Какой из перечисленных методов оценки основан на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

Какой из перечисленных методов оценки основан на определении стоимости строительства с учетом амортизации и добавления стоимости возмещения износа

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

Какой из перечисленных методов оценки применяется в случае существования рынка бизнеса, подобного оцениваемому

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов капитализации и дисконтирования денежных

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Сравнительный метод

Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов чистых активов и ликвидационной стоимости

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов рынка капиталов, сделок и отраслевых коэффициентов

А. Затратный метод

Б. Доходный метод

В. Рыночный метод

Г. Прибыльный метод

Как называется процентная ставка, используемая для пересчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости

А. ставка инфляции

Б. ставка дисконта

В. ставка рентабельности

Г. ставка рефинансирования

Для оценки какого капитала используется модель оценки капитальных активов (CAPM)

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

Для оценки какого капитала используется метод кумулятивного построения

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

Для оценки какого капитала используется модель средневзвешенной стоимости капитала (WACC)

А. для собственного капитала

Б. для привлеченного капитала

В. для заемного капитала

Г. для инвестиционного капитала

Какой вид капитала необходимо корректировать с учетом налого на прибыль при расчете средневзвешенной стоимости капитала (WACC)

А. собственный капитал

Б. привлеченный капитал

В. заемный капитал

Г. инвестиционный капитал

Как называется коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия или акции и финансовой базой

А. коэффициент рентабельности

Б. затратный коэффициент

В. ценовой мультипликатор

Г. уровень риска

47. Что находится в числителе при расчете стоимости актива методом капитализации по формуле V=I/R, где V – стоимость, R – коэффициент капитализации

А. I – это периодический доход

Б. I – это периодическая прибыль

В. I – это желаемый доход

Г. I – это годовой доход

Как называется отношение величины текущего денежного дохода на инвестиции к сумме инвестиций

А. конечная отдача

Б. текущая отдача

Г. начальная отдача

В. годовая отдача

Как называется отношение эффективного (реального) текущего денежного дохода на инвестиции, учитывающего возврат капитала в конце срока функционирования актива

А. конечная отдача

Б. текущая отдача

Г. начальная отдача

В. годовая отдача

50. Что обозначается через «C» в формуле нахождения ставки дисконта моделью капитальных активов (CAPM) R = Rf + B (Rm-Rf) + S1+S2+C

А. С – это премия за риск отрасли

Б. С – это премия для малых предприятий

В. С – это страновой риск

Г. С – это общая доходность рынка

Какой из перечисленных факторов не влияет на риск

А. инфляция

Б. изменение ставок %

В. бартер

Г. изменение курса валют

Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. выбор и применение метода оценки

Г. Заключение

Что не относится к основному разделу отчета оценщика

А. лицензирование

Б. характеристика отрасли

В. описание макроэкономических параметров

Г. Заключение