Землевпорядні та землеоціночні роботи

 

 

На підприємстві створений сектор із землеустрою та землеоціночних робіт, в якому працюють провідний інженер-землевпорядник, інженер-землевпорядник та оцінювач-експерт. Згідно з ліцензією сектором можуть виконуватися такі роботи: складання планів земельно-господарського устрою поселень, грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення, населених пунктів та земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.

На даний момент сектор із землеустрою та землеоціночних робіт займається переважно нормативною грошовою оцінкою земель. Для продуктивної роботи є вся необхідна технічна і нормативно-правова документація.

Використовується така законодавча та нормативно-правова база:

1. Конституція України від 28.06.1996 р.

2. Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. №2768-ІІІ.

3. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 р. №2658-ІІІ.

4. Закон України «Про оцінку земель» від 11.12.2003 р. №1378-ІV

5. Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів. Затверджена Постановою Кабінету міністрів України від 23.03.1995, №213, із змінами, внесеними 31.10.1995, №864, 30.05.1997 №525, 08.08.2001, №951 та 05.07.2004, №843.

6. Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів. Затверджений спільним Наказом Держкомзему України, Мінcільгосппроду України, Держкоммістобудування України та Української академії аграрних наук 27.01.2006, №18/15/21/11.

 

7. Стандарт Держкомзему України «Оцінка земель. Правила розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів». СОУ ДКЗР 00032632-012:2009. Затверджено та надано чинності Наказом Держкомзему від 24.06.2009 р. №335. Зареєстровано Державним підприємством «Український науково-дослідний і навчальний центр стандартизації, сертифікації та якості» за №32595752/1927 від 10.09.2009 р.

8. Еталон технічної документації грошової оцінки земель м. Бровари Київської області. Київ, Діпромісто, 1997 р.

9. Еталон технічної документації грошової оцінки земель сільських населених пунктів (на прикладі села Красилівка Броварського району Київської області). Київ, Інститут землеустрою УААН, 1997 р.

10. Доповнення до Еталону технічної документації з грошової оцінки земель сільських населених пунктів: «Пропозиції щодо застосування відновної вартості та визначення оціночної площі населених пунктів при обчисленні витрат на освоєння та облаштування їх територій» (розглянуті методичною комісією Інституту землеустрою УААН 10.07.98 р.)

11. Порядок проведення індексації грошової оцінки земель, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 р. №2783.

12. Закон України «Про Державний бюджет на 2010 рік» від 29.04.2010 р. №2154-VI

13. Лист Держкомзему України від 10.01.2011 р. №11/1-2/9 «Про індексацію грошової оцінки земель за 2011 рік».

14. Постанова Ради Міністрів України №277 від 17.07.1985 року про встановлення приміської зони.

Робота проводиться відповідно до діючих державних будівельних норм і правил. Використовуються такі нормативні документи та посібники:

1. ДБН 360-92* «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». - Київ: Держбуд України, 2002. - 138 с

2. ДБН Б.2.4-1-94 «Планування й забудова сільських населених пунктів».

3. Сборник укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов различной величины и народнохозяйственного профиля для всех природно-климатических зон страны.- М.: ЦНИИП градостроительства Госгражданстроя, 1984.

4. «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», затверджені Наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. №173.

5. Збірник офіційних документів і роз'яснень «Ціноутворення в будівництві». - К.: Державний комітет України по будівництву та архітектурі, січень - листопад 2009 р.

6. Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов. Госстрой СССР. - М.: Стройиздат, 1970.

У відділі є ЕОМ і принтер, для створення графічної документації і оформлення технічної документації з нормативної грошової оцінки.

Для прискорення процесу обробки даних, у відділі є необхідне програмне забезпечення (зокрема, AutoCAD), створено корпоративну мережу з виділеним сервером (Ethernet 100Mbit/s).

 

ВИСНОВОК

У період проходження виробничої практики (з 1.09.2011 по 23.10.2011) на ПРАТ «НД ПТІ «Донбасцивільпроект» ім. М.О.Травкіна» була проведена нормативна грошова оцінка населених пунктів (міст Іловайська та Зугреса, селища Шевченко), зокрема виконані такі роботи:

- складання характеристики сучасного стану населених пунктів;

- розрахунок нормативної грошової оцінки земель;

- нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського використання;

- визначення локальних коефіцієнтів на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони;

- створення схем розташування інженерних мереж населених пунктів тощо.

Також були зібрані матеріали, необхідні для дипломного проекту та курсовому проекту по геодезичному забезпеченню об’єкта господарчої діяльності.

Таким чином, мета проходження виробничої практики успішно досягнута.