Информация о проекте строительства. ООО «завод жби-3» на объект капитального строительства: «многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «Завод ЖБИ-3» на объект капитального строительства: «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени «Жилой дом ГП-18 с нежилыми помещениями, расположенного по адресу Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, ул. Беловежская 7,корпус 1.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных изделий – 3»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «Завод ЖБИ-3»

2. Место нахождения: 625014, Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица 50 лет Октября, дом 215;

3. Генеральный директор: Соловьев Владимир Павлович;

4. Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до17.00 час., обед с11.30до 12.30, выходные суббота, воскресенье;

5. Телефон: 8(3452) 58-18-18;

6. Факс: 8(3452) 58-18-09;

7. Электронная почта [email protected];

8. Данные о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрацииюридического лица серия 72 №002321833 от 03.10.2014г., выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №14 по Тюменской области

Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 72 №002321834 от 03.10.2014 года ИФНС России по г.Тюмени № 3;

ОГРН 1147232045014, ИНН 7203321348

9. Участниками ООО «Завод ЖБИ-3», обладающими пятью и более процентами голосов в органе управления ООО «Завод ЖБИ-3» являются

- Соловьев Владимир Павлович-43,88 %;

- Лексин Николай Иванович- 43,88 %;

- Оглоблин Сергей Владимирович-5,92 %.

П.10. Проекты строительства жилых многоквартирных домов, в которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Наименование и местонахождения объекта	Срок ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией	Фактический срок ввода в эксплуатацию объекта
Жилой дом ГП-16, г.Тюмень ул.Западносибирская 22, корпус 1	04.08.2012 г.	№RU72304000-68-рв 11.04.2012 г.
Жилой дом ГП-17/1, г.Тюмень ул.Западносибирская 28	24.08.2012 г.	№RU72304000-109-рв 28.06.2012 г.
Жилой дом ГП-17/2, г.Тюмень ул.Западносибирская 22	14.01.2013 г.	№RU72304000-170-рв 25.10.2012 г.
Жилой дом ГП-20/3 г.Тюмень, ул.Стартовая 5а	05.03.2013 г	№RU72304000-215-рв 27.12.2012г
Жилой дом ГП-7/1 г.Тюмень,ул.Лесопарковая19	23.12.2012 г	№RU72304000-209-рв 24.12.2012г
Жилой дом ГП-7/2 г.Тюмень, ул. Вересковая 12	23.12.2012 г	№RU72304000-210-рв 26.12.2012г
Жилой дом ГП-6/1 г.Тюмень,ул.Лесопарковая17	04.05.2013 г	№RU72304000-26-рв 29.03.2013г.
Жилой дом ГП-6/3 г.Тюмень,ул.Мебельщиков16	04.03.2013 г	№RU72304000-27-рв 29.03.2013г
Жилой дом ГП-6/2 г.Тюмень,ул.Мебельщиков14	04.06.2013 г	№RU72304000-90-рв 04.07.2013г
Жилой дом ГП-6/4 г.Тюмень,ул.Мебельщиков12	01.11.2013 г	№RU72304000-140-рв 18.09.2013г
Жилой дом ГП-4/2 г.Тюмень,ул.Лесопарковая15	01.11.2013 г	№RU72304000-146-рв 30.09.2013г
Жилой дом ГП-15, г.Тюмень ул.Западносибирская 18	30.06.2014 г.	№RU72304000-67-рв 28.05.2014г.
Жилой дом ГП-7 кв.А, г.Тюмень ул.Западносибирская 14	15.10.2014 г	№RU72304000-65-рв 22.05.2014г.
Жилой дом ГП-19 с объектами соцкультбыта в кв.А, г.Тюмень ул.Западносибирская 30	29.11.2014 г.	№RU72304000-159-рв 28.10.2014г.
Жилой дом ГП-19 г.Тюмень, ул.Стартовая 3(9-ти этажный 2-х секционный)	02.01.2015 г.	№RU72304000-160-рв 28.10.2014г.
Жилой дом ГП-2 г.Тюмень ул.Мебельщиков 4	28.02.2015 г	№RU72304000-221-рв 30.12.2014г.
Жилой дом ГП-1 г.Тюмень ул.Мебельщиков 2	05.03.2015 г	№RU72304000-220-рв 30.12.2014г.
Жилой дом ГП-7 в квартале Д г.Тюмень ул.Мебельщиков 1	10.02.2016 г.	№72-304-509-2014 от 30.06.2015г.
Жилой дом ГП-8 в квартале Д г.Тюмень ул.Мебельщиков 3	18.06.2015 г.	№72-304-431-2014 от 30.06.2015г.
Жилой дом ГП-5 в квартале Д г.Тюмень ул.Казачьи Луга 10	06.12.2015 г.	№72-304-369-2014 от 30.09.2015г.
Жилой дом ГП-6 в квартале Д г.Тюмень ул.Казачьи Луга 10	21.12.2015 г.	№72-304-393-2014 от 30.11.2015г.
Жилой дом ГП-4 в квартале Д г.Тюмень ул.Казачьи Луга 12	07.02.2016 г.	№72-304-471-2014 от 30.11.2015г.
Многоэтажный жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Елизарова в г. Тюмени. I этап строительства жилых секций 1.1 и 1.2, Многоэтажный жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Елизарова в г. Тюмени. II этап строительства жилых секций 2.1, 2.2, 2.3, помещение соцкультбыта 2.4 и транс- форматорная подстанция	31.12.15 г.	№72-304-352/72-304-353-2013 от 16.12.2015 г.
Комплекс жилых домов со встроено – пристроенными помещениями соцкультбыта, подземными автостоянками и гаражами ГП-1	31.05.2016 г.	№72-304-274-2013 от 29.02.2016 г.

