обеспечивая ее сохранность.
ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Право собственности на указанную в п.1.1. квартиру возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю
5.2. До момента полной оплаты передаваемая квартира не находится в залоге у ПРОДАВЦА.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств в соответствии с п.п. 4.1., 4.2. настоящего Договора.
6.2.Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Покупатель при государственной регистрации за собой права собственности на квартиру, указанную в п.п. 1.1. настоящего договора, обязан одновременно зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обременение этой квартиры ипотекой (залог недвижимости в силу закона), обеспечивающее исполнение кредитных обязательств ПОКУПАТЕЛЯ по Кредитному договору, указанному в п.1.1. настоящего договора.
6.3. ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ с обременением квартиры ипотекой в силу закона.
6.4. В случае частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, ипотека в силу закона на квартиру сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ своих обязательств, возникших из Кредитного договора.
6.5 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется согласовывать с КРЕДИТОРОМ перепланировки указанной в п 1.1 настоящего договора квартиры, влекущих ее конструктивное изменение и изменение стоимости в случае реализации.
6.6. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.7. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и по экземпляру выдается сторонам.
ПОДПИСИ СТОРОН:
