Технико-экономическое обоснование (проект)

 

На первой стадии двухстадийного проектирования составляют проект, который должен содержать основные решения, обеспечивающие наиболее эффективное использование материальных и денежных затрат при строительстве и эксплуатации подземного сооружения, возможность завершения его строительства в заданный срок с установленными технико-экономическими показателями.

Проект разрабатывается без лишней детализации, но в объеме, достаточном для обоснования принимаемых проектных решений, определения объемов строительно-монтажных работ (СМР), потребности в оборудовании, строительных конструкциях, материальных, топливно-энергетических, трудовых и других ресурсах, а также для правильного определения сметной стоимости строительства.

В проекте обосновывают целесообразность строительства подземного сооружения в данном месте, в данное время, с высокими технико-экономическими показателями.

В состав проекта на новое строительство, расширение и реконструкцию действующих предприятий входят следующие разделы.

1. Общая пояснительная записка. Здесь приводятся:

· основание и исходные данные для проектирования;

· краткая характеристика подземного сооружения и объектов, входящих в его состав;

· проектная мощность;

· организация производства;

· число, оснащенность и безопасность рабочих мест;

· потребность в топливе, воде, тепловой и электрической энергии;

· организация и сроки строительства;

· экономические показатели производства и эффективность использованных в проекте достижений науки и техники;

· краткая характеристика района и площадки строительства;

· основные показатели по генеральному плану, внутриплощадочному и внешнему транспорту, инженерным сетям и коммуникациям, охране и безопасности труда.

Приводятся также сведения об использованных в проекте изобретениях, ТЭП в проекте и их сравнение с данными задания на проектирование, подтверждение соответствия проектной документации нормам, правилам, стандартам и т.п.

2. Генеральный план и транспорт. Раздел содержит характеристику района и площадки строительства, решения генплана, выбор вида транспорта, планировочные и коммуникационные решения, организацию охраны.

Основные чертежи:

а) ситуационный план объекта, представляющий размещение стройплощадок и всех сопутствующих строительству объектов, коммуникаций, очистных сооружений, породных отвалов и т.п. Для линейных объектов следует показать план и продольный профиль трассы;

б) генеральный план (генплан), представляющий местоположение на отведенной для строительства территории проектируемых и сносимых сооружений, планировочные отметки территории для расчета объемов земляных работ, схемы инженерных и транспортных коммуникаций, объекты благоустройства и озеленения.

3. Технологические решения при эксплуатации объекта. Этот раздел определяет функциональное назначение проектируемого подземного сооружения, его мощность, пропускную способность или характер выпускаемой продукции, механизацию и автоматизацию производства, численность работающих, решения по тепло-, водо- и электроснабжению, освоению проектной мощности в заданный срок, охране окружающей среды. Здесь же приводятся: число рабочих мест, организация труда рабочих и служащих, управление предприятием, кооперирование и разделение труда, автоматизированная система управления и контроля качества продукции, данные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные среды, решения по предотвращению и устранению аварийных ситуаций или катастроф.

Основные чертежи:

а) принципиальные схемы технологических процессов при эксплуатации объектов и компоновки технологического оборудования;

б) принципиальные схемы механизации и автоматизации производственных процессов;

в) схемы перевозок грузов в транспортных тоннелях и пассажиров в метро.

4. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда. Раздел содержит структуру и автоматизацию управления предприятием, численность и состав работающих, условия их труда, мероприятия по его охранеи технике безопасности, снижению шумов, вибраций, загазованности, избытка тепла и т.д.

5. Архитектурно-строительные решения. Приводятся иженерно- и гидрогеологические условия строительства, описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям; мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности, защите сооружений от коррозии, водопритоков, сейсмических воздействий; перечень повторно использованных и типовых проектов.

Основные чертежи:

а) объемно-планировочные и конструктивные решения сооружений;

б) способы и технологические схемы их строительства;

в) мероприятия по антикоррозийной защите строительных конструкций;

г) каталожные листы типовых проектов, использованных в разработанном проекте;

д) схемы трасс внешних инженерных и транспортных коммуникаций и внутриплощадочных сетей.

6. Инженерное оборудование, сети и системы. Приводятся решения по вентиляции, электро-, водо- и теплоснабжению, водоотведению, водоотливу и канализации, связи и сигнализации, противопожарной защите с количеством и характеристиками соответствующего оборудования.

Основные чертежи:

а) принципиальные схемы снабжения по указанным видам потребностей и размещение соответствующих устройств;

б) планы и профили инженерных сетей;

в) чертежи основных сооружений рассматриваемого профиля.

7. Организация строительства. Главная задача – разработка организационных, технических и технологических решений, направленных на достижение конечного результата, – ввода в действие подземного сооружения с необходимым качеством и в установленные сроки (см. раздел 4).

