Заявка на участие в конкурсе представляется в закрытом виде (в запечатанном конверте). По истечении установленного срока прием заявок прекращается

ОРГАНИЗАЦИЯ КОНКУРСНОГО ОТБОРА УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

Отбор организаций для выполнения работ по управлению жилищным фондом производится на основе открытого конкурса.

В конкурсе могут принять участие любые физические и юридические лица, имеющие соответствующую лицензию на данный вид деятельности.

При непроведении конкурса договоры с управляющей компанией на выполнение работ по управлению жилищным фондом заключаются на срок не более одного года.

В случае победы на конкурсе Предприятия негосударственной формы собственности ему обеспечивается финансирование расходов на управление, содержание и ремонт жилищного фонда на равных условиях с государственными и муниципальными предприятиями за аналогичный объем работ.

Конкурс для выполнения работ по управлению жилищным фондом, на участие в котором подал заявку только один претендент, признается несостоявшимся.

Для участия в конкурсе необходимо подать заявку по установленной форме и в указанный срок. В подаваемой на конкурс заявке должна содержаться следующая информация:
— заявление на участие в конкурсе;
— номер конкурсного участка, на управление которым претендует участок конкурса;
— общие сведения об участнике конкурса: нотариально заверенные копии учредительных и регистрационных документов (для юридических лиц); заверенные паспортные данные (для физических лиц);
— организационно-правовая форма предприятия, год создания, основной профиль деятельности;
— копия баланса предприятия на последнюю отчетную дату, заверенная Государственной налоговой инспекцией;
— юридический адрес и банковские реквизиты участника, фамилия, имя и отчество руководителя, номера контактных телефонов;
— фамилия, имя, отчество и телефоны лица, ответственного за участие в конкурсе и дальнейшую работу по договору в случае победы в конкурсе; - опыт работы в сфере управления жилищным фондом;
— сведения о предшествующей деятельности;
— перечень организаций и предприятий, которым ранее были предоставлены услуги (с указанием телефонов);
— согласие участника внести гарантийное обеспечение договора (кроме муниципальных организаций);
— согласие участника ответить на вопросы, связанные с управлением, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, включая порядок и условия начисления платежей за оказываемые услуги, принципы финансирования работ, составление планов, бухгалтерской и статистической отчетности;
— согласие участника на получение платы за услуги по управлению исходя из нормативов, устанавливаемых для дирекций единого заказчика муниципальных округов, с учетом конкретного перечня работ.

Заявка на участие в конкурсе представляется в закрытом виде (в запечатанном конверте). По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

По истечении установленного срока подачи заявок члены конкурсной комиссии в присутствии претендентов или их представителей:
— вскрывают конверты с заявками на участие в конкурсе;
— проверяют наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;
— составляют протокол регистрации участников конкурса, в котором фиксируются поступившие предложения и наличие необходимых сведений; - составляют список претендентов, признанных участниками конкурса, и сПИсок претендентов, не признанных участниками, с обоснованием причин; — определяют время проведения собеседования с каждым участником конкурса;
— изучают поступившие заявки на участие в конкурсе, анализируют и проверяют достоверность содержащихся в них сведений;
— проводят индивидуальные собеседования с участниками конкурса (каждого участника могут представлять не более пяти человек).

Собеседование является обязательным для всех участников конкурса.

Изменение сроков проведения собеседования не может осуществляться без согласования с Главой Администрации района и предварительного оповещения его участников. Все участники конкурса уведомляются о принятых изменениях письменно (по почте или нарочным) за две недели до ранее установленного срока.

Критерии, отражающие опыт работы и квалификацию персонала:

— опыт работы организации в сфере эксплуатации и ремонта жилищного фонда не менее двух лет;
— соответствие организационной структуры целевой структуре управляющей компании;
— наличие высшего образования у руководителей организации (директора, гл. инженера, гл. бухгалтера) и стаж работы по специальности не менее двух лет;
— наличие высшего или среднего специального образования у специалистов организации и стаж работы по специальности не менее двух лет;
— наличие у технадзоров управляющей компании Квалификационного сертификата Госстроя РФ, удостоверяющего присвоение квалификации инженера по качеству строительства.

Направления деятельности компании:

 

§ комплексное управление жилищным фондом;

§ юридические услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

§ организация и сопровождение финансово-хозяйственной деятельности объединений собственников жилья (ТСЖ, ЖСК) и управляющих организаций;

§ комплексное техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов и нежилых объектов коммерческого назначения;

§ санитарное содержание и благоустройство прилегающих земельных участков;

§ согласования при подключении объектов к электро-, тепло- и водоснабжению;

§ обеспечение комплексной безопасности проживания и сохранности имущества;

§ оптимизация потребления всех видов энергоресурсов (электричество, тепловая энергия, вода, газ);

§ консультирование по вопросам оптимизации финансово-хозяйственной деятельности объединений собственников жилья и управляющих организаций;

§ обучение кадров для управления и организации финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций и объединений собственников жилья.