 

 

11. Вид лицензируемой деятельности:

Осуществление работ по строительству зданий и сооружений не лицензируется.

12. Документ, подтверждающий соответствие требованиям предъявляемым законодательством РФ к лицам осуществляющим выполнение работ:

Наименование документа	Номер и дата выдачи	Орган выдавший документ	Срок действия
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства	№ 0033.05-2009- 7203045070-С-015 от 01 июня 2012 г.	Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области»	Выдан взамен -№0033.04-2009- 7203045070-С-015 от 12 апреля 2011г Без ограничения срока и территории его действия
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства	№0033.06-2009- 7203321348-С-015 от 21 октября 2014г.	Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области»	Выдан взамен -№0033.05-2009- 7203045070-С-015 от 01 июня 2012 г. Без ограничения срока и территории его действия

П. 13. Финансовая деятельность:

- совокупный финансовый результат текущего года – 186 548,0 тыс. руб.

(чистая прибыль 186 548,0 тыс. руб.);

- размер дебиторской задолженности – 242 186,0 тыс. руб.

- размер кредиторской задолженности – 520 172,0 тыс. руб.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Цель проекта строительства:строительство объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени.Жилой дом ГП-18 с нежилыми помещениями.

 

Этапы реализации проекта: строительство объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени. Жилой дом ГП-18 с нежилыми помещениями будет осуществлено в один этап;

 

Сроки реализации: III квартал 2017 г.

начало работ на объекте в 2016 году (строительно - монтажные работы, отделочные работы, монтаж лифтов, внутренние спецработы, инженерные работы, устройство крыши, благоустройство) и окончание работ в 2017 году.

Результаты негосударственной экспертизы:

положительноезаключение негосударственной экспертизы проектной документации № 72-2-1-2-0019-16 от 17 апреля 2016 года, выданное Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОПРОЕКТ» и положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий №72-1-1-0009-15 от 31.03.2015г. выданное государственным автономным учреждением Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации г. Тюмень.

 

2. Разрешение на строительство: № RU 72-304-105-2016 от 08 апреля 2016 года, выданное Администрацией города Тюмени;

3. О праве на земельный участок:

А)собственник земельного участка - Общество с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных изделий-3» (на основании протокола внеочередного общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества «Завод железобетонных изделий-3» от 25.09.2014года и передаточного акта от 25.09.2014г.);

Б)вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 25.12.2015 года № 165568 с записью регистрации № 72-72/001-72/001/088/2015-3195/2, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

В)кадастровый номер земельного участка № 72:23:0224001:2868

Г)площадь земельного участка -231081 кв.м.