8. Охрана окружающей среды. Раздел выполняется согласно нормативным документам, утвержденным Минстроем, Минприроды России, и другими актами, регулирующими природоохранную деятельность.

Большое внимание уделяется охране окружающей природной среды при строительстве. Раздел содержит исходные данные и решения по охране атмосферного воздуха от загрязнений, водоемов от грязных сточных вод, по восстановлению земельного участка, использованию плодородного слоя почвы, охране недр и животного мира.

9. Инженерные мероприятия по ГО и предупреждению ЧС. Раздел выполняется в соответствии с действующими нормами и правилами в области ГО и ЧС природного и техногенного характера.

10. Сметная документация. Раздел выполняется согласно положениям и формам, приводимым в нормативно-методических документах Минстроя России. На первой стадии проектирования (проект) должен содержать:

· сводные сметные расчеты стоимости строительства, а при разных источниках финансирования капитальных вложений также и сводку затрат;

· объектные и локальные сметные расчеты;

· сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы).

11. Эффективность инвестиций. Сопоставляют обобщенные данные и результаты расчетов по проекту с данными ТЭП в составе обоснования инвестиций в строительство проектируемого объекта и задания на проектирование. Раздел выполняется согласно Методическим рекомендациям, утвержденным Госстроем, Минэкономики, Минфином и другими госорганами России.

Примерный перечень ТЭП, приведенный в СНиП 11-01-95 [7], содержит 17 позиций. В их числе: мощность предприятия, численность работающих, общая стоимость строительства (в том числе СМР), удельные капитальные вложения, продолжительность строительства, себестоимость продукции, уровень рентабельности, срок окупаемости и др.

Разделжилищно-гражданского строительства разрабатывают в случаях, когда необходимо создание нового или развитие существующего города, поселка. На эти цели предусматриваются капитальные вложения. Приводятся результаты расчетов численности людей для поселения, сведения о площадках для строительства, ситуационный план района строительства, схема из генплана города или района.

 

 

Рабочая документация

 

на второй стадии двухстадийного проектирования разрабатывается рабочая документация, которая предназначена для непосредственного осуществления строительных, горных и монтажных работ. Она выполняется проектным подразделением строительной организации (подрядчиком и субподрядчиками) на основе утвержденного проекта и согласуется с заказчиком и генпроектировщиком. Рабочая документация может быть по заказу подрядчика выполнена специализированной проектной организацией (разного рода «оргтехстроями»).

В состав рабочей документации входят:

· рабочие чертежи;

· сметная документация;

· ведомости объемов строительных и монтажных работ;

· ведомости потребности в материалах;

· сборники спецификаций оборудования;

· габаритные чертежи на оборудование и изделия;

· проектно-сметная документация на строительство зданий и сооружений пускового комплекса;

· исходные требования к разработке документации на оборудование индивидуального изготовления, по которому исходные требования в проекте не были разработаны.

Чертежи следует выполнять с максимально возможными информативностью, наглядностью, удобством восприятия, компактностью и пригодностью к копированию на современной множительной технике. Размеры крупных объектов или их элементов целесообразно обозначать величинами (размерностями), удобными для восприятия. Поэтому не стоит многометровые объекты представлять в миллиметрах, особенно если они не требуют высокой точности измерений.

Чертеж, на котором показаны элементы конструкций и связи между ними в виде условных или упрощенных изображений, называется схемой расположения.

На второй стадии проектирования в состав рабочей документации включают объектные и локальные сметы, если это предусмотрено договором.

Стоимость строительства рекомендуется приводить в двух уровнях цен:

а) в базисном, определяемом на основе действующих сметных норм и цен;

б) в текущем или прогнозном уровне, с учетом цен ко времени составления смет или периоду строительства.

В состав сметной документации включают пояснительную записку с указанием примененной сметно-нормативной базы, уровня цен и особенностей проектируемого объекта. Заказчик и подрядчик (строитель) формируют договорные цены на строительную продукцию, которые могут быть открытыми (уточняемыми в ходе строительства) или твердыми (окончательными). Это оформляется протоколом по установленной форме.

В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривают резерв средств на непредвиденные работы и затраты (до 3 % от общей стоимости).

В процессе строительства объекта проект может корректироваться как по предложениям проектировщика, так и строителя. Все изменения должны регистрироваться и вноситься в проектную документацию. Законченный строительством объект будет отличаться от первоначального проекта, поэтому к концу строительства проектировщик с участием строителя выполняет исполнительную документацию в виде чертежей, актов, протоколов совещаний и т.п. Эта документация необходима для оформления сдачи объекта в эксплуатацию, а также для последующих ремонтов, реконструкции, ликвидации возможных аварий и т.п.