Глава 3 порядок отнесения земель к определенным видам и перевода их из одних видов в другие

16. Отнесение земель к определенным видам осуществляется в соответствии с природно-историческими признаками, состоянием и характером использования земель, которые устанавливаются на местности в отношении конкретных земельных контуров путем их обследования в процессе проведения геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, инвентаризации земель, работ по созданию и эксплуатации земельно-информационных систем, иных землеустроительных работ.

В целях уточнения данных, полученных при обследовании земель на местности, могут использоваться дополнительные сведения, содержащиеся в документах государственного земельного кадастра, базе данных земельно-информационной системы, земле-, лесоустроительной, градостроительной документации, документации по проведению мелиоративных, культуртехнических работ и иной документации.

Отнесение земель к определенным видам осуществляется по инициативе землепользователей, землеустроительной службы или организации, осуществляющей эксплуатацию соответствующей земельно-информационной системы, по мере изменения фактического состояния и характера использования земель в результате воздействия антропогенных и (или) природных факторов на основании актов обследования земель, утвержденных решением районного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения) исполнительного комитета (по месту нахождения земель), которые являются основанием для внесения соответствующих изменений в государственный земельный кадастр и земельно-информационную систему.

Форма, содержание и порядок составления акта обследования земель для отнесения земель к определенным видам устанавливаются Государственным комитетом по имуществу.

17. При наличии земельно-информационной системы на территории соответствующей административно-территориальной единицы отнесение земель к определенным категориям и видам осуществляется по данным этой земельно-информационной системы.

Порядок создания, эксплуатации земельно-информационной системы, доведения до заинтересованных сведений, содержащихся в базе данных земельно-информационной системы, определяется Государственным комитетом по имуществу.

При отсутствии земельно-информационной системы решения об отнесении земель к определенным видам принимаются районными, Минским городским и городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами на основании документов, подготовленных землеустроительными службами.

18. Перевод земель из одних видов в другие осуществляется при:

изъятии и предоставлении земельных участков, внутрихозяйственном строительстве или изменении их целевого назначения;

проведении мероприятий по освоению новых земель, улучшению или иному изменению их состояния и характера использования, требующих материально-денежных затрат;

переводе сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные или менее продуктивные сельскохозяйственные земли;

изменении состояния земель в результате воздействия вредных антропогенных и (или) природных факторов.

19. Перевод земель из одних видов в другие при изъятии и предоставлении земельных участков или в связи с изменением целевого назначения этих участков осуществляется на основании решений местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон об изъятии и предоставлении земельных участков или об изменении целевого назначения земельных участков, принятых в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков. Перевод земель из одних видов в другие при размещении объектов внутрихозяйственного строительства производится на основании решения районного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения) исполнительного комитета.

Внесение в государственный земельный кадастр и земельно-информационную систему сведений об изменении видов земель по основаниям, указанным в части первой настоящего пункта, осуществляется землеустроительными службами и организациями по землеустройству, эксплуатирующими соответствующие земельно-информационные системы, по мере изменения фактического состояния и характера использования земель.

20. При проведении мероприятий по освоению новых земель, улучшению или иному изменению их состояния и характера использования, требующих материально-денежных затрат, основанием для перевода земель из одних видов в другие является утвержденная в установленном порядке земле-, лесоустроительная, градостроительная документация, документация по проведению мелиоративных, культуртехнических работ, иная документация, определяющая новую организацию и устройство территории объекта проведения указанных мероприятий.

К такой документации относятся схемы землеустройства административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, проекты внутрихозяйственного землеустройства, генеральные планы городов и иных населенных пунктов и градостроительные проекты детального планирования, проекты территориальной организации особо охраняемых природных территорий, проекты гидротехнической мелиорации, рабочие проекты по охране и использованию земель (рекультивация земель, проведение культуртехнических работ, улучшение малопродуктивных земель снятым плодородным слоем почвы, строительство внутрихозяйственных дорог в сельскохозяйственных организациях, закладка промышленных садов, осуществление противоэрозионных, лесомелиоративных мероприятий, создание санитарно-защитных лесных насаждений), проекты лесоустройства и другие проекты, связанные с охраной и использованием земель.

Государственный кадастровый учет и внесение изменений в земельно-информационную систему земель, переведенных в другие виды в соответствии с частью первой настоящего пункта, осуществляется землеустроительными службами и организациями по землеустройству, эксплуатирующими соответствующие земельно-информационные системы, по мере фактического изменения состояния и характера использования земель на основании актов приемки работ по проведению мероприятий, составленных комиссией, специально созданной для этого районным, Минским городским, городским (городов областного, районного подчинения) исполнительным комитетом, на территории которого находятся эти земли.

21. Перевод несельскохозяйственных земель из одних видов в другие, а также сельскохозяйственных земель несельскохозяйственного назначения в несельскохозяйственные земли или в менее продуктивные сельскохозяйственные земли осуществляется по инициативе землепользователей, землеустроительной службы или организации, осуществляющей эксплуатацию соответствующей земельно-информационной системы, на основании актов обследования земель, утвержденных решением районного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения) исполнительного комитета (по месту нахождения земель), которые являются основанием для внесения соответствующих изменений в государственный земельный кадастр и земельно-информационную систему.

Форма, содержание и порядок составления акта обследования земель для перевода несельскохозяйственных земель из одних видов в другие, а также сельскохозяйственных земель несельскохозяйственного назначения в несельскохозяйственные земли или в менее продуктивные сельскохозяйственные земли определяются Государственным комитетом по имуществу.