 

Благоустройство территории решается:

- устройством проездов, стоянок личного автотранспорта, тротуаров, дорожек, площадок для отдыха взрослого населения, для игр детей дошкольного и школьного возраста, для занятий физкультурой и для хозяйственных целей, площадок для выгула собак.

 

Все площадки оборудованы необходимыми малыми архитектурными формами.

Озеленение территории решено устройством газонов, посадкой деревьев и кустарников.

Площадка для мусора, размещаемая в границах благоустройства земельного участка находится на расстоянии не менее 20 м от окон жилых домов и площадок для взрослого населения и детей.

Выезд на дворовую территорию предусматривается с ул. Старый Тобольский тракт.

Дворовый проезд имеет ширину 6,0 м, покрытие-асфальтобетон.

 

Движение пешеходов осуществляется по тротуарам с покрытием из асфальтобетона. Тротуары предусмотрены шириной 2,0-3,5 м, в местах сопряжения проезжей части с тротуарами предусмотрены пандусы для проезда маломобильных групп населения.

 

Проектом предусмотрены:

- парковочные места для временного и постоянного хранения автотранспорта;

4. Местоположение объекта строительства:

- Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, улица Беловежская 7,корпус 2.

- этажность здания 18-этажей, в том числе: цокольный этаж-1, технический этаж-1;

- количество жилых секций -1;

- площадь жилого здания – 9270,13 кв.м.

- общая площадь помещений соцкультбыта -321,49 кв.м.;

- строительный объем -32988,15 куб.м., в том числе подземной части -1861,51 куб.м.

С инженерными сетями.

 

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Фундаменты – монолитные железобетонные ростверки, на свайном основании.

Ростверки - монолитные железобетонные из бетона класса В25 F150W6. Армирование ростверков предусмотрено пространственными сварными каркасами и отдельными стержнями из стальной арматуры диаметром 12 мм класса АIII(А400) по ГОСТ5781-82* и диаметром 8,6мм класса АI(А240) по ГОСТ 5781-82*.

Сваи- составные железобетонные сваи марки С-140.30-Б, сечением 30х30см, длиной 14,0м. Составная свая состоит из верхней сваи С80.30-ВБ.3 и нижней сваи С60.30-НБ.3 по серии 1.011.1-10.

Наружные стены – трехслойные железобетонные панели заводского изготовления на гибких связях толщиной 400мм по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3» из тяжелого бетона класса В25.

 

Внутренние стены – сборные железобетонные однослойные панели заводского изготовления толщиной 160 мм, по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3» из тяжелого бетона класса В25.

 

Перегородки: толщиной 80мм сборные железобетонные однослойные панели заводского изготовления по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3»; толщиной 90мм – из перегородочных газобетонных блоков БП-100 «Поревит» по ГОСТ 31360-2007; толщиной 120мм – из полнотелого керамического рядового одинарного кирпича по ГОСТ 530-2012; толщиной 70мм-типа С361 KNAUF из листов ГВЛ толщиной 12,5 мм на металлическом каркасе.

 

Шахты лифтов - из сборных железобетонных однослойных панелей заводского изготовления толщиной 100мм по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3».

 

Вентблоки - сборные железобетонные по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3».

 

Перемычки- сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 вып. 1.2.

Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм, по ГОСТ 9561-91.

Балконные плиты – монолитные железобетонные толщиной 120мм, заводского изготовления.

Лестницы - сборные железобетонные марши по альбому 83-05.02-ИЖ серия «Юбилейная» и площадки по серии 83 раздел 10.4-8.2.

Лифты –пассажирский и грузовой, грузоподъемностью 630кг и 1000кг.

Кровля – плоская малоуклонная, с внутренним организованным водостоком.

