Нормативный материал и судебно-арбитражная практика

1. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 30.11.2001 г. № 178-ФЗ // Российская газета. № 16. 26.01.2002.

2. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 г. // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.

3. Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 г. № 233 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения»: Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 г. № 2881 // Российская газета. № 162. 22.08.2001.

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 г. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

Дополнительный библиографический список

1. Азнаев, А.М. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок с недвижимостью, возникшие противоречия нормам конституционного и гражданского права / А.М. Азнаев // Нотариус. 2007. № 4.

2. Борисенко, А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи / А. Борисенко // Законность. 2004 № 2.

3. Витрянский, В.В. Договор продажи предприятия // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. № 11.

4. Ефремова, А. Дети в сделках с недвижимостью (часть 1) / В.В. Витрянский // Правовые вопросы недвижимости. 2004. № 2.

5. Ивачев, И.Л. Купля-продажа недвижимости. защита прав сторон: материалы судебной практики / И.Л. Ивачёв. – М., 2005.

6. Ильченко, А.Л. Защита прав продавца при купле-продаже недвижимости / А.Л. Ильченко // Юрист. 2004. № 6.

7. Киндеева, Е.А. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. – М., 2004.

8. Коган, Э.Э. Продажа предприятий в России / Э.Э. Коган // Законодательство и экономика. 2002. № 4.

9. Курноскина, О.Г. Сделки с недвижимостью / О.Г. Курноскина. – М., 2006.

10. Лапач, В. Цена при продаже предприятия / В. Лапач // ЭЖ-Юрист. 2004. № 32.

11. Певницкий, С.Г. Договор купли-продажи недвижимого имущества / С.Г. Певницкий // Нотариус. 2007. № 4.

12. Самигулина, А.В. Правовые последствия договора продажи предприятия / А.В. Самигулина // Право и экономика. 2007. № 4.

13. Скворцов, О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте / О.Ю. Скворцов. – М., 2006.

14. Чубаров, В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости / В.В. Чубаров. – М., 2006

15. Эрделевский, А.М. Существенные условия договора продажи жилого помещения / А.М. Эрделевский // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005.

Тема 11. Договоры о передаче права владения и пользования недвижимым имуществом

(4 часа)

План

1. Аренда зданий и сооружений как вид договора аренды. Понятие, признаки и особенности договора аренды зданий и сооружений. Элементы договора аренды зданий и сооружений.

2. Ответственность сторон по договору аренды зданий и сооружений.

3. Правовое регулирование аренды части зданий, сооружений (помещений).

4. Особенности заключения договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества.

6. Понятие, правовая природа и система договоров найма жилого помещения.

7. Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие и особенности договора коммерческого найма жилого помещения. Элементы договора коммерческого найма жилого помещения. Прекращение договора коммерческого найма жилого помещения.

8. Договор социального найма жилого помещения. Основания и предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Элементы договора социального найма жилого помещения. Прекращение договора социального найма жилого помещения. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

9. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Основания и предпосылки заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Элементы договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

10. Договор специализированного найма жилого помещения. Понятие, виды и основания предоставления специализированных жилых помещений. Понятие и элементы договора специализированного найма жилого помещения. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.