Статья 3. Цели, предмет деятельности кооператива, его права и обязанности

 

3.1.Основной целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей в местах хранения транспортных средств физических и юридических лиц путем строительства гаражей и других объектов на собственные средства кооператива, последующей эксплуатации на основе самоокупаемости построенных автостояночных комплексов, создание материально - технической базы кооператива, благоустройство, внутреннее и внешнее оформление территорий и строений, принадлежащих кооперативу.

3.2.Право кооператива осуществлять деятельность, на осуществление которой требуется специальное разрешение (лицензия), возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством.

3.3.Деятельность кооператива регулируется законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.

3.4.Кооператив для достижения своих уставных целей вправе самостоятельно определять конкретные направления своей деятельности.

3.5.Государственная регистрация создания земельного участка, а также возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на этот земельный участок, создания капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на нём, и прав на них осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

3.6.Понесённые кооперативом убытки при осуществлении его деятельности покрываются за счёт дополнительных взносов членов кооператива в соответствии с решением общего собрания.

3.7.Ущерб, причиненный утратой или повреждением имущества гаражного кооператива в результате осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, возмещается собственником мастерской или лицом, его причинившим.

3.7.Общим собранием утверждаются правила пользования и эксплуатации гаражей-стоянок (правила пользования автостоянкой).

3.8.Кооператив может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для его уставных целей, ради которых он создан, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности кооператива. Доходы (прибыль), полученные кооперативом в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами и используются для создания объектов общего пользования кооператива, на их эксплуатацию, ремонт и иные цели, предусмотренные Уставом кооператива.

3.9.Кооператив не несёт ответственности по обязательствам его членов. Члены кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесённой ими части дополнительных взносов.

3.10. Кооператив имеет следующие права:

· получать в установленном порядке в пользование земельные участки для строительства (оборудования) автостоянок, гаражей-стоянок и других объектов, необходимых кооперативу для достижения своих уставных целей;

· заключать договоры с проектными организациями на изготовление проектно-сметной документации, необходимой для строительства;

· заключать договоры, связанные с эксплуатацией и ремонтом автостоянок, гаражей-стоянок и других объектов, принадлежащих кооперативу;

· заключать договоры на строительство автостоянок, гаражей-стоянок и других объектов с подрядными строительно-монтажными организациями;

· заключать договоры с гражданами и юридическими лицами на долевое участие в строительстве автостоянок, гаражей-стоянок и других объектов, необходимых кооперативу для достижения своих уставных целей;

· заключать договоры с членами кооператива, физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на возмездное оказание услуг по хранению транспортных средств;

· организовывать обслуживание транспортных средств (мойку, ремонт, продажу запчастей и т. п.);

· участвовать в комиссии по приемке законченного строительства автостоянок, гаражей-стоянок и других объектов, принадлежащих кооперативу, в эксплуатацию.

Перечень прав кооператива может быть расширен общим собранием членов кооператива без внесения изменений в Устав кооператива, если того не требует законодательство.

3.11. Кооператив обязан:

· обеспечить сохранность строений и сооружений, принадлежащих кооперативу, своевременно производить их капитальный и текущий ремонт, как хозяйственным способом, так и по договорам с ремонтно-строительными организациями;

· соблюдать установленные правила благоустройства, внутреннего и внешнего архитектурного оформления территорий и строений, принадлежащих кооперативу, а также правила охраны зеленых насаждений;

· не допускать самовольной перепланировки и перестройки, а также самовольного строительства хозяйственных и других строений на земельных участках, отведенных кооперативу;

· обеспечивать соблюдение на закреплённой за кооперативом территории правил противопожарной безопасности и санитарии;

· возвратить выбывшему или исключённому члену кооператива его паенакопления (вступительный взнос не возвращается) в сроки, определённые общим собранием, но не позднее 6 месяцев со дня передачи его доли паенакопления (права пользования местом стоянки) кооперативу;

· возвратить долю гражданину или юридическому лицу, внесённую по договору на долевое участие в строительстве автостоянок, гаражей-стоянок и других объектов, в случае расторжения с ним названного договора;

· возместить, в случае ликвидации кооператива, члену кооператива, после удовлетворения требований кредиторов, его паенакопления, в порядке и сроки, установленные общим собранием кооператива и Советом Министров Республики Беларусь.

3.12.Кооператив осуществляет эксплуатацию построенных комплексов на началах самоокупаемости без государственной дотации.

3.13.Кооператив отвечает по своим обязательствам всем имуществом, на которое согласно закону может быть обращено взыскание.

3.14.Строительство (оборудование) автостоянок, гаражей-стоянок и других объектов может начинаться кооперативом только после утверждения проектно-сметной документации, одобренной общим собранием членов кооператива и согласованной в установленном порядке с заинтересованными организациями, после отвода земельного участка и получения разрешения на строительство.

Строительство может осуществляться как хозяйственным способом, так и по договорам с подрядными организациями.