Распределение функций среди членов инициативной группы в зависимости от желания и возможностей
1.1 Обсуждение желания и возможностей членов инициативной группы участвовать в работе по созданию ТСН.
Какие функции Вы готовы взять на себя при работе в инициативной группе (Юридическое обслуживание, административные функции, бухучет и аудит, делопроизводство и составление документов, энергетика, водоснабжение, контакты с собственниками, контакты с органами власти и управления, контроль над деятельностью КБС, безопасность, у меня на это нет времени, другое) __________________
1.2 Сколько человек, по Вашему мнению должны войти в состав правления и ревизионной комиссии?
Правление (Три/Пять/Семь ) ____________________________________________
Ревизионная комиссия (Три/Пять/Семь)___________________________________
1.3 Кандидаты для работы в Правлении ТСН, Ревизионной комиссии.
Готовы ли Вы войти в состав Правления (да/нет) ____________________________
Готовы ли Вы войти в состав Рев. Комиссии (да/нет) _________________________
Обсуждение основных вопросов создания и деятельности ТСН
2.1 Вопрос возможности создания одного ТСН в 25 и 27 доме (Ст 136 п2 ЖК)
«Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах…»
Наши дома не имеют общей границы участков, но имеют общие сети ИТО и другие элементы инфраструктуры.
Ваше мнение _______________________________________________________
2.2 Реестр собственников.
В случае не предоставления УК «Мегаватт» реестра, существует возможность получения реестра и программы подсчета голосов на платной основе через коммерческую организацию. После создания ТСН потраченные средства будут включены в административные расходы (примерно 50коп/кв.м)
Ваше мнение: (согласны/не согласны) ___________________________________
2.3 Взаимодействие с Гарантом для получения 50% собственников по одному дому и 66% (2/3 согласно ЖК) собственников по двум домам
Ваше мнение (надо просить о помощи/надо изучить реестр и принять решение/надо находить компромиссы/другое)_______________________________
______
2.4 Технические вопросы подготовки и организации общего собрания собственников по созданию ТСН, оповещение собственников, документооборот это компетенция кандидатов в члены Правления и Рев. комиссии
Ваше мнение (согласен/ не согласен) _____________________________________
2.9 Выбор новой УК после создания ТСН, которой будут переданы некоторые функции по управлению нашими домами. Согласны ли вы обсудить данный вопрос с УК «Мегаватт»?
Ваше мнение (Согласны/ не согласны)____________________________________
Обсуждение некоторых вопросов совместного проживания
4.1 Отношение к возможному переводу по решению ТСН расчетов за энергию и ХВС ГВС напрямую, без участия УК, как посредника в данных расчетах
Ваше мнение (согласны/не согласны) ____________________________________
4.2 Отношение к вопросу оплаты Гарантом ОДН и коммунальных платежей за непроданные квартиры
Ваше мнение (должен платить/ не должен) _________________________________
4.3 Мнение по вопросу передачи Застройщиком земли под домами в ОДС МКД и передачи земли вокруг домов в муниципальную собственность
Ваше мнение (должен передать/не должен) ________________________________
4.4 Ваше мнение по вопросу включения расходов на установку пандусов для детских колясок и системы видеонаблюдения в общем бюджете ТСН
Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) __________________________________
4.5 Ваше мнение по вопросу установки КПП и шлагбаума в связи с открытием дороги через Олимп.
Ваше мнение (нужно устанавливать/не нужно) __________________________________________
Организация взаимодействия по контролю над деятельностью УК КБС
5.1 Создание системы общественного контроля за выполнением КБС обязанностей по договору
Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) _________________________________
5.2 Анализ выставленных УК КБС квитанций на оплату
Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) _________________________________
5.3 Разработка типовых жалоб, доверенностей, организация места и способа передачи информации и мобилизации собственников для коллективного решения вопросов с нарушениями УК КБС
Ваше мнение (это необходимо/ не нужно) _________________________________
