1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
──────────────────────────────
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
Приложение N 5
Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей
и повреждений инженерного оборудования в жилом доме (образец)
┌───────┬───────────────────┬───────────────────┬────────────────────────┐
│ Дата │ Адрес и фамилия │ Неисправность или │ Отметка об исполнении │
│ │ нанимателя │ повреждение ├──────────┬─────────────┤
│ │ (владельца) │ (кратко) │ дата │ расписка │
│ │ │ │ │ работавшего │
└───────┴───────────────────┴───────────────────┴──────────┴─────────────┘
Примечание:
в каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся
отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические
работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом
лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.
Приложение N 6
(рекомендуемое)
Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов
┌───────────────────────────────┬────────────────────────┬───────────────┐
│ Вид текущего ремонта │ Единица измерения │ Продолжитель- │
│ │ │ ность, дн. │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Плановый │ 1000 м2 общей площади │ 22 │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Подготовка к эксплуатации в│ то же │ 5 │
│весенне-летний период (с учетом│ │ │
│наладочных работ) │ │ │
├───────────────────────────────┼────────────────────────┼───────────────┤
│Подготовка к эксплуатации в│ то же │ 8 │
│зимний период │ │ │
└───────────────────────────────┴────────────────────────┴───────────────┘
Приложение N 7
(рекомендуемое)
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