 

Покрытие кровли – двухслойный гидроизоляционный ковер из двух слоев наплавляемого гидроизоляционного материала Техноэласт ЭКП и Техноэласт ЭПП по ТУ 5774-003-00287852-99.

 

Окна цокольного этажа (офисных помещений) – из ПВХ профилей с заполнением однокамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99.

 

Окна и балконные двери жилой части здания – из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99.

Окна лестничной клетки – из ПВХ профилей с заполнением однокамерным стеклопакетом

 

Ограждения балконов – металлические с экраном из профлиста ГОСТ 24045-2010, высотой 1,2 м.

 

Двери наружные и тамбурные – металлические утепленные по ГОСТ 31173-2003 и деревянные по ГОСТ 24698-81; внутренние в тамбурах - из алюминиевых сплавов по ГОСТ 23747-88, противопожарные – металлические, сертифицированные.

 

Количество и состав самостоятельных частей в составе строящегося дома, передаваемых участникам строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и их технические характеристики

Номенклатура квартир	Общая площадь, м2 без балконов и лоджий	Количество квартир(ед)	Площадь, м2 итого
1-комнатная	35,31		1412,40
1-комнатная	34,80		835,20
2-комнатная	53,25		1065,00
2-комнатная	52,72		632,64
3-комнатная	69,92		1398,40
3-комнатная	69,39		832,68
Итого			6176,32

6.Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоэтажном жилом доме

На типовых этажах объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени. Жилой дом ГП-18 с нежилыми помещениями находятся нежилые (инженерные) помещения.

Номенклатура	Общая площадь, м2	Количество (ед)	Площадь, м2 итого
Нежилое помещение	1,51		48,32
Нежилое помещение	2,06		131,84
Нежилое помещение	3,89		124,48
Итого			304,64

 

В цокольном этаже объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени. Жилой дом ГП-18 с нежилыми помещениями находятся встроенные нежилые помещения

Наименование	Общая площадь, м2
Помещение соцкультбыта 1	61,72
Помещение соцкультбыта 2	38,57
Помещение соцкультбыта 3	51,75
Помещение соцкультбыта 4	69,18
Помещение соцкультбыта 5	38,59
Помещение соцкультбыта 6	61,68
Итого	321,49

 

7. В состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости входят:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, техническое подполье, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (техническое подполье), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию:

- III квартал 2017 г.;

- Администрация города Тюмени

9.Страхование рисков:

-возможные финансовые риски (изменение стоимости строящегося объекта, в связи с изменением цены на рынке строительных материалов) не застрахованы

-строительные и прочие риски при осуществлении проекта строительства не застрахованы.

Произведено страхование по договору СРО-С №0004/172/15 страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, заключенного с ООО «Британский Страховой Дом»от 04 июня 2015 г.

9.1 Планируемая стоимость строительства 18 -ти этажного (в том числе: цокольный этаж-1, технический этаж-1) жилого дома ГП-18 с нежилыми помещениями в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени, расположенного по адресу расположенного по адресу Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, ул. Беловежская 7, корпус 1 - 248,8 млн.руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

-субподрядные организации: ОАО "Тюменьпромвентиляция", ООО "Промпластдеталь", ООО "Промсвязьмонтаж", ЗАО «Строительное управление № 47» и другие;

- проектная организация:Проектно-сметная документация разработана ООО «Завод ЖБИ-3»

11. Обеспечением исполнения обязательств застройщика по договору является:

А) строящийся 18-ти этажный (в том числе: цокольный -1, технический-1) жилой дом ГП-18 с нежилыми помещениями в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени, расположенного по адресу Российская Федерация, Тюменская область, город Тюмень, ул. Беловежская 7, корпус 1.

Б) земельный участок, находящийся в собственности ООО «Завод ЖБИ-3» (правопреемника ЗАО «Завод ЖБИ-3»): на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 25.12.2015 года № 165568 (запись регистрации № 72-72/001-72/001/088/2015-3195/2), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

2. Страхование гражданской ответственности Застройщика:

- исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по Договору, обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика.

12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствуют.

13. Оригинал проектной декларации находится по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября,215