УСТАВ
Гаражно-строительного кооператива
"Стройиндустрия"
(Новая редакция)
Г. Костомукша
Г.
Настоящий Устав (далее по тексту - Устав) является новой редакцией Устава Гаражно-строительного кооператива «Стройиндустрия» (далее по тексту - Кооператив).
Устав, утвержденный Общим собранием членов Кооператива и зарегистрированный в установленном порядке, является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность Кооператив.
Устав разработан на основании и в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Кооператив создан решением Общего собрания членов Кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива при эксплуатации гаражных боксов и погребов.
1.2. Местонахождение Кооператива:186931, г.Костомукша, ул.Ленинградская, д. 2, кв. 28. Почтовый адрес: 186931, г.Костомукша, ул.Ленинградская, д. 2, кв. 28. По данному адресу располагается Председатель Правления Кооператива.
1.3. Кооператив является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражных боксах и погребах. Кооператив является некоммерческой организацией.
1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражно-строительный кооператив «Стройиндустрия». Сокращенное наименование: ГСК «Стройиндустрия».
1.5. Кооператив создан без ограничения срока деятельности.
1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. Костомукша. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации.
1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.9. Кооператив несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива.
1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан на основе добровольного объединения членов Кооператива для эксплуатации гаражных боксов и погребов, преимущественно за счет собственных средств членов Кооператива, путем объединения материальных, финансовых и других ресурсов.
2.1.1. Кооператив самостоятельно осуществляет свою деятельность, распоряжается своим имуществом.
2.1.2. Кооператив планирует свою деятельность и определяет перспективы развития, исходя из собственных нужд Кооператива.
2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
2.2.1. Эксплуатация гаражей для автотранспортных средств.
2.2.2. Иные виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ.
В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.
2.3. Основные цели и задачи деятельности Кооператива:
2.3.1. Аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива
2.3.2. Совместное управление и обеспечение эксплуатации имущества Кооператива, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом Кооператива.
2.3.3. Обеспечение электроснабжением Кооператива, охраной общего имущества Кооператива, вывоза ТБО и оплаты этих услуг соответствующим службам.
2.3.4. Организация и осуществление деятельности по содержанию, реконструкции, ремонту, эксплуатации общего имущества Кооператива.
2.3.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории Кооператива.
2.3.6. Обеспечение соблюдения членами Кооператива требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом членов Кооператива, а также правил внутреннего распорядка Кооператива.
2.3.7. Соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка пользования и распоряжения общей собственностью, распределение между собственниками (владельцами) гаражных боксов и погребов издержек по содержанию и ремонту общего имущества Кооператива.
2.3.8. Пресечение действий третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения собственниками (владельцами) гаражных боксов и погребов общим имуществом.
2.3.9. Защита имущественных прав и интересов членов Кооператива – собственников (владельцев) гаражных боксов и погребов (по правоотношениям, вытекающим из членства в Кооперативе).
2.3.10. Представление интересов Кооператива в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах и других организациях и ведомствах.
2.3.11. Решение иных вопросов текущей жизни Кооператива.
2.4. Для достижения определённых Уставом целей Кооператив вправе:
2.4.1. Закупать необходимое оборудование.
2.4.2. Заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;
2.4.3. Приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства.
2.4.4. Организовывать собственную службу по охране, уборке, эксплуатации, благоустройству территории гаражного комплекса его ремонту и содержанию.
2.4.5. Заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию общего имущества Кооператива с физическими лицами или организациями любой формы собственности, имеющими лицензии на соответствующие виды деятельности, если это предусмотрено законодательством.
2.4.6. Осуществлять иную деятельность в соответствии с целями Кооператива.
ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
3.1. Имущество Кооператива формируется за счет:
- членских взносов, а так же целевых и дополнительных взносов;
- других не запрещенных законодательством РФ поступлений;
3.2. Порядок уплаты взносов членами Кооператива:
3.2.1. Членские взносы - денежные средства, ежегодно вносимые членами Кооператива, направляются на эксплуатационные расходы Кооператива, связанные с текущей деятельностью Кооператива, а именно:
- на оплату коммунальных и других услуг по договорам,
- на расходы по эксплуатации имущества общего пользования Кооператива,
- текущий ремонт такого имущества,
- организационные расходы,
- разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с Кооператива в целом (налоги, страховые взносы, и т.п.).
- на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом.
Сумма членских взносов, подлежащих оплате, сроки оплаты,устанавливается Общим собранием членов Кооператива.
В случае длительного отсутствия члена Кооператива (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Кооператива обязан заранее уплатить членские взносы за весь период своего отсутствия.
3.2.2. Плата за электроэнергию - денежные средства, ежегодно вносимые членами Кооператива на погашение расходов электроэнергии в ходе эксплуатации собственниками (владельцами) своих гаражных боксов и/или погребов.
Сумма, подлежащая к оплате за электроэнергию членом Кооператива, определяется исходя из цены на расчетную единицу (1кВт) и количества расчетных единиц (кВт) исчисленных из показания индивидуального счетчика собственника (владельца) в установленном порядке.
Цена на расчетную единицу (1кВт) платы за электроэнергию определяется договором электроснабжения.
Оплату за электроэнергию члены Кооператива осуществляют денежными средствами ежегодно, в сроки установленные общим собранием.
3.2.3. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на приобретение (создание) объектов Общего имущества, а также на его изменение (капитальный ремонт, замену, реконструкцию, модернизацию).
Решение о необходимости внесения целевых взносов принимает Общее собрание членов Кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.
3.2.4. Дополнительные взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на покрытие убытков Кооператива по итогам финансового года.
Решение о необходимости внесения дополнительных взносов принимает Общее собрание членов Кооператива по итогам финансового года.
3.3. При просрочке оплаты каких-либо взносов, а также платы за электроэнергию, члены Кооператива обязаны уплатить пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.
Освобождение от уплаты пеней предоставляется членам Кооператива погасившим все задолженности по оплате взносов и платежей, перечисленных в п.3.2. настоящего Устава, и предоставившим Правлению документы, подтверждающие уважительность причины просрочки платежей.
Платежи производятся казначею, оплаченные суммы разносятся в «Журнал учета членских взносов».
