О выселении поднанимателей из забронированного жилого помещения

(указать с какого времени, на каком основании, какую жилую площадь занимал истец)__________

(с какого времени, на каком основании спорную жилую площадь занимает ответчик (поднаниматель)(указать основания выселения ответчика (поднанимателя)_________________________________________________________________ В соответствии со ст.65 ЖК РСФСР ПРОШУ:

Выселить из жилого помещения (Ф.И.О. поднанимателя) _________________.

Приложения:

1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.

2. Документы, подтверждающие право истца на спорную жилую площадь (ордер, договор жилищного найма, копия финансово-лицевого счета).

3. Охранное свидетельство (бронь), выданное истцу.

4. Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики были поселены в качестве поднанимателей (договор поднайма, выписка из домовой книги).

5. Документы, устанавливающие время прибытия нанимателя (или членов его семьи) к постоянному месту жительства (справка жилищного органа, приказ о переводе к новому месту военной службы, другие доказательства о времени фактического прибытия).

6. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата Подпись

Комментарий:

Жилое помещение, забронированное за военнослужащим, заселяется по согласованию с владельцем брони другим военнослужащим, проходящим службу в той же воинской части или гарнизоне и нуждающимся в жилье, либо передается для этих целей в КЭЧ района. Заселение забронированной жилой площади оформляется через КЭЧ района на срок действия брони (ст. 38 Положения о порядке обеспечения жилой площадью в Советской Армии и Военно-Морском Флоте).

Военнослужащие, вселенные на забронированную жилую площадь, считаются временными жильцами. При возвращении владелец брони и члены его семьи вправе потребовать освобождения забронированного за ними помещения. При этом военнослужащие, временно проживающие в забронированном жилом помещении, обеспечиваются жильем по месту службы в первоочередном порядке.

Основанием для выселения из забронированного жилого помещения временных.жильцов является возвращение в это помещение нанимателя или члена (членов) его семьи (в том числе и бывших членов). По требованию любого из них временные жильцы обязаны освободить жилое помещение независимо от того, истек срок действия охранного свидетельства или не истек. В случае заключения договора поднайма на забронированное жилое помещение ст. 65 ЖК РСФСР прямо предусмотрено право нанимателя и членов его семьи при возвращении потребовать освобождения забронированного жилого помещения немедленно, то есть без какого-либо предварительного предупреждения и независимо от истечения срока, если он и был обусловлен при заключении договора поднайма.

В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответственность за правильное использование забронированной площади возлагается на командиров воинских частей и органы квартирно-эксплуатационной службы. Жилая площадь, забронированная за военнослужащими, учитывается в КЭЧ района и воинских частях по журналу учета забронированной жилой площади.

Относительно вопроса, могут ли наниматель и члены его семьи забронировать занимаемое ими в районах Крайнего Севера или в приравненных к ним местностях жилые помещения в случае переезда в другой район Крайнего Севера или приравненную к нему местность, Пленум Верховного Суда СССР в п.18 постановления № 2 от 3 апреля 1987 г. «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснил, что такое право имеют наниматели и члены их семей, постоянно проживающие в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях, при условии, что ими не получено охранное свидетельство на другое помещение. Если же гражданин уже получил охранное свидетельство на какое-либо жилое помещение, как расположенное в районах Крайнего Севера или в приравненной к ним местности, так и находящееся в других районах, то вторично, в период действия этого свидетельства, он получить другое охранное свидетельство не может.