УСТАВ
Некоммерческого партнерства
«Объединение собственников недвижимости Староорловское.»
Г. Санкт-Петербург.
2013г.
СОДЕРЖАНИЕ
- Общие положения
2. Предмет и цели деятельности Партнерства
3. Членство в партнерстве
4. Права и обязанности членов Партнерства
5. Средства и имущество Партнерства
6. Органы управления Партнерства
7. Органы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства
8. Оплата труда в Партнерстве
9. Реорганизация и ликвидация Партнерства
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Некоммерческое партнерство «Объединение собственников недвижимости Староорловское», именуемое в дальнейшем «Партнерство» создано в соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях».
1.2. Полное наименование Партнерства: Некоммерческое партнерство «Объединение собственников недвижимости Староорловское».
1.3. Сокращенное наименование Партнерства: «НП Староорловское».
1.4. Место нахождения Партнерства: 194356, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Староорловская, дом 25.
1.5. Учредительным документом Партнерства является Устав, утвержденный общим собранием учредителей Партнерства. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Партнерства и Партнерством как юридическим лицом. Правомочия Партнерства как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.
1.6. Изменения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Партнерства, оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
1.7. Партнерство считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.8. Правовое регулирование деятельности Партнерства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
1.9. Партнерство в соответствии с гражданским законодательством вправе:
1.9.1. осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренные действующим законодательством и Уставом такого объединения;
1.9.2. отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
1.9.3. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
1.9.4. привлекать заемные средства;
1.9.5. заключать договоры;
1.9.6. выступать истцом и ответчиком в суде;
1.9.7. обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
1.9.8. создавать ассоциации (союзы) некоммерческих объединений;
1.9.9. осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
1.10. Партнерство как некоммерческая организация не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАРТНЕРСТВА
2.1. Партнерство как некоммерческая организация учреждено на добровольных началах для содействия членам Партнерства условий качественного проживания на территориях, расположенных на улицах Староорловская, Набережная, Береговая Выборгского района города Санкт-Петербурга.
2.2. Предметом деятельности Партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем Уставе, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства.
2.3. Целями деятельности Партнерства являются содействие в:
2.3.1. индивидуальном строительстве;
2.3.2. осуществлении деятельности, направленной на достижение цели управления объектами недвижимости и инфраструктуры
2.3.3. обеспечении управления территориями, в пределах которых находятся земельные участки и иное недвижимое имущество членов Партнерства, их обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;
2.3.4. благоустройстве и озеленении территорий, поддержание в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
2.3.5. создании благоприятной экологической обстановки на территориях;
2.3.6. создании и развитии инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов совместного использования;
2.3.7. содержании инженерных сетей, дорог и других объектов совместного использования за счет средств Партнерства силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;
2.3.8. обеспечении рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Партнерства;
2.3.9. привлечении на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территориях, охраны имущества Партнерства и имущества его членов;
2.3.10. организации строительства на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства.
2.4. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью может являться:
2.4.1. приносящее прибыль выполнение работ и оказание услуг, отвечающих целям создания Партнерства;
2.4.2. сдача в аренду имущества Партнерства;
2.4.3. приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;
2.4.4. участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика;
2.4.5. размещение временно свободных денежных средств Партнерства в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.
2.4.6. Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Партнерство вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
2.5. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Партнерство.
2.6. Партнерство ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
2.7. Для достижения уставных целей Партнерство, помимо правомочий, установленный в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять следующие правомочия:
2.7.1. владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Партнерства;
2.7.2. привлекать вступительные, целевые и членские взносы членов Партнерства и заемные средства третьих лиц;
2.7.3. заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);
2.7.4. самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Партнерством в трудовых отношениях;
2.7.5. передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, выполняющим для Партнерства работы и предоставляющим ему услуги;
2.7.6. списывать с баланса принадлежащие Партнерству изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
2.7.7. проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
2.7.8. получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Партнерства;
2.7.9. обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Партнерства;
2.7.10. осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Партнерства.
ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЕРСТВЕ
3.1. Членом Партнерства могут быть юридические лица и (или) полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, имеющие в собственности объекты недвижимости в границах микрорайона «Суздальские озера» и подчиняющиеся правилам настоящего Устава.
3.2. Партнерство открыто для вступления новых членов.
3.3. Прием нового члена Партнерства осуществляется Правлением Партнерства на основании личного заявления лица, вступающего в Партнерство, на имя Председателя Правления Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления заседании Правления Партнерства.
3.4. Решение Правления Партнерства о принятии лица в члены Партнерства вступает в силу с момента оформления протокола Правления.
3.5. Добровольный выход члена Партнерства из Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления Партнерства. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из Партнерства, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Партнерства.
3.6. Член может быть исключен из Партнерства решением Правления Партнерства по следующим основаниям:
3.6.1. Систематическое, более двух раз, нарушение требований настоящего Устав
3.7. Лицо, вышедшее из Партнерства, не вправе требовать получения части имущества Партнерства или стоимости этого имущества.
3.8. Член Партнерства, исключенный из него, не имеет права на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества.
