8.1. Срок действия настоящего договора составляет 11 (одиннадцать) месяцев.
Если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть настоящий договор по истечении 11 (одиннадцати) месяцев с даты заключения, то договор считается пролонгированным на новый срок 11 (одиннадцать месяцев).
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
8.3. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем, внесудебном порядке:
а) при использовании помещений не в целях определенных в настоящем Договоре;
б) при существенном ухудшении состояния помещений по вине Субарендатора либо при проведении перепланировок, ремонтных работ без согласования с Арендатором с удержанием обеспечительного взноса (задатка);
в) в случае нарушения Субарендатором установленного Договором срока внесения арендной платы более 15 (пятнадцать) дней;
г) в случае нарушения Субарендатором установленного Договором срока внесения обеспечительного взноса (задатка) более 5 (пяти) дней;
д) в случае несогласованной с Арендатором перепланировки помещений.
Одностороннее расторжение договора по требованию Арендатора осуществляется путем направления Субарендатору письменного уведомления за 10 (десять) дней до расторжения договора. По истечении указанного выше срока договор считается расторгнутым.
8.4. В течение срока аренды Субарендатор вправе в любое время расторгнуть Договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендатора за 1 (один) месяц. В этом случае обеспечительный взнос в размере ежемесячной ставки арендной платы, согласно п. 4.6. настоящего Договора, засчитывается в счет оплаты последнего месяца аренды по согласию сторон при отсутствии долгов либо возвращается на р/с Субарендатора в течении 30 (тридцати) календарных дней.
Если Субарендатор уведомил Арендатора о досрочном расторжении настоящего Договора менее чем за 1 (один) месяц, то обеспечительный взнос удерживается Арендатором в бесспорном порядке.
8.5. В случае необходимости проведения ремонтных работ в занимаемых помещениях Субарендатора, на основании принятого решения Арендатором, Арендатор обязан предложить Субарендатору иные помещения (если у Арендатора имеются в наличие свободные аналогичные помещения), либо расторгнуть настоящий Договор. Уведомление о расторжении или предложение перемещения в иные аналогичные помещения Арендатор обязан направить не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней, до предстоящего освобождения помещений.
8.6. Договор субаренды может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Требование о досрочном расторжении Договора может быть заявлено стороной в суд.
8.7. Все изменения, дополнения, приложения к настоящему Договору являются действительными только в том случае, если они совершены в письменном виде, подписаны сторонами и скреплены печатями сторон.
Все уведомления, требования, согласования и разрешения, а также другие сообщения, исходящие от любой из Сторон и направляемые другой Стороне, могут быть направлены любым из ниже перечисленных способов:
заказным письмом;
почтовым отправлением;
курьером (с вручением другой Стороне под роспись);
Стороны могут менять свой почтовый адрес с уведомлением другой Стороны о новом почтовом адресе не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до такого изменения.
8.8. В случае, если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным, это не влечет за собой автоматического признания недействительным всего Договора в целом. При необходимости стороны договариваются о замене недействительного положения условием, позволяющим достичь сходного экономического результата.
8.9. Настоящий Договор подписан в двух, имеющих равную силу, экземплярах, по одному для каждой их сторон.
8.10. Условия настоящего Договора являются конфиденциальными и не подлежат разглашению и передаче третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
8.11. Во всем, что специально не оговорено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
